南海区九江镇下西上围三间屋地厂房租赁公告

佛山市南海区九江镇公共资源交易所受南海区九江下西上围股份合作经济社委托，定于2019年11月27日（星期三）下午3时00分佛山市南海区九江镇广佛壹号商贸物流城启航大道2号A栋2楼（九江镇公共资源交易所)开标室举办上围三间屋地厂房的竞投租赁会，本项目采用现场报价（明标）的竞租方式进行出租，欢迎有意参加竞租的朋友前来报名。

一、物业竞投租赁的基本情况：

1、资产所在位置: 佛山市南海区九江镇下西上围。

2、租金收取方式：租金按照先付款后使用的原则，租金每月付。

3、租金递增情况：租期内不递增。

4、竞投保证金：5000元；

5、竞投底价：8000元/月，96000元/年；

6、使用范围要求：厂房仓库（按上级和镇政府规划要求使用）。

7、租期：10个月（2019年12月1日-2020年9月30日）。

8、合同保证金：24000元。

9、物业面积：1000平方米。

二、竞投意向人准入条件

面向社会公开竞投，有民事能力的自然人、法人、社会团体均可参加竞投。

三、竞投租赁标的物的现状

具体情况请意向竞投人到现场进行踏勘，须自行考虑竞投的风险，标的物均按现状招租。

四、竞投流程和手续办理

1、竞投保证金：5000元（大写：伍仟圆整），竞投意向人需于报名规定时间内将保证金存入上围股份合作经济社的银行账户（开户行：广东南海农村商业银行股份有限公司九江信兴支行，账号：****************4），并持银行汇款回执到下西社区居民委员会开具保证金收据。

2、开标竞投：竞投交易会具体召开时间如下：

2019年11月27日下午3时00分；

竞投人应于竞投交易会召开当日下午2时30分至3时00分之间至竞投现场办理签到手续并领取号牌，提前、逾期恕不接受。

4、竞投人竞得资产后，应当场在《竞投成交确认书》签名按指模或签名盖章并交还号牌，并于五个工作日内携带《竞投成交确认书》及与上围股份合作经济社签署《租赁合同书》，逾期未能签署上述文件的，视为意向竞投人自动放弃。

5、意向竞投人竞投未能成功的，应当场将竞投号牌交还，上围股份合作经济社将无息退还竞投保证金。

五、竞投保证金和竞投号牌

竞投保证金为现金人民币5000元（大写：伍仟元整），参与者须于报名时间截止前办理竞投登记手续，逾期将不再接受报名。竞投资料索取及咨询答疑时间和竞投报名时间如下：2019年11月18日至月2019年11月26日下午5:00前止（办公时间：星期一至星期五 上午9：00-11:30下午2:30-5:00节假日除外）；

六、竞投者的资格条件规定

1、法人、自然人或其他组织参与竞投的，需持有效身份证明文件原件及复印件； 2、企业法人或其他组织参与竞投的，须持有有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法人代表身份证原件及复印件一份（加盖公章）；

3、法人、其他组织非法定代表人参与竞投的，须办理委托手续，提交《授权委托书》及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件（加盖公章）；

七、竞投方式注意事项

1、意向竞投人报价次数不限，但第一次举牌必须是在竞投底价（8000元/月起叫，以后每举一次牌则按100元/次的金额（或倍数）的报价标准递增。

2、意向竞投人竞投时，必须服从主持人的裁决。意向竞投人举牌叫价，经主持人三次重申后，仍无人应价的，主持人宣布该意向竞投人竞得，一经应价不得反悔，并愿意承担一切责任，否则，所交竞投保证金不予返还；

3、主持人宣布竞得号码后，上围股份合作经济社与意向竞投人双方即进行办理确认手续；

4、意向竞投人必须遵守场内秩序，不得贿拍，不得阻挠其他竞投人叫价，不得阻碍工作人员进行正常工作，一经发现，将取消其竞投资格，并没收其竞投保证金。

5、资产竞价交易规则：同一资产若只有1名竞价人到场参与竞价的，视为本次交易以底价成交，由该竞价人竞得本资产；同一资产若有2名或以上竞价人到场参与竞价的，按照价高者得原则确定竞得人；同一资产若全体竞价人均不到场或到场均不应价的，采用摇珠或抽签方式在全体竞价人中确定竞得人，本次交易以底价（起竞价）成交，竞得人应在镇交易所工作人员见证下补签成交确认书，若竞得人拒绝签成交确认书，则上围股份合作经济社有权没收其全部竞投租赁保证金。若无人报名或无符合竞价资格的竞价意向人，另行组织交易。

八、其他事项

1、竞得人必须遵守国家的法律法规，按规定缴纳各种规费；

2、上围股份合作经济社以参加竞投报名时出示的身份证姓名或证照登记名称为合同签订的乙方。

3、竞得人如在竞得标的物后，不按期与上围股份合作经济社签订合同，上围股份合作经济社会将资产收回，另作处理；

4、双方的权利义务详见《租赁合同书》，内容以最后正式签订的合同文本为准；

5、上述资产只取得集体土地使用证：粤（2018）佛南不动产权第*******号，有办理土地所用权证：粤（2018）佛南不动产第*******号，未取得房产登记证，我社不计划完善资产办证手续，现将瑕疵情况披露，并要求竞得人承诺不以包括但不限于以上瑕疵及承诺事项为由，要求（诉请）我经济社承担任何经济、法律责任。

九、竞投须知

1、意向竞投人须全面阅读有关公告文件，如有疑问可以在竞投会开始日以前用书面或口头方式向出让单位咨询。意向竞投人一经报名，即视为意向竞投人对本文件及资产无异议并全部接受，并对本文件所规定的有关事项承担责任。

2、凡参与竞投者，视为同意并完全了解本次竞投活动全部内容，并承认本次竞投的结果。

3、鉴于场地有限，每个竞投人或竞投人之委托代表人限带不超过一个助手进场参加竞投会。竞投人凭竞投号牌进场。

4、本次公告后至竞投现场会开始期间，如有关于本次竞投文件的修改、澄清、说明等将通过在九江镇下西上围股份合作经济社公布栏,佛山市九江镇政务网招标信息公布栏：http://nanhai.gov.cn/cms/html/71300/column_71300_1.html、佛山市南海区公有资产流转服务有限公司镇街公告：http://www.nhgzlz.com/zhenjie.php网站发布，请意向竞投人密切留意。

十、联系方式

佛山市南海区九江镇下西居委会

联 系 人: 朱先生

联系电话：********

佛山市南海区九江镇下西上围股份合作经济社

联系人：刘先生

联系电话：********

佛山市南海区九江镇公共资源交易所

联系地址：佛山市南海区九江镇广佛壹号商贸物流城启航大道2号A栋2楼（九江镇公共资源交易所)

联系人：陈先生

联系电话：****-********

佛山市南海区九江镇下西上围股份合作经济社

佛山市南海区九江镇公共资源交易所

2019年11月18日