大龙街茶东村第十二生产队土地及鱼塘项目公开招租公告

广州市番禺区大龙街茶东村股份合作经济社第十二生产队定于2019年11月26日下午3时在广州市番禺区大龙街农村集体资产资源管理交易中心对第十二生产队土地及鱼塘项目进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、本次招租是根据《广州市农村集体资产交易管理办法》、《广州市番禺区农村集体资产交易管理实施细则》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。

二、招租资产基本情况：

（一）竞投方式：

采用举牌竞价的方式进行公开竞投，报价人可以多次报价，按照价高者得原则确定竞得人，每次举牌报价金额增加100元/亩/年。

（二）交易保证金的缴交及退回按以下步骤：

1.凡有意竞投者必须在我街指定的日期内（2019年11月15日-2019年11月21日下午5:00前，以到账时间为准）将竞投保证金以转账方式汇入我街指定的账户：账户名称：广州市番禺区人民政府大龙街道办事处；账户账号：****************9；开户行：广州农村商业银行股份有限公司石基支行；竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳，填写银行转账单据时应在备注栏注明：（竞投人姓名）参加茶东村××项目交易保证金。

2.已成功转账的竞投者须在我街指定的日期内 （2019年11月22日至2019年11月25日上午9:00至11:30，下午14:30至17:00）带齐相关资料（详见第六点）到现场确认竞投资格，办理报名手续；如遇节假日不接受报名。

3.未能成功竞得的竞投人的竞投保证金，在竞投会结束公示后10工作日内，由我街的工作人员把竞投人汇入我街的竞投保证金无息按原金额转回到竞投人原来汇入我街时的账户内；

4.我街指定的账户的开户银行是广州农村商业银行，有意竞投者在汇款到我街指定的账户时，请优先选择使用广州农村商业银行进行汇款，因跨行汇款产生的手续费由竞投者负责。

（三）资产用途:种植业和养殖业。作法律许可的用途合法使用，不得在本租赁物内经营污染（包括噪音、废液、粉尘）项目。严禁小散乱污行业经营，排污要征得政府行业准许，符合河涌治理、排水、环保等相关政策法规；不得在租赁物内非法存放易燃、易爆等危险物品及违禁物品，并接受政府部门及甲方的安全监督、检查、指导。

（四）其他情况:详情见合同。

1.竞得人已经对上述租赁土地及铺位进行实地考察，已经全面清楚了解并接受该土地及铺位的所有状况（包括但不限于产权、规划、用地审批、报建等情况），竞得人已知晓该土地及铺位的所有现状,不因土地本身包括但不限于规划、消防、产权证、权属问题要求违约、解约及要求本社赔偿以及追诉本社的法律责任。由此产生的风险和经济损失由竞得人自行承担，与本社及交易中心无关。

三、竞投约定：

（一）凡参与报名且交纳竞投保证金的竞投人，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本公开招租公告的全部内容；已同意出租方提供的租赁合同示范文本内容并自愿参与竞价招租；已承诺交纳竞投保证金后将准时到场参与公开竞价，否则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。

（二）在竞价操作过程中，当标的物出现无人报价或所有报价均低于底价时，出租方有权在到场的竞投人中，以现场摇号方式确定一个竞投人，该竞投人必须以不低于交易底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的竞投保证金不予退回。

（三）竞得人必须于竞投结果公示期(共5天)满后的 7 个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将不予退回竞投保证金，标的物由出租方收回，重新进行公开招租。

（四）竞投人竞得后，须现场签订《资产公开交易结果情况表》和《资产交易成交确认书》，如不签订的，视为自动放弃该资产的竞得资格，所交纳的竞投保证金不予退还。

四、竞投意向人准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内具有完全民事责任的自然人。

（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

（三）本次招租按规定拒绝在番禺区农村集体资产交易过程中有3次不良纪录的单位和个人参与竞投招租，已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。

五、本次公开竞价不安排统一时间实地勘察该资产（意向竞投人可自行前往现场勘察，标的物具体位置请向我社咨询）

六、报名

（一）本项目接受现场报名（不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头报名）。

报名时间：2019年11月22日至2019年11月25日下午5:00前（遇节假日不接受报名）。

（二）查询和报名地点：番禺区大龙街农村集体资产资源管理交易中心（大龙街金龙路1号）。

（三）报名需提交资料及其它事项：

1.企业法人报名竞投的，须持有有效营业执照或机构代码证（复印件盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞投的，须持有有效营业执照（复印件盖章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞投的，须持有本人身份证原件及复印件一份；

2.法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；

3.交易保证金缴费凭证原件及复印件（交易保证金需按照要求存入指定的交易保证金专用账号）。4.竞投人报名前须了解清楚出租资产的状况，并签订《竞投人承诺书》；

七、交易

竞投人请于2019年11月26日下午15时前到大龙街农村集体资产资源管理交易中心现场参与竞投会，竞投人迟到或不到场竞投的，均被取消竞投资格，不予退回其竞投保证金。

八、其他事项。

（一）竞投人现场报名、现场竞投（委托除外）和合同乙方签订人的名称（名字）必须一致，因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消，不予退回竞投保证金。

（二）竞投人应自觉遵守会场秩序，听从工作人员指引。所有竞投人不得大声喧哗、不得中途离场、不得交头接耳，违反现场交易纪律的，交易中心工作人员有权要求其离场，取消竞投资格，不予退回竞投保证金。

（三）出租方有权拒绝不遵守会场秩序或妨碍本次竞投活动正常进行的相关人员进入会场。

（四）竞投人报名前应了解资产的全部现状。我社和交易中心不承担因标的物的权属、证照、质量、水电、装饰等问题所引起的所有责任。

九、联系方式：

(一) 大龙街农村集体资产资源管理交易中心

联 系 人：杜先生

联系电话：********

联系地址：大龙街金龙路1号

（二）大龙街茶东村股份合作经济社第十二生产队

联系电话：陈先生 134*****537 黄先生 136*****683

授权委托书（单位）*******.doc">授权委托书（个人）落田坑鱼塘合同

茶东村股份合作经济社

2019年11月15日