江西省谷正工程咨询有限公司受南昌市红谷滩新区凤凰洲管理处凤凰村村民委员会的委托，对凤凰村集体资产凤凰花园东区、西区、三期、四期(含庐山南大道)商铺租赁经营权竞租（项目编号：JXGZ--2019-ZC0045）面向社会公开竞租，欢迎合格投标人前来参加。

一、本次集体资产招标经营权转让的出让人为南昌市红谷滩新区凤凰洲管理处凤凰村村民委员会。

二、本次集体资产处置招标严格遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

三、处置资产的标的物：

1. 该标的坐落于长江路、红谷北大道、物业中、红谷大道、黄河路、中心街、物业后、庐山南大道等地段商铺。（具体情况详见竞租文件第五章招标明细及要求）；

2. 租赁期限：5年 ；

3. 商铺面积：（具体情况详见附件：商铺明细及要求）；

4. 本次竞价标的起始价（最低限价）：（具体情况详见附件：商铺明细及要求）；

5.竞价保证金：（具体情况详见附件：商铺明细及要求）；

6.招标代理服务费：（具体情况详见附件：商铺明细及要求）由中标单位在领取中标通知书时一次性全额支付；

7. 租金按照先付后用原则，按年提前支付，第一年租金在签订合同后5日内一次付清，以后按合同约定支付；

8. 竞价地点：南昌市红谷滩新区凤凰洲管理处凤凰村村民委员会三楼。

四、竞买资格及要求：

1. 本次竞价面向社会具有独立法人资格、手续合法的法人或者具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有良好的社会信用的证明文件(中国人民银行征信证明)；
3. 意向承租方应遵守国家、江西省有关法律、法规和政策。

五、有意向的投标人可从2019年11月18日起至2019年11月22日每天(节假日除外)9:00～11:30，14:00～16:30时(北京时间)在南昌市红谷滩新区凤凰洲管理处凤凰村村民委员会三楼购买竞价文件，购买竞价文件时以上资料均需提供原件（或公证件）及复印件（一份），本竞价文件售价每份（每包）100元人民币，售后不退。已购买竞价文件的投标人，放弃竞价的，应在提交响应文件的截止时间一日前书面通知代理机构。

六、竞价响应文件递交截止时间和竞价时间如下:

凤四期12月9日上午9:30分(北京时间)；

凤西区12月10日上午9:30分(北京时间)；

凤三期12月11日上午9:30分(北京时间)；

凤东区1包至40包12月12日上午9:30分(北京时间)；

凤东区41包至85包12月13日上午9:30分(北京时间) 。

七、响应保证金由响应投标人从各自基本账户全额转入南昌市红谷滩新区凤凰洲管理处凤凰村村民委员会帐户。

八、竞价响应文件递交地点和竞价地点：南昌市红谷滩新区凤凰洲管理处凤凰村村民委员会三楼。

招标人名称：南昌市红谷滩新区凤凰洲管理处凤凰村村民委员会

招标人地址： 南昌市红谷滩新区凤凰洲管理处凤凰村村民委员会

联系人： 杨先生

联系电话： 150*****806

招标代理机构名称：江西省谷正工程咨询有限公司

详细地址：江西省南昌市红谷滩新区世贸路898号博能中心B座722室

邮编：330038

联系 人：袁荣娟

电话：****-******** 137*****878