一、招标条件

镇江市丹徒土地储备中心的镇江市丹徒区工业企业用地调查项目（项目名称）已由镇江市自然资源和规划局丹徒分局（项目审批、核准或备案机关名称）以镇徒自然资交易2019年1号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为镇江市丹徒土地储备中心 ，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为镇江市丹徒土地储备中心。项目已具备招标条件，现对该项目的镇江市丹徒区工业企业用地调查项目（服务）进行公开招标。

二、镇江华信招投标代理服务有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本项目的招标事宜。

三、项目概况及招标范围

1、建设地点：镇江市丹徒土地储备中心

2、项目规模：85万元

3、实施周期要求：2018年度，根据省、市启动工业企业用地年度更新调查工作，自下发相关文件起，四个月内完成工作，具体进度以省、市相关文件中要求为准。

2019年度，根据省、市启动工业企业用地年度更新调查工作，自下发相关文件起，四个月内完成工作，具体进度以省、市相关文件中要求为准。

4、标段划分及招标内容：本招标项目共分1个标段，相应招标内容为：结合城镇地籍调查、农村建设用地调查成果和实际情况，对行政辖区范围内所有现状工业企业的利用状况、用地单位情况、投入产出及能耗进行全面摸底调查，镇江市丹徒区在往年工业企业用地调查基础上，开展2018年度、2019年度的工业企业用地更新调查工作，主要调查内容如下所示：

4.1、土地批准和使用情况：主要包括土地坐落、土地性质、用地行为发生时间、用地批准文号、批准用途、实际用途、批准面积、实际用地面积、已建成面积、建筑基底面积、建筑面积等。

4.2、企业基本情况：主要包括工业企业名称、注册地址、所属地区、是否在工业园区（集中区）、所属产业、所属行业、是否规上企业、组织机构代码证号、用工情况等内容。

4.3、企业用地情况：主要包括企业土地坐落位置、占地面积、土地性质等内容，对于规上企业还需摸清厂房、办公楼等房产建筑面积情况。

4.4、企业生产经营情况：主要包括企业在税务部门的销售收入情况等内容。

4.5、企业上缴税费情况：主要包括上缴税金总额（上缴国税数额、上缴地税数额）和其他规费。

4.6、企业用工情况：主要包括企业从业人员、参保人员等。

4.7、企业能耗情况：主要包括企业年燃气量、年用水量、年用电量及主要污染排放当量。（详见招标文件）。

预算金额为人民币85万元，最后投标报价超过预算的为无效报价，按照无效响应处理。

四、投标人资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2018年度资产负债表和损益表，成立不满一年的提供至少一个月资产负债表和损益表）；

3、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供具备履行合同所必需的供货能力的书面承诺）；

4、参加本次招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；

5、法律、行政法规规定的其他条件；（信用记录查询证明）

6、采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件：

6.1、土地规划甲级资质；

6.2、投标人必须是《江苏省土地集约利用评价、建设项目节地评价、土地储备规划和年度计划编制技术协作单位评选结果公告》的入围单位（投标时提供技术协作单位评选结果公告网上截图）。

7、本项目不接受联合体参与投标；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。本次采购确定的中标人数量 1名。

五、投标保证金

（一）、投标保证金：

1、投标申请人必须于开标前按以下方式，从企业的法人基本存款账户上划出投标保证金壹万叁仟玖佰伍拾元至系统随机生成的虚拟子帐号（财务联系电话：****-********）。

缴纳方式为：

账号：选定投标项目后“获取子商户号”此随机生成子商户号即保证金支付账号。

注：投标保证金全部采取电汇的形式交纳，不再使用缴纳码。（缴纳流程见“镇江市公共资源交易网http://www.zjggzy.gov.cn/-办事指南”保证金缴纳流程）。以个人、企业的办事处、分公司，子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户、企业的投标保证金划出帐号与企业诚信库的开户帐号比对不符缴纳的投标保证金无效。

户名：镇江市丹徒区公共资源交易中心

开户行：中国建设银行股份有限公司丹徒支行

注：(1).投标单位法人基本存款账户以镇江市有形建筑市场开放式应用信息平台企业诚信库中信息为准，如有变动请及时更新。

(2).重发公告或多次公告的项目，投标企业需按最新招标公告的要求重新缴纳投标保证金。

(3).投标截止前，投标申请人如未按上述要求提交投标保证金，属于重大偏差，将被视为未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效标予以否决。

(4).保证金退还：投标保证金本息同时退还。为提高各方工作效率，在规定时间内，由招标人或招标代理人统一代为办理中标人和未中标人的保证金退还工作。如本项目招投标中遇质疑、投诉、复议等特殊情况，保证金退还按相关规定执行。

六、评标方法和评标标准

本项目采用综合评估法，总分为100分。其中投标报价15分，商务部分45分，技术部分27分，服务评价13分。（计算过程及结果均保留两位小数，四舍五入）综合评分法，是指在最大限度地满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审后，以评标总得分最高的投标人作为第一中标候选人的评标方法。

采用综合评估法的，按评审后得分由高到低顺序推荐前三名作为中标候选人。得分相同的，按报价由低到高顺序排列。得分且报价相同的，按技术标优劣顺序排列。

注：以上要求的评分证明材料需要提供扫描件，并将扫描件传入投标文件中，原件备查。

七、投标报名及招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2019年11月18日00：00至2019年11月22日24：00 期间登录http://222.186.125.131:8083/TPBidder/memberLogin，网上报名支付招标文件费用人民币305元（售后不退），并网上下载招标文件，逾期不得报名和下载。（CA证书办理详见《镇江市公共资源交易CA证书及电子签章办理指南》，CA证书的问题致电****-********咨询，网上招投标系统的问题咨询电话凌工：180*****535、陈工：185*****507或者********00客服电话）。

八、其他

1、本项目使用资格后审方式，审查办法采用合格制，凡审查合格少于3家的，招标人将依法重新招标。

2、异议与投诉：本项目的投标人或者其他利害关系人认为本次招投标活动不符合法律、行政法规和规章规定的，请严格依据中华人民共和国招标投标法实施条例，依法提出异议或投诉。异议或投诉必须在规定的时限内通过“镇江市公共资源交易中心综合交易平台”网上提出。招标人或监管部门将依法受理和处理异议或投诉。投标人或者其他利害关系人对招标文件（含招标公告）、开标和评标结果提出投诉的，应当先向招标人提出异议。异议和投诉均应有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的异议和投诉将不被接受。

九、联系方式

采购人：镇江市丹徒土地储备中心

地址：江苏省镇江市丹徒新区勤政路国土局大楼

联系人：张文 联系电话：153*****518

招标代理机构：镇江华信招投标代理服务有限公司

联系人：郭春燕、尚文静

联系电话：186*****075、159*****844