狮山镇红星村百计上、孔、下社经济社厂房使用权出租公告
狮山镇红星村百计上、孔、下社经济社厂房使用权出租公告
主办单位：佛山市南海区狮山镇公共资源交易所官窑工作办公室
出租方：佛山市南海区狮山镇红星村百计上社股份合作经济社
佛山市南海区狮山镇红星村百计孔社股份合作经济社
佛山市南海区狮山镇红星村百计下社股份合作经济社
开标时间：2019年11月20日（星期三）上午10:00
开标地点：佛山市南海区狮山镇红星居委会
竞价方式：竞租会现场举牌竞价（即明标）
一、资产情况及出租要求
（一）资产情况
编号 | 资产名称 | 资产类型 | 资产地址 | 资产面积 | 资产现状 | 资产交付时间 |
1 | 华沙路34号厂房（即原袁垣佳物业） | 厂房 | 狮山镇红星华沙路旁 | 占地面积约14.5971亩，建筑面积约12亩（其中百计下社12.1171亩，总资产占比：83.01 %，百计上社2.48亩，总资产占比：16.99%） | 在租（2019年12月31日到期） | 2020年1月1日 |
2 | 华沙路26号之二厂房（即原江迪厂） | 占地面积约7.9316亩，建筑面积约7亩（其中百计孔社6.0954亩，总资产占比：76.85 %，百计上社1.0644亩，总资产占比：13.42 %，百计下社0.7718亩，总资产占比：9.73%） | ||||
其他备注 | ①以上资产所在地块暂未办理土地使用权证，地上建筑物暂未办理房产证，厂房按现状使用，不得拆建改建，在没有办理相关报批手续前，不得对该物业进行扩建； ②以上资产均以占地面积计算租金。 ③以上资产的面积均以甲方出具测绘报告面积为准，按占地面积计算租金，成交后均不再实测面积 | |||||
（二）出租要求
编号 | 资产名称 | 起始竞 投底价 | 竞租 诚意金 | 合同履约保证金 | 出租期限 | 租金交 付方式 | 租金递 增方式 | 免租期 |
1 | 华沙路34号厂房（即原袁垣佳物业） | 100000元/年·亩 | 300000元（大写：叁拾万元正） | 300000元（大写：叁拾万元正） | 20年，2020年1月1日至2039年12月31日 | 租金按年收取，合同签订之日内交付首期（即12个月）租金，之后每期租金于上一期租金到期之日前10日内交付 | 每五年递增百分之十五 | 无 |
2 | 华沙路26号之二厂房（即原江迪厂） | 85000元/年·亩 | 200000元（大写：贰拾万元正） | 200000元（大写：贰拾万元正） | 15年，2020年1月1日至2034年12月31日 | |||
其他备注 | ①号资产的交易保证金先存入百计下社经济社账户，竞租人竞得后在签订合同当日将竞租诚意金按总资产占比比例分配到两个经济社账户作为合同履约保证金； ②号资产的交易保证金先存入百计孔社经济社账户，竞租人竞得后在签订合同当日将竞租诚意金按总资产占比比例分配到叁个经济社账户作为合同履约保证金。 | |||||||
二、竞租资格：中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租。
三、竞租人应详细了解本次竞租标的物的情况、经营要求以及其它竞租文件所列的条件，并自行到现场踏勘标的物。竞租人交纳竞租诚意金即视同对竞租标的物的情况和经营要求、《合同书》样本以及其它竞租文件所列的条件无异议并全面接受。
四、本次物业使用权出租项目采用竞租会现场举牌竞价（即明标）的竞租方式出租，按照价高者得原则确定竞得人。
五、本次竞租项目的详细资料和具体要求，详见竞租文件，有意参加竞租的朋友需于2019年11月13日至2019年11月19日上午8:30 – 12:00和下午14:30 – 17:00（节假日除外），到佛山市南海区狮山镇红星居委会索取。自本公告发出之日起至竞租会举办日期间，如有关于本物业使用权出租公告、竞租文件的修改、澄清、说明等将通过佛山市南海区人民政府门户网：http://www.nanhai.gov.cn、佛山市南海公有资产流转服务有限公司网：http://www.nhgzlz.com/网站发布，请有意竞租人密切留意。
六、有意参加竞租的朋友须按本项目竞租文件的要求，以银行转账的方式（禁止采用现金、通存通兑、网上银行等汇款方式）向出租人一次性缴纳竞租诚意金，竞租诚意金到账的时间为2019年11月13日至2019年11月19日上午12时正。竞租人应自行确保竞租诚意金在上述时间内到达以上账户，否则被取消竞租资格。
（1）本次竞租会的竞租人竞租资格采取竞租会前统一确认的方式，即竞租人于报名登记时按照其所缴纳的竞租诚意金金额确定其所要竞租的资产，如竞租人需要竞租两个或两个以上的出租资产，则竞租人必须缴纳相应足额的竞租诚意金。
（2）凡交纳竞租诚意金后，表明竞租人已完全了解和接受本竞租公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞租公告所描述的标的物基本情况），认可出租人提供的出租合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞租诚意金且资格审核通过但无故不到场投标的，则出租人有权没收该竞租人的竞租诚意金。
（3）如在竞价操作过程中，当标的物出现没竞租人应价时，则在竞租会现场，出租人有权在竞租人中，随机抽取一个竞租人以竞租底价的价格承租上述标的物，如该竞租人不予承租，则没收该竞租人的竞租诚意金，且出租人再从剩余未抽中的竞租人中随机抽取另一个竞租人以竞租底价的价格承租上述标的物，直到有被抽中的竞租人愿意以竞租底价的价格承租上述标的物为止。如依次被抽中的竞租人均不予承租上述标的物，则均依次没收这些竞租人的竞租诚意金直至依次没收所有竞租人的竞租诚意金时，宣布标的物流标。
（4）未竞得标的物的竞租人竞租诚意金由出租方在竞租会结束后30个工作日内无息全额退回原竞租人。
六、已缴纳竞租诚意金的竞租人凭银行收款回执原件和竞租人身份证原件及复印件等相关报名申请资料须在2019年11月19日（星期二）下午14:30–17:00到红星居委会办理资格审查。经审查，竞租人具备资格条件，并按规定缴纳竞租诚意金，工作人员将发给其《农村集体资产竞买（租/投）登记表》。待竞租人填写好登记表后，工作人员会确认其竞租资格并发给竞租人相应的《竞租资格证明》。
经审查，竞租人有下列情形之一的，将取消竞租人的竞租资格：
（1）未按规定缴纳竞租诚意金的;
（2）提交的资料不齐全或不符合规定的；
（3）提交的资料字迹不清，无法辨认的；
（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
（5）法律法规规定的其他情形。
办理好报名资格审查的竞租人应在2019年11月20日（星期三）上午10时00分–10时10分凭竞租人身份证原件及《竞租资格证明》到佛山市南海区狮山镇红星居委会会议室竞租会现场领取竞租号牌进行竞租。
七、本次竞租不接受邮寄、电子邮件以及口头竞租申请和报价。
八、联系方式
佛山市南海区狮山镇红星居委会
联系地址：佛山市南海区狮山镇红星居委会
联系电话：********
佛山市南海区狮山镇公共资源交易所官窑工作办公室
联系地址：佛山市南海区狮山镇官窑驿园西路教工楼西座一楼
联系电话：********
出租单位：佛山市南海区狮山镇红星村百计上社股份合作经济社
佛山市南海区狮山镇红星村百计孔社股份合作经济社
佛山市南海区狮山镇红星村百计下社股份合作经济社
二○一九年十一月十三日
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