招标预告名称：长春卡伦湖生态新城项目一期总承包工程招标公告

报名截止时间：2019-12-05 23:59

产品： 长春复远房地产开发有限公司\长春卡伦湖生态新城项目一期\总承包工程招标
招标公告
我司将在近期组织长春卡伦湖生态新城项目一期总承包工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：长春卡伦湖生态新城项目一期总承包工程
2、工程地点：长春市九台区卡伦湖大街与机场大路交汇
3、项目简介：长春卡伦湖生态新城项目一期（本项目建筑业态有：高层住宅、多层住宅、一层地下室及物业服务类配套用房等。总建筑面积约20.4万M2(具体以开发商实施要求为准)。
4、招标范围：上述第3条描述的地块范围内的所有建筑在招标文件及施工图纸内的建筑、结构、粗装修、水电、售楼处、小区围墙、配套管/沟等工程工作内容及所有分包项目中的预埋（留）件、暗配及构件（或设备、部件等）安装及安装后的堵补工作等，且包括措施项目、对施工现场所有专业分包人全方面、全过程的工程照管、配合服务等项目内容（具体以招标文件为准）；
5、标段划分及中标原则：本次招标内容划分标段为两个标段。
中标原则：先投技术标，经评选前6名进入商务标；商务标两轮回标，低价中标。
6、工期要求：暂定2020年3月20日至2021年11月30日（暂定工期，最终以合同为准）
7、付款方式：
7.1付款方式：
(1)本工程预付款的支付：（本项目无预付款）
(2)本工程按以下里程碑进行中期进度款的支付：（考虑发包人与承包人有长期合作的意愿，为共同抵御市场风险，或有工程总价款10%的付款数额冲抵案场时价的商品房）
①主体结构至1层顶板(含地下室及基础)；
②至9层顶板
③主体结构封顶及内外砌筑完成；
④内外墙保温、内外墙抹灰完成；
⑤具备工程竣工验收条件(一户一验合格)；
⑥工程经政府部门竣工验收合格；
⑦获得竣工备案证书；
（3）中期支付申请单提交及审核要求：各楼栋施工进度达到①－⑤里程碑时，支付已完工程量的70％，工程经政府部门竣工验收合格，支付至（合同额+工程指令结算值）的85％，获得竣工备案证书，并结算完毕60天内支付至结算价款的95％。
（4）质保期满后支付质保金（质保期满2年后支付结算价的3%，质保期满5年后支付余款）。
（5）发包人在每次支付工程款时，须扣除指定承包人违约罚金等（如有）应扣款项后进行支付，且承包人须按扣款前金额开具发包人工程所在地税务当局认可的一般计税的有效增值税专用发票；
（6）上述之支付，均以承包人提出付款申请,且先行向发包人提供项目所在地税务当局认可的有效增值税专用发票为前提。其中，在申请上述（3）款之结算价款时，首先应提供合同结算总价全额的相应增值税专用发票，否则，发包人有权拒付。
（7）工程款的支付方式为：可接受保理；采用保理支付方式，承包人应按发包人要求配合完成保理相关工作，因保理产生的额外费用（暂定为7%，实际发生支付时按实际费率计算）由发包人承担，计入合同总价和结算总价中。因保理费用开具的额外发票对应的税款由承包人承担，包含在报价中。
7.2履约保证金/保函：
中标单位应在收到中标通知后缴纳合同金额5%作为履约保证金，或按合同金额的10%提供银行履约保函，履约保函的有效期至工程竣工验收通过。
8、投标保证金：投标保证金为壹佰万元(小写：1，000，000元)，确定中标单位招标方办理完相关手续后，将无息退还。
收款人信息：
单位名称：长春复远房地产开发有限公司
账号：****************0521
开户行：中国建设银行股份有限公司长春卡伦支行
投标保证金的递交（暂定）日期为：2019年12月23日，未缴投标保证金的单位不能够收到招标文件。
二、入围条件：
1、公司资质要求：需具备建筑工程施工总承包特级资质；
2、注册资本金要求：3亿元及以上；
3、投标人公司业绩要求：
自公告发布日往前五年东北区域以及2018年全国销售前100强的房地产公司或与复地有良好合作过的同类工程业绩2个及以上。至少有一个已通过竣工验收，至少两个项目可接受招标人考察；
4、项目经理：需保证委派2名项目经理（其中1名备选），且均应具有一级建造师注册证书，未经甲方同意擅自更换项目经理的，违约金按5万元/次处理；
5、项目经理业绩要求：项目经理有与全国前100强的房地产公司不少于2个同类工程的合作业绩；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求：无。
报名需提供的资料：详见附件一
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审按得分优选相应的投标单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、除招标人要求在商务投标过程中，对清单工程量或招标图纸范围进行大幅修正（总额修正10%及以上）外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低6家可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过住宅类总承包工程，建筑面积不小于10万㎡且合同金额不少于1亿元的项目。项目经理的同类业绩无时间限制。项目业绩的时效从合同签署之日起算。所提供同类业绩证明应包含项目建筑面积、合同项目经理姓名、项目经理过程资料证明、合同签署日期、项目经历证明文件等。需备案的业绩，在政府系统需可查验。项目业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址http://www.onelinkplus.com/supplier?bussiessType=2，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的纸质文件装订成册并盖章，在网上报名后及时快递或交到招标负责人处（最晚不得晚于报名截止的次日下午15：00时）；
3、报名截止时间为：2019年12月5日24:00(北京时间)；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：成本管理部
联系人：马葆玖
联系电话：189*****359
邮箱地址：mabaojiu@forte.com.cn
办公地点：长春市经济技术开发区吉林大路6088号万豪东方D栋写字间-2106室
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：********61
投诉电话：***-********电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
豫园股份审计部联系人：邵先生邮箱：shaoc@yuyuantm.com.cn
豫园股份廉政督察部联系人：沈先生邮箱：lzdcb@yuyuantm.com.cn，

感谢您的支持与配合！

项目所在地：长春

服务分类：土建总承包类

预计发放招标文件时间：2020-01-06 ~ 2020-01-06

发布时间：2019-11-21

招标负责人：马葆玖

联系电话：189*****359

电子邮箱：mabaojiu@forte.com.cn

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