福建泰利招标代理有限公司受福州市台江区房地产开发公司委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对物业服务及日常管理采购项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：物业服务及日常管理采购项目

项目编号：泰利招标[2019]16号

项目联系方式：

项目联系人：张先生

项目联系电话：180*****976

采购单位联系方式：

采购单位：福州市台江区房地产开发公司

地址：榕城古街建海新村A幢华纯酒店4楼

联系方式：林先生177*****344

代理机构联系方式：

代理机构：福建泰利招标代理有限公司

代理机构联系人：张先生180*****976

代理机构地址： 福州市华林路336号锦绣福城西门20层1405

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

采购项目的名称：物业服务及日常管理采购项目；

服务期：3年；

服务内容：①须承担物业房产日常的巡查，防止空置房产被占、失窃，保持空置房产的完好，中标人不得以任何理由占用、损坏本物业房产或改变其使用功能。②须承担出租房产物业的消防、用电安全的巡查、日常维护，协助招标人督促承租人缴交租赁期间的水电费用。③须协助甲方对所属范围内房产物业的登记造册。④在物业管理服务期间，空置房源所产生的水电费须由中标人负责缴清。⑤须督促承租人缴交租金，若承租人未按时缴纳租金，则由中标人负责将承租人清退，并保持其卫生状况良好。⑥须协助招标人完成物业服务及日常管理的其他要求。

二、投标人的资格要求：

资格标准：1、凡有能力提供本招标文件所述服务的，具有法人资格的境内企业均可能成为合格的投标人。投标人应同时提供合格有效的企业法人营业执照（副本）和税务登记证（副本）复印件（实行三证合一的企业只须提供营业执照副本）。2、投标人应当同时提供下列材料：（1）投标人财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料；A：财务状况报告的证明材料，是指提供2018年度财务报告（包含资产负债表、利润表）或其基本开户银行出具的资信证明。B：依法缴纳税收的证明材料，是指提供2019年5月至10月任一个月缴纳税收的凭据；或者提供依法免税的相应证明文件。C：社会保障资金的证明材料，是指提供2019年5月至10月任一个月缴纳社会保险的凭据；或者提供不需要缴纳社会保障资金的相应证明文件。（2）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；A：具备履行合同所必需的设备，是指提供办公场所的场地证明材料（属于自有产权的提供产权证复印件；非自有产权的提供场地租赁合同复印件）。B：专业技术能力的证明材料，提供负责本项目至少2名主要人员名单列表、并提供名单内人员的学历证书或职称证书或资格证书。3、投标人提供3年内在经营活动中没有重大违法记录承诺和通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）信用信息查询无严重违法失信行为信息记录的打印件（或截图打印件）。4、一个投标人只能提交一个投标文件。但如果投标人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；（2）母公司与绝对控股子公司；（3）均为同一法人或自然人直接或间接持股50%及以上的被投资公司。5、本项目不接受联合体投标。评标委员会对投标方所提供的资格类文件仅负审核的责任。即使投标方所提交的资格类文件通过了审核，在评标过程中乃至确定中标方后，如发现投标方所提供的资格类文件不合法或不真实，仍可废除中标方中标资格并追究中标方的法律责任。注：投标人提交以上证明文件或证明文件复印件应是最新（有效）、清晰、加盖公章。投标人必须满足以上所有资格条件，有任何一条不满足，都将导致其投标文件按无效标处理。

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：34.0825 万元（人民币）

时间：2019年11月20日 08:30至2019年11月26日 17:30(双休日及法定节假日除外)

地点：福州市华林路336号锦绣福城西门20层1405

招标文件售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式： 2019 年 11 月 20 日至 2019 年 11 月 26 日（双休日及节假日除外）上午8:30至12:00、下午14：30至17:30。地点：福州市华林路336号锦绣福城西门20层1405。

四、投标截止时间：2019年12月10日 09:30

五、开标时间：2019年12月10日 09:30

六、开标地点：

福州市华林路336号锦绣福城西门20层1405

七、其它补充事宜

投标邀请

福建泰利招标代理有限公司受福州市台江区房地产开发公司委托,对物业服务及日常管理采购项目进行国内公开招标,欢迎国内合格的投标人前来提交密封的投标。

一、招标编号：泰利招标[2019]16号。

二、采购项目名称、数量及主要技术要求：详见附表“采购服务一览表”。

三、最高限价：预算金额作为最高限价，超过最高限价的报价视为无效报价。

四、招标文件购买时间：2019年11月20日至2019年11月26日（双休日及节假日除外）上午8:30至12:00、下午14：30至17:30。地点：福州市华林路336号锦绣福城西门20层1405。

五、招标文件每份售价300元，售后不退。本项目不接受邮寄或其他方式报名。

六、投标截止时间：投标文件应于2019年12月10日上午9:30之前递交到福州市华林路336号锦绣福城西门20层1405，逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

七、开标时间：2019年12月10日上午9:30（北京时间）

开标地点：福州市华林路336号锦绣福城西门20层1405

八、投标人对招标文件提出质疑的，应在收到招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日起七个工作日内，以书面形式向采购人(采购代理机构)提出质疑，将问题以书面原件形式（拒绝传真、电邮、电话形式等其它形式）提交。

九、以上如有变更，福建泰利招标代理有限公司会通过中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn)网站上通知，请潜在投标人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。

十、潜在投标人参加本项目须在第4条规定的时间内到本采购代理机构购买招标文件，且购买招标文件时的公司名称应与投标时的公司名称一致，本招标公司不接受未购买招标文件的投标人投标，且可以不予以书面通知招标文件更改补充内容等（如果有的话）。

十一、联系方式

采购人：福州市台江区房地产开发公司

地址：榕城古街建海新村A幢华纯酒店4楼

联系人：林先生

联系电话：177*****344

采购代理机构：福建泰利招标代理有限公司

地 址：福州市华林路336号锦绣福城西门20层1405

联系人：张先生

联系电话：180*****976

投标保证金银行帐号：

开户银行：中国建设银行股份有限公司福州城北支行

帐户名称：福建泰利招标代理有限公司

帐 号：****************3554

采购服务一览表

注：

1、投标人应按合同包投标，对同一合同包内所有品目号内容投标时必须完整。评标与授标以独立合同包为单位。

2、投标人应以包括本项目所涉及的有关项目的所有费用进行报价，采购人不支付其他任何费用。

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

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