城馨天怡前期物业服务招标公告

一、招标条件

根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及《青海省物业管理条例》等法律法规规定进行招标，择优选聘物业服务企业为项目提供前期物业管理服务。

二、项目概况与招标范围

2.1、项目名称：城馨天怡

2.2、项目地址：西宁市城中区南山路15号

2.3、项目简介：项目总占地约17873.08m2，总建筑面积约108840.80m2，地下建筑面积34242.77m2，其中车库26017.66m2、库房等6817.76m2、设备用房1407.35m2（锅炉房、消防池及泵房、配电室）；地上建设8栋单体，其中1#商业楼建筑面积973.78m2；2#商业楼建筑面积973.78m2；3#办公楼建筑面积8206.25m2、3#商业建筑面积2055.79m2；4#住宅建筑面积11058 .00m2、4#商业网点建筑面积1378.00m2；5#住宅建筑面积11106.00m2、5#商业网点建筑面积1425.00m2；6#住宅建筑面积10792.00m2、6#商业网点建筑面积1704.00m2；7#住宅建筑面12773.15 m2；8#住宅建筑面积11531.28m2、8#商业建筑面积461.00m2。容积率4.0，建筑密度28%，绿地率35.3%，最高建筑高度78.3米，绿化总面积：6352.59㎡，本项目共规划的8栋单体主要功能是住宅、办公及商业用房。 物业用房约160m2，地下停车位586个，地上停车位约59个。

2.4、服务内容：城馨天怡小区住宅、办公、商业用房以及（地上/地下）车库前期物业服务，主要包括前期物业服务期间公共部位的维修养护与管理、房屋公共设施设备的维护养护与管理、物业管理区域内公共设施设备的维修养护与管理、物业管理区域内的供暖和环境卫生及绿化管理及养护服务、物业管理区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务、物业装饰装修管理服务、特约服务和延伸服务。

三、投标人资格要求

3.1、投标申请人须具有独立法人资格。

3.2、投标人在“信用西宁”平台无不良信息记录。

3.3、投标人须在西宁市物业管理信息系统中注册备案。

3.4、本项目不接受联合体投标。

3.5、投标人能够独立承担民事责任，并具有独立处理责任的物业管理供应商。

3.6、投标人须具有同类项目前期物业顾问服务及运营期物业管理服务经验。

3.7、投标人须为青海省物业服务企业信用评价2A级以上（含2A级）。

四、投标报名及招标文件的获取

4.1、 凡有意参加投标的单位，应在2019年11月16日前登录“西宁市物业管理信息系统”，在系统中就该项目投标提出报名申请，西宁市住房保障和房产管理局物业管理科根据招标公告投标人资格要求审核后向企业反馈结果，投标企业请密切关注系统。

4.2、凡通过报名审核的投标单位，请于2019年11月12日至2019年11月16日（上午09:00-12:00，下午14:30-17:00）持在西宁市物业管理信息系统在线打印的“报名审核结果通知书”在规定的时间内到西宁城宏建设工程招标有限责任公司（西宁市五四大街十三号二十一世纪大厦四楼）领取相关文件。

五、投标文件的递交及相关事宜

5.1、投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2019年12月3日上午09时30分，投标人应于当日 09 时00分至09时30分将投标文件递交至西宁市公共资源交易中心（西宁市市民中心，南川西路沈家寨省团校对面）。

5.2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七．联系方式

招标人：西宁农商投资建设开发管理有限公司

联系人：毕女士

联 系 电 话：****-*******

招标代理机构：西宁城宏建设工程招标有限责任公司

地 址：西宁市五四大街13号（二十一世纪大厦四楼）

项目负责人： 李伟

电 话：****-*******