津辰张（挂）2018-018号地块项目

板房专业分包招标文件

（招标编号：CSCEC2B4C-JCZG-ZYFB-008）

中建二局第四建筑工程有限公司

津辰张（挂）2018-018号地块项目部

2019 年 11 月 5 日

第一章投标人须知

1、工程概况：

1.1项目名称：津辰张（挂）2018-018号地块项目工程

1.2项目地址：天津市北辰区大张庄

1.3项目规模：建筑面积约 117588.24 平方米

1.4业主：天津梁顺房地产开发有限公司

1.5招标人：津辰张（挂）2018-018号地块项目部

1.6本次招标工程：津辰张（挂）2018-018号地块项目工程板房招标

1.7具体位置：天津市北辰区大张庄

2、工程内容：天津市北辰临建生活区工程

本临建生活区工程施工方案： 办公区采用箱房与活动板房搭配，宿舍和食堂等全部建筑均采用钢制集装箱成品，工人生活区采用活动板房，由甲方购买提供。乙方配合施工临建生活区其他工程。具体施工内容详见招标工程量清单。

不论后期甲方是否变更施工范围或采用不同的施工方案，甲方下发的图纸中所示的工作内容与招标文件中一致的按照招标文件中的价格执行，不一致且相类似的套用相关价格并适当调整（甲方有权在套用2016年《天津市建设工程计价办法》、《天津市建设工程预算基价》、《天津市设备安装工程预算基价》、《天津市安装工程预算基价》的基础上要求乙方下浮20%）；工作内容完全不一致的乙方应在施工前报价，并由甲方审定，（甲方有权在套用2016年《天津市建设工程计价办法》、《天津市建设工程预算基价》、《天津市设备安装工程预算基价》、《天津市安装工程预算基价》的基础上要求乙方下浮20%）。

3、招标范围：

具体详见合同内容，招标人有权调整招标范围，并不承担由此引起的任何费用。

4、时间安排及要求：

4.1 发标时间：2019年 11 月 5日

4.2 投标时间安排：

4.2.1 2019年 11 月6 日 12:00 领取招标图纸（电子光盘）及招标文件。

4.2.2 2018年 11 月6 日 16:00 前，各投标人将投标中遇到的疑问书面传真给招标人（并提供电子版发送至 ********58@qq.com），过后不补，招标人将进行统一的书面答复，答疑资料（如有）于2019年 11 月 2 日 17:00 由投标人到招标人处领取。招标答疑将作为本招标文件的组成部分，接收人： 李玮杰 ，联系电话：********97 。

4.3现场答疑时间：在截标之前，各投标人可以电话咨询关于施工现场有疑虑问题，现场联系人： 任佳琪 ，联系电话： 130*****664 。

4.4 投标书递交截止时间：2019 年 11 月 6 日 17:00 前。

4.5 定标时间：定标结果在截标之日起10天内通知中标人。

5、质量标准：

质量为优良，必须达到甲方及业主方标准，满足现行国家关于临建工程的验收标准、规范。

6、工期：

必须保证或提前达到业主或招标人的节点工期。本工程暂定开工日期为 2019 年11 月 6 日，工期为 5 日历天（详见合同条款）。

7、招标文件

7.1招标文件组成：招标文件包括下列文件及所有投标须知发出的补充资料及招标答疑会议纪录，招标文件包括下列内容：

7.1.1第一章 投标须知；

7.1.2第二章 工程建设条件、招标图纸及技术要求；

7.1.3第三章 投标文件格式及报价说明；

7.1.4第四章 拟签订合同的主要条款；

7.2投标人应认真阅读招标文件中的投标须知、投标文件格式、技术规范等所有要求，如果投标人编制的投标文件，不能响应和满足本须知的要求，责任由投标人自负，其投标文件将被招标人拒绝或视为无效标书。

7.3招标人拥有所有招标文件的最终解释权。

7.4招标文件的修改：招标人有权对已发出的招标文件进行必要的修改。若需进行必要的修改，在投标截至时间2天前，以书面形式送达所有投标人。该修改内容为招标文件组成部分。

8、投标文件内容及封装要求（相关资信资料在递交标书时须提供原件以备查验）：

8.1第一部分 经济标部分：按招标文件提供的格式（详见投标函）及要求填写

8.1.1附表1：工程量清单综合单价分析表

8.2第二部分 技术标部分（按以下顺序装订）：

8.2.1项目经理简历表（须二级以上项目经理证明）；

8.2.2项目经理近年完成项目情况及在建工程名称表；

8.2.3主要施工管理人员表；

8.2.4主要施工机械设备表；

8.2.5劳动力计划表；

8.2.6施工组织设计（方案）。

8.3第三部分 商务标部分（按以下顺序装订,复印件须盖企业公章）：

8.3.1法定代表人资格证明书；

8.3.2法定代表人授权委托书；

8.3.3有关资信证明资料（须一级劳务以上资质）；

8.3.4投标保证金证明；

8.3.5近三年来企业获奖情况。

8.4密封：

8.4.1投标文件的份数和签署：

1）投标人须编制投标文件“正本”一份，“副本”二份，并明确标注“投标文件正本”和“投标文件副本”。正本与副本若有不一致之处，以正本为准。

2）投标文件的封面至少应标明招标工程名称、正本或副本、投标人全称，并由投标人加盖公章和法定代表人或其授权人印鉴。

8.4.2投标文件的装订要求：务必请将经济标和技术标、商务标分别装订，但可不分别密封。

8.4.3在投标文件密封袋上应写明招标人名称、工程名称。

8.5 装订

8.5.1 每册必须胶装或拉杆夹或夹条装订，不允许散装出现，该条件作为影响中标条件之一。

9、投标注意事项：

9.1务请各投标人仔细阅读招标文件等资料，详细了解工程承包范围及性质特点、地质情况、周边情况、交通运输等情况，充分考虑工程质量标准、工期要求、施工措施、成本投入、利润及所有税费、确保投标报价准确无误，如有错漏概由投标人负责。

9.2投标文件采用中文，中文字及数字均应全部采用打印体。

9.3修改

投标人对招标文件的任何修改都必须专函说明，并装订在《投标函》之后，否则招标人对此可以选择不接受或评为废标。

10、废标条件：

投标人必须按本招标文件的要求编制投标文件，对有下列情形之一的投标文件即告作废；

10.1恶意竞标、围标、串标；

10.2投标文件未密封；

10.3投标文件数量未按要求提供；

10.4投标文件未按规定填写或字迹模糊、辨认不清或加以涂改的；

10.5企业法定代表人或其委托代理人未签字或加盖法人印章；

10.6投标文件逾期送达的；

10.7投标文件内容不全的或未按招标文件的要求编制；

10.8截标时未交纳投标保证金。

11、评标：

11.1本工程采用邀请招标方式招标，综合评估法评标。评标分为技术标和经济标两部分。由招标人对投标文件进行综合评价。

11.2技术标评审：先开技术标，由招标人对各投标单位的技术进行评审，若有需要即组织投标单位就各自的技术标进行答辩。投标单位参加答辩的人员至少应包括公司主管领导、项目经理以及技术负责人。

11.3经济标评审：在技术标评审合格的情况下，对经济标进行分析，采用“合理低价”的原则选取中标人。

11.4招标工程评标结果的确定：通过招标人对技术标和经济标的综合评审后，与投标人议标，从而最终确定中标人并发出中标通知书。报价最高的投标人将无权参加议标。

12、其它：

12.1招标资料工本费：由投标人支付招标人现金人民币￥ / 元（陆佰元）/套（含图纸电子光盘，售后不退）。

12.2投标保证金：

12.2.1投标人在2019年 11月 6 日 17:30 前，须向招标人交纳现金人民币 0 元，大写： 0 元,作为投标保证金；

12.2.2未中标人的投标保证金及招标文件押金在定标后十日内无息退还，中标人的投标保证金签订承包合同时转为履约保证金，本工程的履约保证金为人民币 / 。返还时间详见合同内容（无息）。

12.2.3若投标人发生下列情况，将没收其投标保证金：

1）投标人在交纳投标保证金后放弃投标；

2）投标人不参与议标或在议标会中途离场；

3）中标人未能在中标通知书规定的期限内签署施工承包合同；

4）投标人须按照中标通知书的要求及时签订施工合同，否则招标人有权取消其投标的资格，除没收其投标保证金外，还将追究其相关责任，且该投标人将会被从招标人的合格承建商名录中清除。

12.3投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任，均由投标人自己承担。

12.4投标人明白，招标人并无义务必须接受他收到的最低价格或其它任何投标文件，且无需作任何解释。

12.5招标人保留回标后与任何一家投标人进一步协商的权力。

第二章工程建设条件、招标图纸及技术要求

1、工程建设条件

1.1场地情况：场地拆迁已完成，具备安装条件。

1.2施工用水：因现场限制，甲方暂无法提供自来水管道施工用水，乙方从甲方提供的接驳点自行挖坑蓄水（该部分费用包含在分部分项综合单价中，不另行记取，计算时不得作为索赔依据）。

1.3施工用电：由招标人现场指定地点的二级配电箱内，二级配电箱以外的所有施工用电均由投标人自行负责接入使用地点。

1.4现场施工道路：已具备条件。

1.5住宿及生活用水：甲方不提供生活用水及工人住宿及食堂，乙方均自行解决（该部分费用包含在分部分项综合单价中，不另行记取，计算时不得作为索赔依据）

1.5上述各项之完成情况及现场环境情况等均以投标人现场踏勘为准，招标人认为投标人已清楚了解及掌握了现场情况。

2、招标图纸及资料

具体详见附件资料。

3、工程采用的技术要求

3.1执行国家及地方现行的相关规范、标准、规定及条例。

第三章 投标文件格式及报价说明

投标文件，是投标人根据招标文件的内容和要求，就招标工程的报价、承包条件拟定的施工方案或施工组织等书面文件，供招标人评标、定标。同时，也是中标后双方签订承包合同的基础。

1 投标文件的组成

详见《招标文件》 第一章“投标”第8条。

2、第一部分经济标部分

1）具体详见工程量清单综合单价分析表中工作内容及计算规则。

2）投标文件中的单价或合同全部采用人民币：投标人应按照招标文件要求，根据企业情况自行确定报价，如有错漏概由投标人负责。

3 第二部分技术标部分

技术标主要包括下列内容：

3.1编制说明及标志依据：

3.1.1编制依据

3.1.2编制说明

3.1.3本次投标的工程施工目标及施工范围

3.2工程概况及特点：

3.2.1本工程的重点及难点

3.3项目负责人及组织管理机构说明：

3.3.1项目经理简介及项目经理的工程经历

3.3.2主要管理人员简介

3.3.3以上人员相应资质的复印件

3.3.4管理机构职责划分

3.3.5劳动力使用计划及劳动力的来源

3.4施工组织总体布置：

3.4.1施工现场平面布置及说明，施工临时用水、用电方案

3.4.2施工段划分及施工程序

3.4.3安全文明施工措施

3.5施工进度计划及工期安排

3.5.1总工期及进度计划安排

3.5.2根据招标要求，能达到的理由及采取措施

3.5.3分包计划安排

3.6施工机械设备配备：

3.6.1主体阶段机械设备的配置

3.6.2装修及安装阶段的配置

3.6.3设备操作、保养及维修一览表

3.7工程施工方案及技术措施要求（包括采用新技术、新工艺的说明）；

3.8质量目标及保证措施：

3.8.1对建筑防渗漏及防水配合专述

3.8.2对防止质量通病（如墙身及地面开裂、室内抹灰不平……）的措施专述

3.9施工措施：

3.9.1各专业单位之间协调配合措施

3.9.2雨季、冬季、炎热气候施工措施

3.10成品、半成品保护措施

3.11农民工工资发放保证措施

本招标文件解释权规中国建筑第二工程局。

经济标格式文件1：

投标函

致中建二局四公司：

1、我单位仔细、全面地研究了津辰张（挂）2018-018号地块项目工程招标文件及招标补充文件，我们愿意按招标文件中的所有规定对合同的完成承担全部责任和义务。我单位的投标报价为（详见工程量清单综合单价分析表）。

投标人须按招标文件要求进行分项工程及折算为建筑面积平方报价，在施工过程中如遇承包范围调整，将按投标报价进行相应增加（扣减）。如未按此要求填报，将作为废标处理。

2、我们所递交的投标文件已充分考虑了工地周围环境、交通道路、周围地下管网、现场地质材料、现场条件、招标文件、工程质量标准、工期要求；并已考虑了施工措施、安全文明措施、成本投入、材料变动因素、施工不可遇见费等各种内、外部因素对报价的影响；

3、我们同意你们选择中标人的办法，并同意自行承担为投标所发生的一切费用；

4、我们知道，招标人并无义务必须接受所受到的价格最低或其它任何投标函，且无需作任何解释；

5、我们同意招标人在正式合同签署之前，本投标函始终对我们具有约束力，并可随时被招标人接受；

6、本投标函已考虑了招标人向我们发出的关于招标文件的修改通知（如有）。

投标人：

法定代表人（或委托代理人）：

日期：年月日

经济标格式文件2：

工程量清单综合单价分析表

注：

1、上列单价包括制作费、安装费、运输费、吊装费（板房二层需要吊装，此部分费用由乙方承担）、中小型机械设备（包括二级箱以外控制箱盘及线缆）、工具用具费等。乙方负责将箱房及活动板房运送到甲方项目指定地点，并进行安装，安装工作包括吊装等工作内容。

2、办公区板房屋面斜屋面加檐沟（蓝色），办公区板房门颜色要求为要求为白色，彩钢板厚度0.326mm中间夹50mm厚岩棉。

3、板房上所有需要安装螺丝钉的地方必须都要安装。

4、材料进场可能存在押车情况，考虑夜间到场，第二日卸车。工人施工必须满足夜间施工。

5、办公区功能性房间门窗位置需提前出深化图纸，与甲方沟通确定后方可施工。

6、乙方施工人员吃、住均由乙方承担。甲方不提供条件。

7、所有材料必须具备检验报告、合格证及各项相关资料，要求进场前需要交到项目部。要求乙方配合甲方进行箱房及活动板房的竣工验收活动，提供相应资料。

8、活动房总面积计算规则：

（1）活动房主体面积=外墙外边长×外墙外边宽×层数

（2）室外楼梯、走道面积=自然层水平投影面积的一半

（3）双层建筑雨蓬面积=雨蓬水平投影面积的一半，单层建筑雨蓬不计算面积。

（4）总面积=（1）＋（2）＋（3）

经济标格式文件3：

法定代表人资格证明书

单位名称：

单位性质：

地址：

成立时间：年 月日

姓名：性别：年龄：职务：

系的法定代表人。

为施工、竣工保修津辰张（挂）2018-018号地块项目工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之相关的一切事务。

特此证明。

投标人：

年月日

经济标格式文件4：

法定代表人授权委托书

本授权书声明：我系的法定代表人，现授权委托为我公司参加本次招标的津辰张（挂）2018-018号地块项目工程的投标活动和签署本工程的招标文件的法定代表人授权委托代理人。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事物，本法定代表人予以承认。

代理人无转委托。

特此委托。

代理人：性别：年龄：

身份证号码：职务：

投标人：

法定代表人：

授权委托日期： 年 月 日

经济标格式文件5：

有关资信证明资料

1、国家工商行政管理部门颁发的企业法人营业执照复印件。

2、国家建设行政管理部门颁发的建筑业企业资质证书（劳务承包一级以上或建筑工程总承包三级以上）复印件。

3、 市建设委员会、市财政局、市物价局颁发的市施工企业工程规费计取相关标准复印件。

4、建设行政主管部门颁发的项目经理（二级以上）复印件。

5、安全生产许可证。

6、以上证件必要时须提供原件以备查。

7、近三年来的企业获奖情况。

经济标格式文件6：

投标保证金说明

致：

我单位参加工程施工投标，根据招标文件的要求，我单位已递交了投标保证金￥ 元（大写： ）。

收据复印件粘贴处：

投标人：

法定代表人（或其委托代理人）：

日期：2019年 月 日

技术标格式文件1：

主要施工机械设备表