福建省政府采购合同

编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：厦门市住房保障和房屋管理局

乙方：图智策划咨询（厦门）有限公司

根据招标编号为[350200]WS[GK]*******的厦门市房地产市场监测预警系统（一期）项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：无。

2、合同标的

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3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：叁佰零捌万柒仟伍佰元整（￥*******.0000）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：★ 整体项目在合同签订之日起150个日历天内交付；其中新建商品住宅监测预警模块（含数据仓库构建、统计分析、监测预警及相关模型等）必须于2019年12月31日前完成。；

4.2交付地点：福建省厦门市思明区湖滨中路518号；

4.3交付条件：验收合格后。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

1.建设内容及要求：本项目主要基于住宅用地土地出让、新建商品住宅预售、合同备案、二手房交易、市场舆情等信息数据，结合统计汇总、数据分析、综合查询、研判分析、预警预测等功能需求，构建房地产市场监测数据的专业预警分析模型，开发包括新建商品住宅监测预警、二手住宅监测预警及可视化、房地产市场舆情监测、应急分析在内的智能化房地产市场监测预警系统，实现从住宅用地出让、到新建商品房预销售管理、备案管理、再到二手住宅的全过程动态跟踪与监测分析管理。 开发内容主要包括以下方面： （1）数据资源整合与更新 即全面整合厦门房地产市场相关数据源，针对不同类型、不同来源、不同格式的数据进行统一的接入、清洗、整合、计算、以及属性数据与GIS数据的融合，实现整体数据流的处理机制。完成数据仓库设计、标准制订和数据资源整理入库，构建厦门市全域房地产市场数据仓库。 （2）专业分析模型构建 结合专业分析模型，针对新建商品住宅市场、二手房市场构建房地产市场监测数据的专业预警分析模型，通过科学化、智能化的大数据演算，对交易量、交易价及指数提供实时监测、预警预测与指导参考。 （3）新建商品房住宅监测预警及可视化子系统 结合专业分析模型，针对新建商品住宅市场提供分模块监测预警及可视化子系统，通过科学化、智能化的大数据演算，提供实时监测、预警预测与指导参考。 （4）二手住宅监测预警及可视化子系统 结合专业分析模型，针对二手房市场提供分模块监测预警及可视化子系统，通过科学化、智能化的大数据演算，提供实时监测、预警预测与指导参考。 （5）房地产舆情监测子系统 通过文本分析技术，自动识别包括但不限于具有市场负面煽动性的观点或文章，能够及时、准确地收集舆情数据。及时将该类舆情上报，并及时通知负责人进行处理。 （6）房地产市场监测预警APP 基于Android手机的APP开发，该APP的主要功能是向相关用户推送各类监测预警信息，使用户能够及时获取房地产市场监测预警信息。 （7）房地产市场应急分析子系统 主要包括商住用地专项跟踪以及应急自助报表报告两个部分。 （8）房地产市场全景图子系统 基于天地图·厦门相关图层为底图，叠加房地产领域相关的专题图层的方式进行自有GIS平台搭建，主要实现常规图表可视化和2D数据上图功能。 （9）系统管理子系统 系统一期将提供一套完备的系统管理维护功能，供用户使用。

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

1.本项目成果的验收标准：招标文件、投标文件及国家、地方和行业现行有关标准规定均为验收依据。 2.本项目成果的验收方法：系统经甲方初步验收后上线试运行1个月后，乙方在试运行合格后向甲方提交最终验收申请，甲方在接到乙方的验收申请后，组织相关人员进行验收。如果乙方提交验收申请满一个月，仍未组织验收，视为验收通过。验收前5个工作日，乙方必须提交甲方完整的验收方案和验收文档清单。乙方负责本项目有关技术文件、资料及验收报告等文档汇集成册、刻录成光盘交付甲方。 3.验收交付物包含但不限于：系统概要设计说明书、数据库设计说明书、应用软件源代码、系统用户手册。 4.验收过程中发生的一切费用由乙方承担。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

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8、履约保证金

无。

9、合同有效期

2025年12月31日。

10、违约责任

1.由于甲方未及时提供软件开发所需的信息而导致乙方工作不能按时完成，乙方不负任何责任，并有权向甲方提出延期要求，延期时间由双方协商确定。 2.由于乙方原因未能按时完成软件的开发逾期超过三个月时，甲方有权向乙方索赔，具体额度由双方共同协商确定，但最高不超过合同总金额的10%（因不可抗力因素影响除外）。 3.在合同规定的期限内，如果甲方延迟履行本合同第五条约定每超过30个工作日，应向乙方支付合同总额的0.5%作为违约金，但违约金总额不得超过合同总额的5%。 4．如乙方未能按照本合同的约定向甲方履行技术培训或售后服 务工作的，每延期一日应向甲方支付合同总额的0.5%的违约金，但最高不超过合同总金额的10%。 5.对任何一方的违约，经双方的书面备忘达成谅解，则履约方不追究违约方的责任。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：由乙方承担可能发生的一切法律责任、费用和后果。

12、解决争议的方法

12.1甲、乙双方协商解决。

12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

提交仲裁委员会仲裁，具体如下：提交厦门仲裁委员会仲裁。
向人民法院提起诉讼，具体如下：。

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14、合同条款

14.1 乙方应在本合同生效后10日内协商并共同向甲方提交项目实施计划。项目实施计划应包括以下主要内容： 1．符合项目建设要求的工作进度计划；2. 工作流程及分工；3. 作业内容与要求。14.2 乙方应按下列进度项目开发工作：整体项目在合同签订之日起150个日历天内交付；其中新建商品住宅监测预警模块（含数据仓库构建、统计分析、监测预警及相关模型等）于2019年12月1日前完成；14.3 甲方应向乙方提供的资料及协作事项如下：1.经甲方确认授予的，系统建设过程中所需一切原始数据及数据接口等。2.提供时间和方式：合同签订之日起10日内提供电子文档或数据源接口。3.其他协作事项：在乙方需求下尽可能给予协助。本合同履行完毕后，上述技术资料按以下方式处理：乙方均应保证对其在本次系统建设工作中知悉到的、任何甲方为履行本合同而向乙方披露的甲方文件、资料及数据等，负有严格保密义务，不得复制或将信息资料用于商业目的，不得以任何形式予以公开、发表或向任何第三方提供、泄露。14.4 甲方应按以下方式支付本项目工作经费和报酬：1.本项目开发建设费用总额为人民币叁佰零捌万柒仟伍佰元整（￥3,087,500.00）。2.本项目工作经费由甲方分两次分别支付给乙方一、乙方二和乙方三。具体支付金额和时间如下：（1）合同签订后10日内，待甲方收到乙方一保证金人民币壹拾壹万贰仟零伍拾元整（￥112,050.00）后，由甲方通过银行转账支付乙方一人民币柒拾捌万肆仟叁佰伍拾元整（￥784,350.00）； 待甲方收到乙方二保证金人民币肆万肆仟伍佰伍拾元整（￥44,550.00）后，由甲方通过银行转账支付乙方二人民币叁拾壹万壹仟捌佰伍拾元整（￥311,850.00）；待甲方收到乙方三保证金人民币壹拾伍万贰仟壹佰伍拾元整（￥152,150.00）后，由甲方通过银行转账支付乙方三人民币壹佰零陆万伍仟零伍拾元整（￥1,065,050.00），累计支付金额为合同总额的70%。（2）系统完成建设并上线试运行后10个工作日内，由甲方通过银行转账支付乙方一人民币叁拾叁万陆仟壹佰伍拾元整（￥336,150.00元），由甲方通过银行转账支付乙方二人民币壹拾叁万叁仟陆佰伍拾元整（￥133,650.00）；甲方通过银行转账支付乙方三人民币肆拾伍万陆仟肆佰伍拾元整（￥456,450.00），累计支付金额为合同总额的30%。（3）系统通过验收后10个工作日内，由甲方同时返还乙方一、乙方二、乙方三10%的履约保证金，分别为乙方一履约保证金人民币壹拾壹万贰仟零伍拾元整（￥112,050.00）；乙方二履约保证金人民币肆万肆仟伍佰伍拾元整（￥44,550.00）；乙方三履约保证金人民币壹拾伍万贰仟壹佰伍拾元整（￥152,150.00）。乙方一银行开户资料：开户名：图智策划咨询（厦门）有限公司开户银行：兴业银行股份有限公司厦门新港支行帐号：****************90 乙方二银行开户资料：开户名：中国科学院城市环境研究所开户银行：建设银行厦门集美支行帐号：****************7467乙方三银行开户资料：开户名：厦门英弗互联科技有限公司开户银行：招商银行厦门分行软件园支行帐号：5929 0463 7810 70114.5 乙方应当按以下方式交付系统开发成果：1．厦门市房地产监测预警系统（一期）软件一套（源代码、编译环境、编译说明）。2. 厦门市房地产监测预警系统（一期）成果文档：（含数据、文档成果、配置设置文件、相关代码、源文件、所有软件、平台环境、中间件、插件控件、最终成果文件及所有技术文档，以及使用上述文件需要的系统运行环境等，必须DVD光盘刻录至少2套，并在数据硬盘备份）。14.6 双方确定因履行本合同应遵守的保密义务如下：甲方： 1. 保密内容（包括技术信息和经营信息）: ①涉及本项目的技术文件、资料、信息和其他秘密事项；②未经乙方一、乙方二、乙方三中任何一方同意不得对外转让或泄露。 2．涉密人员范围:所有解除保密内容的相关人员。3. 保密期限：自签约日至合同履行完毕后五年内。4．泄密责任：承担相应法律责任并赔偿相应经济损失。5. 甲、乙双方应签订保密协议。 乙方： 1. 保密内容（包括技术信息和经营信息）: ①涉及本项目的技术文件、资料、信息和其他秘密事项；②未经甲方及乙方中任何一方同意不得对外转让或泄露。 2．涉密人员范围:所有解除保密内容的相关人员。3．保密期限：自签约日至合同履行完毕后五年内。 4．泄密责任：承担相应法律责任并赔偿相应经济损失。 5. 甲、乙双方应签订保密协议。14.7双方责任与义务1.甲方的责任和义务（1）为乙方提供完成系统建设所需的相关资料；（2）指定专人负责系统建设中有关问题的答疑、协调工作；（3）对乙方提交的系统建设进度成果进行审核、修改完善和最后确认；（4）负责系统的验收并分阶段支付开发建设费用。2.乙方的责任和义务（1）按时履行系统建设工作，保质保量完成系统开发建设，确保系统建设质量；（2）安排具有专业技术经验的技术骨干承担该项目的开发、维护工作；（3）在系统建设成果提交甲方审核过程中，若甲方对于系统功能或成果存在疑问，乙方应在接到甲方通知后应及时响应并更正；（4）甲方将聘请第三方监理，依甲方的授权，监理单位可以按照本合同约定协助甲方对本项目进行管理，以监理本项目进行，乙方应服从监理单位的管理。第三方监理单位在项目监理过程中所知道的乙方相关信息和资料必须保密，不得对甲乙四方以外的任何第五方透露。14.8培训服务双方确定，牵头方乙方一在系统建设完成初验后，根据甲方的请求，免费为甲方指定人员提供技术指导和培训。1.技术服务和指导内容：系统应用与维护的支持和培训。2.牵头方乙方一提供有经验的教员，使本系统的用户在培训后能够独立的对系统进行操作、管理和维护。培训包括技术培训和使用培训。3.培训地点和方式：由牵头方乙方一派技术人员到甲方指定场所为甲方指定人员面授。14.9售后服务双方确定，牵头方乙方一在向甲方交付系统建设成果后，根据甲方的请求，免费为甲方指定人员提供与使用该系统成果相关的售后服务。1.牵头方乙方一维护人员接到售后需求通知后，应在半小时内予以响应，并能在2小时内上门服务。维护人员在24小时内不能排除故障时，乙方应增派技术人员到现场排除故障。2.质保期及费用：自系统验收合格之日起陆年内免费质保。14.10 双方确定，因履行本合同所产生的系统开发成果及其相关知识产权权利归属，按下列方式处理：1.按技术秘密方式处理，有关使用和转让的权利归属及由此产生的利益按以下约定处理：（1）技术秘密的使用权：归甲方所有。（2）技术秘密的转让权：归甲方所有。（3）相关利益的分配办法：归甲方所有。双方对本合同有关的知识产权权利归属特别约定如下：本系统的知识产权（含著作权）归甲方所有。

15、其他约定

15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3本合同自签订之日起生效。

15.4本合同纸质文件一式玖份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

15.5其他：中标单位为图智策划咨询（厦门）有限公司&中国科学院城市环境研究所&厦门英弗互联科技有限公司（联合体），故合同纸质版本为四方协议。 乙方包含：（乙方一）：图智策划咨询（厦门）有限公司 （乙方二）：中国科学院城市环境研究所乙方三：厦门英弗互联科技有限公司，具体权责说明详见合同条款。

签订地点：厦门