序号

控制

阶段

各阶段的造价控制工作内容

备注

1

概算审核阶段

1. 在甲方下达任务书时间内完成对甲方提供的初步设计图纸、概算汇总表、工程量计算书、软件模型等资料，审核建安工程费用的准确性与完整性；

2. 审核初步设计概算，分析概算编制范围、编制依据是否齐全、合理，概算开项是否全面，有无漏项。按投资控制思路对初设图纸、概算各子目造价合理性提出建议。

3. 编制或审核工程预算，并对预算和概算进行对比分析，建立项目全过程动态投资控制台账；

4. 审核概算的工程量计量是否满足初步设计图纸要求；材料设备价格是否符合广州地区的价格水平；设备规格、数量和配置是否满足图纸要求。审核工作建设其他费用是否符合国家、省市政府的相关部门收费标准，是否符合该项目的实际情况。技术基金指标与同类型工程指标相比，是否想接近。提供建筑材料、设备造价方面的选择意见，控制投资预算成本。

5. 在此阶段的工程造价咨询工作应当收到建设单位提供的项目工程设计文件之日起15天内完成。

6. 对设计单位报送省发改委初步设计概算终稿进行复核，5天内完成复核并提交复核意见供甲方参考。

2

招标

阶段

1. 协助招标人编制招标文件，特别是招标文件中投标报价规定和特别条款。

2. 根据招标图纸（方案）及招标文件，独立编制详细的工程量清单及招标控制价，在工程量清单和招标控制价编制的过程中书面提出设计和招标文件的问题，提醒招标人工程中采用的新材料、新工艺，并提交新材料、新工艺的计价方案供招标人决策。以甲方提供资料为准。

3. 根据招标图纸及相关文件资料，编制招标控制价过程中书面提出设计图纸问题答疑联系单，由设计单位或甲方等相关人员进行回复，解决编制过程中的疑问。

4. 提供主要材料数量及价格清单，并提交询价或计价依据；提供主要设备清单及单价，并提交询价或计价依据；

5. 招标控制价初稿、终稿完成后，提供概算与施工图招标控制价对比分析表、经济指标分析表等相关数据分析。

6. 协助招标人编制投标控制形象进度表、建设工程竣工结决）算书编制编发等各类造价管理文件。

7. 复核中标候选人的投标文件，并提出详细的造价分析报告，协助招标人签订合同。

3

实施

阶段

1. 审核中标单位编制的施工图预算，按时提交审核报告、调整意见及合理化建议；分析主要工程量、分项（专项）工程造价指标的合理性、合规性，按时提交审核报告、调整意见及合理化建议。

2. 参与工程变更及现场签证的计量、计价复核工作，及时按招标人要求编制工程变更估算、审核工程变更预算、现场签证；

3. 按需要与招标人一起到工地现场解决有关造价事宜；全过程成本控制，主动、及时地发现并向招标人汇报任何可能影响成本的事宜，提出相关改善建议。

4. 作为独立的一方，做好施工过程产生的工程量和费用的审核工作，根据施工图纸及招、投标文件、施工合同，审核工程进度款、计算工程实物量、参与材料设备的询价、审核工程变更及签证、与工程承包单位、材料设备供应单位洽谈索赔事宜、建立台账等动态造价控制。

4

工程结（决）算阶段

1. 负责按招标人要求编制结（决）算管理文件，配合招标人开展过程结算。

2. 负责收集和整理结算依据资料，收集有关工程费用方面的签证资料，核对单据并及时归档。

3. 统筹完成工程结（决）算初审工作，协助完成结（决）算审计工作；参与接（决）算审核全过程的对数，提交合同管理及执行情况的专题报告。

4. 审核其他费用，出具审核报告。

5. 负责组织监理单位监理结算台账。

6. 收集和整理结（决）算依据资料，提供结（决）算报告，确保结（决）算报告的正确性、完整性、合理性，完成整个项目投资控制管理建档工作。

7. 审核工作竣工结算，协助完成结算评审工作。

8. 结算完毕后，出具项目投标控制总结报告，报告中应包含履约情况自我评价、投资控制情况报告、造价指标分析、投资控制存在的问题及建议等。协助招标人进行经济技术指标分析。

9. 协助甲方完成竣工财务决算上报工作。

5

其他

1. 负责本项目各类顾问合同、咨询合同、服务合同及监理合同等的合同款支付审核与合同价控制。

2. 根据招标人安排，配合对设计、监理单位进行履约评价，并出具书面的评价意见；由于设计或监理单位的原因造成中标人工程量增加的，需及时提交书面的履约意见；

3. 招标人交办的其他造价咨询服务及投资控制事项。