陕西开源招标有限公司受西安市保障性住房管理中心的委托，根据招投标法有关规定，对西安市保障性住房管理中心部分公租房小区配建商业招租项目进行公开招标，欢迎具有相应资格和能力的意向承租人参加投标。

一、项目名称：西安市保障性住房管理中心部分公租房小区配建商业招租项目

二、项目编号：KY2019/1-226

三、招租人：西安市保障性住房管理中心

四、招标代理机构：陕西开源招标有限公司

地址：西安市长安路南稍门十字中贸广场15号楼B座1701室
联系方式：***-********-***

五、招标内容和要求：部分公租房小区配建商业招租，分为A- J标段，租赁期限为5年，免租期（装修期）为3个月，具体内容如下

王家棚公租房（馨和居）配建商业简介

该项目位于未央区未央湖游乐园东北、环湖南路北、启源三路以西，环湖东路1541号。配建商业划分为7个标段，分别为：

A标段：2号楼底商，位于小区西门北侧，两层框架结构，未分割。建筑面积3968.66㎡。拟出租底价为19.96元/㎡·月。

B标段：3、4号楼底商，位于小区西门南侧，两层框架结构，已做垂直分割，共15间，面积在141-276㎡之间，总建筑面积3252.84㎡。拟出租底价为26元/㎡·月。

C标段：5号楼底商，位于小区西南侧，两层框架结构，已做垂直分割，共5间，面积在264-303㎡之间，总建筑面积1438.30㎡。拟出租底价为23元/㎡·月。

D标段：9号楼商业，单体建筑，位于小区南侧，两层框架结构，未分割，建筑面积1528.47㎡。拟出租底价为21元/㎡·月。

E标段：16、17号楼底商，位于小区东南侧，四层框架结构，未分割，有6部坡道梯，4部直梯。建筑面积11720.48㎡。拟出租底价为16元/㎡·月。

F标段：18、19号楼底商位，于小区南门西侧，两层框结构，未分割，建筑面积3055.21㎡。拟出租底价为21元/㎡·月。

G标段：20号楼位于小区内部，单体建筑，四层框架结构，设计为办公楼，已分割。建筑面积3010.80㎡。拟出租底价为18元/㎡·月。

辛家庙公租房（玄武佳苑）配建商业简介（H标段）

该项目位于未央区玄武东路与北辰东路交汇处，配建商业位于小区东侧，分为南商（83.95㎡）、北商（288.96㎡），均为一楼底商，总建筑面积372.91㎡。拟出租底价为82元/㎡·月。

大明宫泘沱公租房（泰和新居）配建商业简介（I标段）

该项目位于未央区御井路与永康路十字东北角，配建商业由两栋建筑物组成，分别为1、4号楼，总建筑面积2370.91㎡。拟出租底价为39.34元/㎡·月。

其中：1号楼位于小区大门西侧，为2层框架结构，建筑面积641.73㎡，垂直分割为3个独立部分。房号为1-20101（182.16㎡）、1-20102（189.51㎡）、1-20103（270.06㎡）。

4号楼位于小区大门东侧，为3层框架结构，建筑面积1729.18㎡，有1部直梯，东西两侧共有2部疏散楼梯。

一层分割为5个独立房间，均带有卫生间。4-10101（138.89㎡）、4-10102（97.84㎡）、4-10103（97.84㎡）、4-10104（97.84㎡）、4-10105（69.21㎡）。二、三层均为大平层，未分割。

浐灞东泘沱公租房（闻天馨苑）配建商业项目简介（J标段）

该项目位于未央区谭家街办浐灞二路路北，配建商业位于小区南侧，为1、2号楼底商，框架结构，总建筑面积为8288.36㎡。拟出租底价为40元/㎡·月。

六、承租人资格要求：

A- J标段：

1、具有独立承担民事责任能力的法人或者其他组织，并出具合法有效的营业执照或事业单位法人证书等国家规定的相关证明。

2、提供近三年在经营活动中无负面记录、不良社会报道、法律纠纷及重大违法记录声明。

3、法定代表人授权书及被授权人身份证，招标文件中要求法定代表人签字、盖章之处，非法人单位参照执行。（法定代表人直接投标只须提交其身份证原件）

备注：本项目不接受联合体投标

七、文件发售：

1、发售时间：2019年11月13日至11月26日9：00时起—17：00时止

2、发售地点：西安市长安路南稍门十字中贸广场15号楼B座1701室

3、文件售价：300元/标段，售后不退, 购买招标文件请携带介绍信和本人身份证原件或复印件。

八、投标文件递交截止时间及开标时间和地点：

1、投标文件递交截止时间：2019年12月5日9：30前

2、开标时间：2019年12月5日9：30整

3、开标地点：西安市长安路南稍门十字中贸广场15号楼B座1702室

九、项目联系人：牛佩文、韩婷、王玉

电话：***-********-***

传真：***-********-***
户 名：陕西开源招标有限公司
开户银行：交通银行西安甜水井街支行
账 号：***********************

陕西开源招标有限公司
2019年11月13日