贵安新区岐山临时安置点建设项目物业管理单位采购竞争性磋商公告

1、项目名称: 贵安新区岐山临时安置点建设项目物业管理单位采购

2、项目编号: YNRD-CS-19-006

3、项目联系人:桂镜勇

4、项目联系电话:139*****403

5、采购方式: 竞争性磋商

6、采购服务情况:

（1）采购主要内容：

贵安新区岐山临时安置房位于岐山村贵安路与百马路相交的东南面,用地规模79.97亩，总建筑面积5.381962万㎡，其中住宅楼14栋，416套，建筑面积4.45562万㎡（其中含一层底商0.32904万㎡）；配套临街商业楼2栋，建筑面积0.926342万㎡，共88个地上停车位。本次采购物业管理面积按设计单位出具的面积核算表确定，其中住宅部分31748㎡，商业部分12553㎡，共计4.430142万㎡。

贵安新区岐山临时安置点建设项目物业管理单位采购，物业管理范围包括岐山临时安置点红线范围区域内住宅楼1～11号及配套商业楼1～2号的全面物业管理（住宅楼12～14号因新区管委会安排给贵安民族中学使用，故不纳入采购范围），包括：小区住宅物业、公共场地、公共配套设施设备、治安、绿化、清洁卫生、车辆停放等的维护和管理工作；负责项目路灯、监控、公共区域及垃圾清运处置等公共能耗费用、代收代交水、电、气等费用。小区污水处理站由成交人进行运行管理，运行和维护产生的相应费用（包括水费、电费、药剂费、人工费、维护保养费和维修人工费）由成交人承担，污水处理站维修产生的材料费由采购人承担。成交后，具体物业管理范围以采购人书面明确的为准。

（2）最高限价：本项目住宅限价:1.47元/平方米/月，商业限价：2.5元/平方米/月；空置住宅限价：0.7元/平方米/月，空置商业限价：0.8元/平方米/月。

（3）服务质量标准:本项目物业服务标准参照《贵阳市普通住宅小区物业管理服务等级标准》三级及以上标准实施。

（4）服务期:12个月

（5）服务地点: 贵安新区湖潮乡

（6）其他事项（如样品提交、现场踏勘等）:无

7、投标供应商资格要求

（1）提供有效的营业执照，营业执照经营范围包含物业管理服务范围，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力的企业；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2018年度经合法有效的第三方会计师事务机构审计的财务报告，成立不满一年的提供基本开户银行出具的资信证明（复印件加盖投标人公章）。

（3）拟派项目负责人须具有住建部颁发的物业管理师证书或住建行政管理部门（或相关行业协会）颁发的物业管理经理岗位证书。

（4）本项目不接受联合体投标。

8、获取采购文件信息:

（1）购买采购文件时间:2019年11月12日09时00分至2019年11月18日17时00分。

（2）购买采购文件地点:云南润滇工程技术咨询有限公司（贵阳市观山湖区绿地联盛国际7号楼2单元29层）。

（3）采购文件获取要求:提供授权委托书、有效的营业执照复印件加盖公章。

（4）采购文件售价:300元/套（含电子文档）

9、投标截止时间（北京时间）: 2019 年11月22日15时00分（逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理）。

10、开标时间（北京时间）:2019 年11月22日15时00分

11、开标地点:云南润滇工程技术咨询有限公司（贵阳市观山湖区绿地联盛国际7号楼2单元30层）。

12、采购人名称:贵州贵安建设投资有限公司

联系地址:贵安新区临时行政中心4号楼

项目联系人: 陈工

联系电话: 0851—********

13、采购项目需要落实的政府采购政策:无

14、采购代理机构全称: 云南润滇工程技术咨询有限公司

联系地址: 贵阳市观山湖区绿地联盛国际7号楼2单元29层

项目联系人: 桂镜勇

联系电话: 139*****403