启东经济开发区安置房工程B标段（车城花苑)
投资建设项目招标公告(第二次)（资格后审）
1.启东腾飞建设工程综合开发有限公司 的启东经济开发区安置房工程B标段（车城花苑）住宅小区已经批准建设，现决定对该工程项目的投资建设进行公开招标，选定投资建设人。
2.江苏本源工程项目管理有限公司受委托具体负责本工程的招标事宜。
3.项目概况：
(1)建设地点：启东市经济开发区车城公寓北侧、清风路东侧、灵峰路南侧
(2)建设规模：建筑面积地上约110000平方米；地下约23000平方米。（具体以施工图为准）
(3)计划开竣工时间：2011年8月 到 2012 年12 月
(4)建设工期： 540 日历天（具体以招标人实施进度为准）
(5)质量要求：合格工程，并一次性通过合格标准验收
4.建设招标内容：
车城花苑住宅小区11幢住宅楼及地下车库的建筑安装工程、室外所有配套工程，绿化工程除外。项目从立项至综合竣工验收合格交付使用。
5.申请人应当具备的主要资格条件:
（1)企业资质及要求：房地产开发企业二级及以上资质。
(2)拟派项目负责人等级：具备工程类或工程经济类专业中级及以上技术职称。
6.以下条件属于资格审查的必要合格条件：
(1)具有独立订立合同的能力；
(2)未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
(3)企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
(4)企业的资质类别、等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求；
(5) 资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假，如有提供虚假材料的，投标保证金不予退还，记不良行为一次并网上公示。
(6)拟派项目负责人无在建工程；
(7)拟派项目负责人为投标企业正式人员；
(8)拟派项目负责人近三年在投标企业任职期内承担过与本工程项目相类似及以上工程；
（9）企业近三年开发总建筑面积不少于10万平方米。
凡具备承担招标工程项目的能力并具备上述规定的资格条件的房地产开发企业，均可对上述工程的一个标段进行投标。
7.投标人若对招标文件有任何疑问，须在 2011年 7 月15日17时前向招标人提出澄清要求，以电子文件形式（不具单位名称）发送至启东市政府采购与招投标中心指定邮箱（jsqdztb@vip.sohu.com）。
8、各投标单位自行从相关网站下载本工程招标公告、招标文件等资料，招标文件等相关费用在本工程投标截止时间之前向递交投标文件的投标人收取，费用为人民币300元，无论何种原因招标文件的相关费用不退。
9、各投标申请人须于2011 年7月 27日 10 时 00 分以前将投标文件提交至启东市政府采购与招投标交易所开标室（启东市人民中路683号建筑业大厦三楼），并在2011 年7月 27日 10 时 00 分开标。逾期送达的投标文件将被拒绝。
10、特别提示：
(1)招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
(2)投标人的法定代表人或其授权委托人必须将投标人的单位公章携带至开标现场，并确保框架协议的顺利签订。
(3)招标人将在开标过程中对投标单位进行资格审查，资格审查合格的投标单位在开标现场与招标人签订框架协议后方可参与本项目的评标。
（4）投标保证金：投标人在递交投标文件的同时向招标人缴纳80万元人民币的投标保证金，递交形式为银行汇票，否则，其投标文件将被拒绝。
(5) 综合保证金：投标人在递交投标文件的同时，必须向招标人缴纳1000万元人民币的综合保证金，递交形式为银行汇票，否则，其投标文件将被拒绝。如果投标人中标，综合保证金转为履约保证金，利息不计；如果投标人未能中标，则在招投标结束后归还投标人，不计利息。如投标人在中标后规定时间内不与招标人签订合同或毁约的，其综合保证金不予退还。
（6）履约保证金按工程造价的5%计取（不计利息），如综合保证金转为履约保证金后有余款部分，则转入前期合作资金。
（7）前期合作资金：中标人在签订合同前必须先一次性支付300万元/万平方米建筑面积的前期合作资金，用于招标人的房屋拆迁及土地三费补偿，该项目费用按开工面积（开工面积以发包人书面通知为准）分期支付，期限为一年。到期后招标人按同期中国人民银行公布的一年期贷款基准利率上浮25%的标准计息，并偿还本金。中标人如为市外企业，签订合同之前必须在启东注册具有独立法人资格的全资公司，注册资金不少于1000万元，该公司代表中标单位履行在启东中标项目的权利和义务。中标人如已经存在相类似的有资质的关联公司，可不再另行设立项目公司。
（8）评标办法和付款方式详见招标文件。

12.招标人地址：启东腾飞建设工程综合开发有限公司
联系人：陆卫健 联系电话：****-******** 邮编：226200
13.招标代理机构地址：启东市民乐中路664号
联系人：顾欢欢 电话/传真：****-******** 邮编：226200
本公告发布时间为2011年7月7日至2011年7月27日

招标人: 启东腾飞建设工程综合开发有限公司
负责人：
代理人：江苏本源工程项目管理有限公司
负责人：