1、招商条件

昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司2019年（永鑫大厦、铁路大厦）待租商铺公开招商项目已获批准，招商人为昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司，招商代理机构为云南西南招标有限公司。本项目经批准采用公开招商方式进行，根据公开、公平、公正、诚实信用的原则，欢迎符合要求的竞商人参加本次招商。请参加本项目的竞商人认真阅读招商公告及招商文件，精心做好相应的准备工作。

2、项目概况与招商范围

2.1项目名称：昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司2019年（永鑫大厦、铁路大厦）待租商铺公开招商项目（项目编号: XNZB2019-0410-0425ZB）。

2.2招商内容：

2.3租金及支付方式：租金1年一缴，先缴后用，首批费用于招商完成合同签订后，招商人交付标的物之前完成缴付；之后每年费用于上一年租金到期前30日内完成租金缴付。

2.4管理费用：承租单位须自行负责商铺的维护修缮、安全保卫、环境卫生、垃圾处理等各项工作。除商铺租金外，承租单位须自行承担装修改造费、维护修缮费、水电费、卫生费、网络费、电话费、燃气费、有线（数字）电视费、垃圾清理费、油烟管道清理费、水池清洗费等全部费用（但不仅限于以上费用）。

2.5其他：

（1）装修期：若新租户中商，享受7天的装修期；若原租户中商，则不享受装修期，租期从原合同（含补充协议、临时租赁合同）到期的次日起开始计算。

（2）租赁面积: 各商铺租赁面积以场地交付时双方确认的面积为准。

（3）各商铺提供的水、电、排污等技术接入条件及附属设施设备按现状交付。

2.6资格审查方式：资格后审。

3、竞商人资格要求

3.1资格证明

（1）竞商人为境内依法成立的法人企业或其他组织，须提供有效《营业执照》。法定代表人授权委托人参加竞价的，需提供法定代表人授权委托书，法定代表人及授权委托人的身份证复印件，并加盖公章（授权委托人身份证原件备查）；法定代表人本人参加竞价的，只需提供身份证复印件加盖公章（身份证原件备查）。

（2）竞商人为自然人，授权委托人参加竞价的，需提供授权委托书，自然人及授权委托人的身份证复印件，签字按手印（授权委托人身份证原件备查）；自然人本人参加竞价的，只需提供身份证复印件并签字按手印（身份证原件备查）。

3.2竞商人须在法律上和财务上独立并能合法运作，具有独立签订合同的权力，具备承接项目的资金实力。

3.3竞商人须具有良好信誉：

①非被列入失信企业或个人；

②与招商人无债权纠纷，未被列入招商人商家黑名单；

③未被国家、中国国家铁路集团有限公司（原铁道部、铁路总公司）及中国铁路昆明局集团有限公司暂停或取消竞商资格，且与昆明局集团公司下属企业无债权纠纷，竞商人应按要求，提供《信誉承诺书》。

3.4竞商人须接受本招商项目各包件的底价和付款条件。

3.5与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加招商。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包件的竞商。违反上述两条规定的，竞商无效。

3.6本次招商不接受联合体。

4、竞商要求

4.1以上各包件项目不得分包、转包。

4.2竞商人可以同时参与以上多个包件的竞商，可同时成为多个包件的中商人。

4.3竞商人应按照规定缴纳竞商保证金，未缴纳竞商保证金者不具备竞商资格。竞商不成功退返竞商保证金（不计息）。中途自行放弃竞商，竞商保证金不退返。

4.4中商主体：

①法人中商：合同签订主体、经营主体、责任主体必须是中商人，中商人必须持有效《营业执照》从事其经营范围内的经营活动。

②自然人中商的：合同签订人、经营负责人必须是中商人，办理的《营业执照》中法定代表人（负责人）或经营者必须为中商人本人。

5、招商文件的获取

5.1.招商文件的获取时间：2019年11月14日至2019年11月22日，每日上午09时至12时，下午14时至17时(北京时间，下同)，地点：云南西南招标有限公司（昆明市高新区海源中路1088号和成国际A座26楼2606室），需拟派法定代表人或其授权委托人携带以下资料购买招商文件。

（1）企业法人：①法定代表人身份证明书（原件）；②法定代表人授权委托书（原件）；③法定代表人或授权委托人身份证复印件（原件备查）；④营业执照副本复印件（加盖公章）。

（2）自然人：①自然人身份证明书（原件）；②自然人授权委托书；③自然人或授权委托人的身份证复印件（原件备查），签字按手印。

注：法定代表人或自然人本人到现场的，不需要提供授权委托书。

5.2.招商文件每个包件售价叁佰元整(300.00元/份），售后不退。

6、竞商文件的递交

6.1递交竞商文件的截止时间（招商截止时间，下同）为2019年12月9日10时00分，地点为云南西南招标有限公司开标厅（昆明市高新区海源中路1088号和成国际A座26楼）。

6.2.逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。

8、联系方式

招 商 人：昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司

地 址: 昆明火车站铁路大厦综合楼

联 系 人： 李斯琪

联系电话：182*****871

招商代理机构：云南西南招标有限公司

办公地址：昆明市高新区海源中路1088号和成国际A座26楼

邮政编码：650032

联 系 人：马天成、唐洁、杨丽

电 话：********转606，132*****971

传 真：0871－******** 电子邮箱：********02@qq.com