秦淮区四条巷77-81号地块项目工程总承包招标公告

招 标 正 文
 

秦淮区四条巷77-81号地块项目工程总承包招标公告



编号: AQH190029-01ZG


1. 招标条件
本招标项目秦淮区四条巷77-81号地块项目已由 秦淮区发改局以江苏省投资项目备案证（秦淮区四条巷77-81号地块项目）（秦发改备【2019】4号）批准建设，项目业主为南京历史城区保护建设集团有限责任公司 ，建设资金来源国有非政府性资金：27043.20万元，现已落实，项目出资比例为国有非政府性资金27043.20万元。项目已具备招标条件，现对该项目秦淮区四条巷77-81号地块项目的工程总承包进行公开招标，采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标。
江苏捷星建设项目投资管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
2. 项目概述与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1建设地点：南京市秦淮区四条巷
2.1.2建设规模：拟建设1栋地上5层、地下3层的商务办公楼，总建筑面积17811.4平方米，其中地上建筑面积8084.02平方米，地下建筑面积9727.38平方米（含人防面积1300平方米）。配套建设道路、安全、消防、管线等综合基础设施等，梁板采用装配式，装配率≥40%，地下室采用逆作法施工工艺。
2.1.3合同估算价：16755万元
2.1.4工期要求：总工期680日历天（其中设计工期50日历天，施工工期630日历天）。
设计开工日期：2019年12月15日，施工开工日期： 2020 年 2月 3 日，
工程竣工日期：2021年10月 30日
2.1.5 质量要求：设计(含初步设计（含概算）、施工图设计)质量必须达到国家有关要求，并须通过施工图审查。施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。工程所有物资（设备、材料等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%；
2.2招标范围：承包人负责对本项目的设计，包含但不限于方案优化、初步设计（含编制设计概算）、施工图设计、相关报告文件（含专题研究）编制、后续深化设计、补充设计、变更设计，并开展施工设计配合服务；施工，包含桩基工程、土石方工程、基坑支护工程、土建及水电安装工程、通风空调工程、弱电智能化工程、消防工程、机电设备安装工程、装饰装修工程、幕墙工程、综合管网、景观绿化、楼宇亮化工程等及相关配套工程的施工及材料设备供货安装，直至竣工验收合格并交付使用。
2.3本项目属于方案设计完成之后进行的工程总承包招标。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须具备工程设计资质或工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。
3.1.1工程设计资质或工程施工资质需满足下列资质条件之一：
(A) 设计资质要求：① 工程设计综合甲级资质； ② 工程设计建筑行业甲级及以上资质； ③ 工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。
(B) 施工资质要求：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质且取得企业安全生产许可证；
3.2工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
（A）具有下列注册执业资格之一：注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师；
（B）具备工程建设类高级专业技术职称；
3.2.1拟派的工程总承包项目经理必须满足下列条件：
（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。
3.3 工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：2014年11月1日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同造价8000万元及以上或建筑面积10000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房除外）工程总承包业绩。
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：无
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：无
（D）工程施工业绩要求：2014年11月1日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同造价8000万元及以上或建筑面积10000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房除外）的施工业绩。
（E）工程设计业绩要求：2014年11月1日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同造价8000万元及以上或建筑面积10000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房除外）的设计业绩。
3.4本次招标接受联合体投标；
3.5本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。
4. 招标文件的获取
4.1投标申请人请登录南京市公共资源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）完成投标申请，并持《单位介绍信》和法定代表人授权委托书及本人身份证原件到下列指定地点获取招标文件。
4.2本工程招标文件发售时间与地点：自2019年11月13日至2019年11月 20 日上午9时00分至11时00分，下午14时00分至17时00分（节假日除外）。投标申请人可持《单位介绍信》（若联合体投标，则持联合体牵头人介绍信）和法定代表人授权委托书原件及经办人身份证原件至江苏捷星建设项目投资管理有限公司（南京市龙蟠中路317号南楼5层）。费用500元/份，售后不退。
5. 资格审查办法
本次招标采用资格后审方式进行资格审查：
5.1资格审查必要条件：
1、投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照；（提供营业执照复印件加盖公章）
2、企业具备下列资质条件之一，并提供有效的资质证书 （提供资质证书复印件加盖公章）：
(A) 设计资质要求：① 工程设计综合甲级资质； ② 工程设计建筑行业甲级及以上资质； ③ 工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。
(B) 施工资质要求：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质且取得企业安全生产许可证；
3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一（提供证书复印件加盖公章）：
（A）具有下列注册执业资格之一：注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师；
（B）具备工程建设类高级专业技术职称；
4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：2014年11月1日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同造价8000万元及以上或建筑面积10000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房除外）工程总承包业绩(需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。如提供的证明材料数据不一致时，时间以竣工验收时间为准，金额及面积以合同为准。以上证明材料提供复印件加盖单位公章。)
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：无
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：无
（D）工程施工业绩要求：2014年11月1日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同造价8000万元及以上或建筑面积10000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房除外）的施工业绩(需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。如提供的证明材料数据不一致时，时间以竣工验收时间为准，金额及面积以合同为准。以上证明材料提供复印件加盖单位公章。）
（E）工程设计业绩要求：2014年11月1日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同造价8000万元及以上或建筑面积10000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房除外）的设计业绩（需提供设计合同。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。时间、面积均以设计合同为准。设计负责人的姓名以合同为准，若合同未能体现的，则以建设主管部门备案的合同备案表或原项目建设单位开具的书面盖章证明为准，提供设计合同复印件加盖公章）。
5、以联合体形式申请资格审查的，必须符合以下条件：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（4）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力；
（6）如为联合体，联合体成员不得超过两家；
（7）联合体的牵头人必须为施工单位。
6、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）（提供证书复印件加盖公章）；
7、工程总承包项目经理必须满足下列条件：（提供承诺书原件）
（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。
8、项目管理机构：
（1）设计负责人：申请人拟委派的设计负责人须具备一级注册建筑师执业资格； （提供证书复印件加盖公章）
（2）施工负责人：申请人拟委派的施工负责人须具备建筑工程二级及以上注册建造师资格，同时具有有效安全生产考核合格证书(B证)。 （提供证书复印件加盖公章）
注：工程总承包项目经理可以兼任施工负责人或设计负责人。
5.2 资格审查可选条件：
1、本次招标不接受红黄牌警示并在警示期内的投标人（联合体各成员单位）、工程总承包项目经理投标，红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红、黄牌截止时间为投标人（联合体各成员单位）或工程总承包项目经理在投标截止时间前受到红、黄牌警示并在警示期内的（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准，符合并提供承诺书原件）。
2、 投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：2019年5月至2019年10月。提供养老保险缴纳证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。 在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
3、符合法律、法规规定的其他条件：
（1）拟派的工程总承包项目经理必须满足的其他条件（符合并提供承诺书原件）：
①工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业： a.不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； b.不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
②工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。
③工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（2）投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书原件）
①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
（3）投标人必须提供《施工现场大气污染防治措施承诺书》（提供承诺书原件）。
6. 评标方法
本项目采用综合评估法
6.1分值构成（总分100分）：初步设计文件：25分，工程总承包报价：64分，项目管理组织方案：9分，项目管理机构：2分。
6.2评分细则
一、初步设计文件（25分）
1、设计说明书（满分4分）
（1）设计说明对项目设计方案的优化及解读准确，构思新颖（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）；
（2）简述各专业的设计特点和系统组成（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）；
（3）项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）。
2、总平面设计（满分4分）
（1）总平面设计构思及指导思想（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）；
（2）总平面设计结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局，使其满足使用功能、城市规划要求（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）；
（3）总平面设计技术安全、经济合理，充分体现节能、节地、节水、节材等要求（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）。
3、建筑设计（满分4分）
（1）建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）；
（2）建筑设计是否符合国家规范标准及地方规划要求（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）；
（3）建筑外立面图、沿街立面图等效果图，满足招标人功能需求（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）。
4.结构设计（满分3分）
（1）结构设计各项内容完整合理并符合计任务书要求（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）；
（2）结构设计是否符合国家规范标准要求（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）；
（3）结构布置图和计算书是否符合国家法律法规及规范标准要求（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）。
5．设备设计（建筑电气、给水排水）（满分4分）
（1）各专业设计内容完整合理并满足设计任务书要求（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）；
（2）各专业设计是否符合国家规范标准及地方规划要求（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）；
（3）各专业设计的经济技术指标是否满足招标人功能需求（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）。
6. 新技术、新材料、新设备和新结构应用（满分2分）
（1）对采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况进行评分（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）。
7．绿色建筑与建筑产业化设计（满分2分）
（1）采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施、提出切实可行的生态建筑理念与措施（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）；
（2）符合国家及地方的有关绿色建筑标准、装配式技术应用，满足招标人要求（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
8、经济分析（满分1分）
（1）工程造价测算内容完整、合理；符合设计说明书要求、符合国家法律法规及规范标准的规定、符合地方政府有关的政策文件规定等方面。（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
9、设计深度（满分1分）
（1）是否符合设计任务书要求（优0.5分，良0.45分，中0.4分，差0.35分，无0分）
（2）是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。（优0.5分，良0.45分，中0.4分，差0.35分，无0分）
二、工程总承包报价（64分）
方法二：
以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%-4.5%（3%、3.5%、4%、4.5%，开标时由投标人代表随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
基准价修正方式：采用该方式的，评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
偏差率计算公式：偏差率=100%×（投标报价－评标基准价）/评标基准价。
说明：1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；
2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
三、项目管理组织方案（9分）
1、总体概述（满分2分）：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）。
2、采购管理方案（满分1分）：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）。
3、施工平面布置规划（满分1分）：对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
4、施工的重点难点（满分2分）：对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
5、施工资源投入计划（满分1分）：对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
6、新技术、新产品、新工艺、新材料（满分1分）：对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
7、建筑信息模型（BIM）技术（满分1分）：对建筑信息模型（BIM）技术的使用等内容进行评分（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
四、商务标
1、项目管理机构：满分2分
设计专业团队：
①建筑专业负责人（1名）须具有一级注册建筑工程师同时具备研究员级高级及以上专业技术职称；（须提供相关证书复印件加盖投标人公章，原件核查）得0.3分；
②结构专业负责人（1名）：须具有一级注册结构工程师同时具备研究员级高级及以上专业技术职称；（须提供相关证书复印件加盖投标人公章，原件核查）得0.3分；
③电气专业负责人（1名）：须具有注册电气工程师（供配电）同时具备研究员级高级及以上专业技术职称；（须提供相关证书复印件加盖投标人公章，原件核查）得0.3分；
④给排水专业负责人（1名）：须具有注册公用设备工程师（给水排水）同时具备研究员级高级及以上专业技术职称；（须提供相关证书复印件加盖投标人公章，原件核查）得0.3分；
⑤暖通专业负责人（1名）：须具有注册公用设备工程师（暖通空调）同时具备研究员级高级及以上专业技术职称；（须提供相关证书复印件加盖投标人公章，原件核查）得0.3分；
⑥岩土专业负责人（1名）：须具有注册土木工程师(岩土)同时具备高级及以上专业技术职称；（须提供相关证书复印件加盖投标人公章，原件核查）得0.2分；
⑦装修设计负责人（1名）：须具有装修类专业高级及以上专业技术职称；（须提供相关证书复印件加盖投标人公章，原件核查。若职称证不能反应专业的，须提供毕业证书。）得0.1分；
⑧景观设计负责人（1名）：须具有景观设计类专业高级及以上专业技术职称；（须提供相关证书复印件加盖投标人公章，原件核查。若职称证不能反应专业的，须提供毕业证书。）得0.1分；
⑨造价专业负责人（土建专业、安装专业各1名）：须具有注册造价师同时具备高级及以上专业技术职称；（须提供相关证书复印件加盖投标人公章，原件核查）得0.1分。
备注：
1、初步设计文件、项目管理组织方案采用暗标，初步设计文件由评委各自独立打分后去掉一个最高和一个最低评分后取平均得分；项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和一个最低评分后的平均值为最终得分。 设计文件得分带入第二阶段打分。
2、项目管理组织方案除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
3、项目管理组织方案总篇幅不超过100页，不含封面及目录，每超过1页扣0.1分，最多扣2分。初步设计文件总篇幅不超过250页，不含封面及目录，每超过1页扣0.1分，最多扣2分。
4、本项目采用两阶段评标，投标人应当按照招标文件的要求编制、递交投标文件。开标评标活动分两个阶段进行：
第一阶段：先开设计文件及资格审查资料（实行资格后审的）部分，对设计文件及资格审查资料(实行资格后审的)进行评审。在工程设计文件评审合格（得分60%以上，即15分）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前5名的，才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于5名的，全部进入第二阶段开标、评标。
第二阶段：开启所有投标文件的商务技术部分后，宣布进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标方法对商务技术标进行评审。设计文件得分带入第二阶段。
5、评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，最后根据各投标人的总分汇总（投标报价得分、方案设计文件得分、项目管理组织方案得分、项目管理机构）进行排名，推荐三名中标候选人。若综合评分相等时，以投标报价低的优先；如果投标报价也相等，以方案设计文件得分高的优先；如果方案设计文件得分也相等，则由评标委员会投票表决，得票最多者胜出。
7. 投标文件的递交
纸质递交，具体时间地点详见招标文件。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）上发布。
本公告发布日期从 2019年11月13日16时42分到 2019年11月20日16时42分为止
9. 其他
9.1、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
9.2、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；
9.3、授权委托代理人或联合体牵头人的授权委托代理人须在投标截止时间前到达投标开标现场并递交有效授权委托书原件、本人身份证原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标；
9.4、如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《交易向导》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易；
9.5、根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《省住房城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。
9.6、根据苏建函建管[2019]393号文及建办市[2019]50号文规定，已取消一级、二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标。
10. 联系方式
招 标 人：南京历史城区保护建设集团有限责任公司
地 址：南京市秦淮区中华路538号
联 系 人：陈隽
电 话：***-********
招标代理机构：江苏捷星建设项目投资管理有限公司
地 址：南京市龙蟠中路317号南楼5层
联 系 人：江跃
电 话：187*****869


联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 总承包 地块

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