债务企业名称：临沂市工业品总公司等2户债权

所在地：临沂市

债权总额：人民币223,073,421.23元

债权情况:

中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称“我公司”）拟对拥有的临沂市工业品总公司等2户债权进行处置，债权金额合计223,073,421.23元，其中：本金56,806,526元、利息166,266,895.23元，截至2019年10月20日，下同，2019年10月20日之后产生的利息以及与不良贷款债权相关的从权利亦在本次处置范围内。本公告清单列示截至基准日得到债权本金、利息余额，基准日后债务人和担保人应支付的利息、违约金、相关费用等按照相关合同协议、生效法律文书及法律法规的规定计算；本公告清单中列示的金额由于计算方法等原因与实际金额可能存在误差，具体以相关合同协议及有效法律文书计算为准）。债务企业分布在临沂市。 单位：元

分户资产情况:

第1户：临沂市工业品总公司

（一）债权情况

截至2019年10月20日，我公司拥有临沂市工业品总公司不良贷款本金30,880,000元，利息93,497,775.12元，该贷款担保方式为抵押担保，由临沂市工业品总公司和临沂市工业品金鹰房地产开发有限公司名下房地产提供抵押担保，并签订最高额抵押合同，贷款情况如下表:

（二）借款人基本情况

临沂市工业品总公司成立于1992年3月，注册资本750万元，注册地址兰山区解放路64号，法人代表人李守义。公司经营范围为家电、交通器材、五金交电日用百货等。企业性质为集体企业。行业综合分类为供销。其营业执照已于2010年2月27被临沂市工商行政管理局依法吊销。

该公司于2007年6月关停，经营活动全面停止。2009年11月28日兰山区人民法院受理了企业申请破产，法院以（2009）临兰破字第4号民事裁定书裁定临沂市工业品总公司破产。依据法院下达的申报债权通知书，农行于2010年2月2日，向法院申报了抵押债权4,875.33万元，其中本金3,088万元，利息1,787.33万元。

根据兰山法院破产裁定书，确定该公司2009年5月25日资产负债表总资产146,029,699.37元、总负债315,990,632.87元，资产负债率达216.39%。

（三）抵押担保情况

该贷款担保方式为抵押担保，抵押人为临沂市工业品总公司和临沂市工业品金鹰房地产开发有限公司，抵押物为临沂市工业品总公司房产、临沂市工业品金鹰房地产开发有限公司房地产，抵押物房产位于兰山区解放路中段南侧，建于1980年，框架结构，建筑面积8,976.99㎡，共6层，房产证号“临房权证兰山区字第********号”，该建筑物所占用的土地性质为出让，用途为商业用地，土地使用面积11,981.9㎡，使用年限至2032年5月16日，土地使用权证为临兰国用（2002）第0169号，该土地随建筑物一并抵押，在临沂市房产局办理了登记手续，他项权证号为临房兰山区他字第********号。

临沂市工业品总公司详见借款人基本情况分析；临沂市工业品金鹰房地产开发有限公司，详见项目2，借款人基本情况分析。

（四）诉讼情况

2009年11月28日兰山区人民法院受理了企业申请破产，法院以（2009）临兰破字第4号民事裁定书裁定临沂市工业品总公司破产。

第2户：临沂市工业品金鹰房地产开发有限公司

(一）债权情况

截至2019年10月20日，我公司拥有临沂市工业品金鹰房地产开发有限公司不良贷款本金25,926,526元，表外应收未收利息72,769,120.11元。诉讼时效存续。具体情况如下表:

(二)借款人基本情况

临沂市工业品金鹰房地产开发有限公司成立于2001年11月，位于兰山区解放路63号，企业类型为有限责任公司，注册资金1800万元，其中冷志花1600万元、占比88.89%，苏强50万元、占比2.78%，马学峰50万元、占比2.78%，高景坤50万元、占比2.78%，李凤春50万元、占比2.78%，法人代表冷志花，经营范围为房地产开发。该公司2009年11月28日经法院裁定宣布破产，目前正在破产中；经查询，2010年3月1日因未参加年检被工商机关吊销营业执照。

（三）抵押担保情况

1、1370万元贷款，抵押人为临沂市工业品总公司和临沂市工业品金鹰房地产开发有限公司，抵押物为临沂市工业品总公司房产，抵押物位于兰山区解放路中段南侧，该建筑物建于1980年，框架结构，建筑面积4024.16㎡，共4层，房产证号“临房权证兰山区字第********号”。该建筑物所占用的土地性质为出让土地使用权，用途为商业用地，土地使用面积11981.9㎡，使用年限至2032年5月16日，土地使用权证为临兰国用（2002）第0169号，该土地随建筑物一并抵押，并在临沂市房产局办理了登记手续，他项权证号为临房兰山区他字第********号。

2、1228万元贷款，抵押人为临沂市工业品金鹰房地产开发有限公司。抵押物为临沂市工业品金鹰房地产开发有限公司房产，抵押物位于兰山区解放路中段南侧，该建筑物竣工于2005年（未验收），钢混结构，建筑面积8181.47㎡，共4层。该建筑物所占用的土地性质为出让土地使用权，用途为商业用地，土地使用面积21559.8㎡，使用年限至2032年5月16日，土地使用权证为临兰国用（2002）第0170、0171、0172号。该建筑物系在建工程抵押登记，在临沂市房产局办理了“在建工程或预购房抵押登记证明”登记手续。

该公司2009年11月28日经法院裁定宣布破产，农行于2010年2月2日，向法院申报了抵押债权3985.33万元。其中本金2612.63万元，利息1342.11万元。

申报抵押担保债权4875.33万元。其中本金3088万元、利息1787.33万元。

临沂市工业品总公司，详见项目1借款人情况。

（四）诉讼情况

2009年11月28日兰山区人民法院受理了企业申请破产，法院以（2009）临兰破字第4号民事裁定书裁定临沂市工业品总公司破产。

上述债权对应的借款本金、利息、抵押及保证信息应以我公司收购时的贷款资料或司法文书确认的为准，主从债权诉讼时效可能存在已过时效或未申请执行丧失权利的情形，主从债务人也可能存在营业执照被吊注销、破产等情形。上述债权也可能存在其他瑕疵，导致债权无法实现等情形。

资产特点及发展前景：

上述债权部分已破产，有抵押物，变现前景较好。

交易对象：

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人以及参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

处置方式：通过债务减免、协议转让、拍卖、要约邀请竞价转让、挂牌转让及其他处置方式。可以整体组包、部分组包或单户处置。

交易条件：一次性付款。

公告发布日期：2019年11月8日

有效期限：自本公告发布之日起20个工作日内有效；

合作意向:中国长城资产管理股份有限公司山省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

以上信息仅供参考，具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准，请投资者自行调查判断并自行承担购买债权后可能存在的风险。

上述债权自本公告发布之日起至公告有效期届满日受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

受理公示事项

联 系 人：于经理 闫经理

联系电话： ****-******** ********

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联系地址：济南市经七路168号银河大厦

邮政编码：250001

分公司监察审计部门联系人：林经理

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