福辉·御景湾小区前期物业服务竞争性谈判公告

项目编号：HHSYZBZX-CG********

本项目“福辉·御景湾小区前期物业服务”，采购人为开远市福辉房地产开发经营有限责任公司，项目已具备采购条件，红河州盛雅招标咨询有限公司受开远市福辉房地产开发经营有限责任公司委托，对本项目进行竞争性谈判采购，特邀请有兴趣的潜在供应商提出谈判申请。

1、项目概况

1.1项目名称：福辉·御景湾小区前期物业服务；

1.2项目地点：开远市子云路东侧；

1.3采购最高限价：按每月每平方米收费，住宅1.2元/平方米/月,商铺1.2元/平方米/月；

1.4资金情况：已落实；

1.5服务期：自房屋出售之日起至业主委员会成立之日止；

1.6采购范围：本项目福辉·御景湾小区前期物业服务：包含制定物业管理工作计划并组织实施；房屋共用部位的维护和管理；房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；环境卫生（保证小区环境整洁干净 ，花草树木整齐美观、全日保沽 ，道路、场地 、绿地等公共场地每日一次，垃圾日产日清，定点堆放、定期清掏化粪池 ，保证粪池不外溢）；公共秩序维护；房屋装饰装修管理等（具体以采购人指定范围为准）。

1.7服务质量要求：按照国家该行业相关标准和合同约定的相关要求，为采购人提供高质量管理服务，并随时接受采购人的检查、监督；

1.8 遇到特殊情况，按采购人要求及时处理；

1.9项目标段划分：1个标段。

2、谈判申请人资格要求

2.1本次谈判要求谈判申请人为在中华人民共和国境内注册的、能够独立承担民事责任，持有工商行政管理部门核发的营业执照的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具备与本项目相匹配的能力，能独立完成竞争性谈判中所规定内容。

（1）近三年内（2016年1月1日至今）承担过1项及以上(含1项)类似项目并提供业绩证明材料（类似业绩须在谈判响应文件内提供成交通知书或合同复印件；如有新成立企业在近三年内无业绩的，须提供书面说明，此项要求可不列入废标条款）；

（2）谈判申请人应提供近3年(2016-2018年度)中任意一年的财务报表（含资产负债表、利润表等），财务报表真实准确、数据清晰；新成立的公司需提交近三个月的财务报表（成立不足三月的，须提供书面说明。此项要求可不列入废标条款）

（3）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指谈判申请人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）并提供书面声明；

（4）根据《云南省人民政府关于进一步促进全省经济持续平稳发展22条措施的意见》（云政发【2016】111号）文件要求:政府集中采购所需产品（服务）时，在同质同价条件下原则上优先采购本地产品（服务）；

注：只有完全满足以上条件的谈判申请人，才可参与本次谈判。如谈判申请人为了满足以上条件虚报材料，一经查实，该谈判响应文件将作为无效标处理。

2.2本项目不接受联合体谈判。

3、资格审查方法

本项目对谈判申请人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准和内容详见谈判文件中的资格审查文件。

4、谈判文件的获取

4.1凡有意参加谈判申请的单位，请于2019年11月11日至2019年11月13日，每天上午8:00时至11:30时，下午14:00时至17:30时（北京时间，节假日除外），在红河州盛雅招标咨询有限公司（开远市东新路275号）持单位介绍信购买谈判文件。申请单位报名时须提供以下资料：法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证原件或授权委托代理人身份证原件、营业执照副本复印件、被授权人与单位签订的劳动合同及社保缴费凭证（原件）。

4.2竞争性谈判文件每套售价500元，此费用售后不退。

5、谈判响应文件的递交

5.1响应文件接收截止时间： 2019年11月14日15时00分（北京时间）；

5.2响应文件接收地点：红河州盛雅招标咨询有限公司（开远市东新路275号）。

6、发布公告的媒介

本次采购公告及与采购有关的通知均在（网址：https://）上发布，谈判申请人应在递交申请文件前随时查看，以获取最新信息。因申请人未查看网站信息导致的一切不利后果由申请人自负。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7、其他

其他未尽事宜详见采购文件。

8、联系方式

采购人：开远市福辉房地产开发经营有限责任公司 采购代理机构：红河州盛雅招标咨询有限公司

地 址：开远市建设东路41号 地 址：开远市东新路275号

联系人：赵 敏联系人：白 华、袁夕雅

电 话： 139*****378电 话：****-*******、151*****090

日 期：2019年11月11日