黄海街道办公楼物业管理服务项目

招标公告

一、盐城市城南新区黄海街道办事处负责实施的黄海街道办公楼物业管理服务项目已经批准建设，现对该项目黄海街道办公楼物业管理服务项目进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

二、江苏伟业项目管理有限公司受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。

三、项目概况

1、项目名称: 黄海街道办公楼物业管理服务项目。

2、项目地点：盐城市城南新区开放大道11号。

3、项目概况：黄海街道办公楼位于盐城开放大道11号，由黄海街道办事处投资建设,建筑面积约5000㎡。

4、物服期限：暂定叁年，一年一签，开始时间以签订合同为准。每年总体考核一次，若考核通过则续签，三年后，可续签一至两年；若考核未通过，招标人有权终止合同，重新组织招标。（考核办法见附件）

5、本招标项目为一个标段，主要招标内容为黄海街道办公楼物业管理服务，具体以招标文件约定为准。招标人保留对招标范围和内容进行适当调整的权利。

四、投标申请人应当具有主要资格条件及要求

1、投标申请人在中华人民共和国境内注册并具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理服务。

2、投标人近三年内没有严重违约和重大责任事故、安全事故、投标违规等不良记录而被政府有关部门处罚，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产等状态。

3、 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同服务商，不得同时参加本项目采购活动；

4、项目经理资格条件：

(1)项目经理年龄须在50周岁（含）以下且具有《全国物业管理从业人员岗位证书》。项目经理中标后不允许更换且不得再承接其他物管项目。

5、未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。

7、本次招标招标人一律不接受联合体投标报名，并谢绝挂靠单位参与本项目投标报名。报名结束后如在招标投标活动过程中发现以他人名义挂靠投标，将取消其报名，入围，中标资格，同时将对其作出相应处罚。

五、本项目资格审查方式采用“资格后审”，评估办法采用“综合评估法”。

六、招标文件的领取

1、本项目不需报名，请具备主要资格条件的潜在投标人到江苏省盐南高新区公共资源交易电子化服务平台（http://218.92.228.174:82/）上，自行下载招标公告、招标文件等资料，并于2019年11月21日 9:00时前，将投标文件递交至盐城市城南新区行政服务中心五楼开标三室（盐城市人民南路与海洋路交汇处，新龙广场D1楼）。

2、请各投标人认真阅读招标公告、招标文件及相关资料，按照招标公告及招标文件要求直接参加投标。

七、投标文件的递交

1、 投标文件递交的截止时间（简称“投标截止时间”）详见招标文件，地点为盐城市城南新区行政服务中心五楼开标三室（盐城市人民南路与海洋路交汇处，新龙广场D1楼）。

2、 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

八、投标申请人有违反《盐城市市场廉政准则规定（试行）》中规定情形的，招标人将拒绝投标。

九、本项目严禁挂靠，一经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚。

十、联系方式

招标人：盐城市城南新区黄海街道办事处

联系人：陈主任

联系电话：188*****736

招标代理机构：江苏伟业项目管理有限公司

联系人：倪士祥

联系电话：180*****713

地址：盐城市华邦国际东厦B区13A06#

招标办：盐城市城南新区政务服务管理办公室

联系人：杜主任

联系电话：****-********

时间：2019年11月13日