佛山市南海区里水镇邓岗村南隅股份合作经济社“邓岗大道3号”厂房租赁竞投公告

佛山市南海区里水镇公共资源交易所受佛山市南海区里水镇邓岗村南隅股份合作经济社的委托，定于2019年11月29日上午10时30分在佛山市南海区里水镇公共资源交易所对佛山市南海区里水镇邓岗村南隅股份合作经济社“邓岗大道3号”厂房租赁进行竞投，本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。

一、资产竞投租赁标的基本情况

1、资产类型及面积:房屋及建筑物；占地面积：208.00㎡，建筑面积：208.00㎡。

2、标的物所在位置: 南隅邓岗大道3号

3、出租的起止期限:从2019年11月1日至2039年10月31日，共20年。

4、交易底价:15元/月/㎡（每三年递增10%）。

5、租金收取方式:每季度付。

6、竞租保证金:200000元，竞投人请于2019年11月28日下午16点前存入指定帐户，中标者在签订合同时，将竞租保证金中的50000元自动转为合同押金，余下的150000元竞租保证金在10天内无息退回；不中标的竞租保证金在90天内无息退回。缴款人与竞投人必须一致，否则不能参加竞投。

7、标的使用范围:厂房按现状出租。

8、其他要求：

（1）承租方在经营期限内必须用作经营上级领导部门（如环保部门、工商部门等）一切政策性要求的活动；

（2）厂房没有装修期，在厂房交付使用时如遇地面、瓦面、水电、窗户等有任何的破损由承租方自行出资维修，出租方概不负责；

（3）承租方不能将租赁物整份合同转租给第三方，一旦发现，出租方有权单方面取消合同并没收保证金；

（4）本次投标不能委托他人办理委托投标，报名人与投标人必须为同一人。

（5）本标的每年加收管理费480元。

二、竞投约定：

1、凡交纳竞租保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞租保证金但无故不到场投标的，则出租方有权没收竞投人的竞租保证金。

2、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。

3、竞得人必须于十个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回，另作处理。

4、农村集体资产交易服务机构不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5、经相关部门审批意见如下:国土部门意见:该项目占地面积208㎡,该项目有土地证，证号为集用（1989）154652（地籍号********，权利人为邓岗村委会，证载用途为仓库，证载面积192㎡）、集用（1989）154653（地籍号********，权利人为邓岗村委会，证载用途为托儿所，证载面积187.2㎡），其中该项有证部分面积为208㎡。规划部门意见：项目用地在《佛山市南海区HN-C-04-01、NH-C-04-02、NH-C-04-03、NH-C-04-06编制单元（里水镇城区西拓片区）控制性详细规划》（阶段性成果）的规划用地功能为商业/商务用地，部分城市道路用地，占用城市道路用地面积为86.07㎡。招商部门意见：项目引进须按里府办[2018]137号文件产业准入门槛的正面清单和负面清单内容执行。消防办部门意见：该项目引进必须按消防安全的有关规定，严格落实安全生产的主体责任。安监部门意见：项目引进必须符合安全生产的有关规定，严格落实安全生产的主体责任。房管部门意见：该项目地块上盖建筑物没有办理房产证（不动产证），建议经专业的房屋鉴定机构鉴定符合使用安全才出租。环保部门意见：申请单位必须严格执行建设项目环境影响评价及“三同时”制度。

三、竞投意向人准入条件

１、在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租。

2、竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）。

四、本次租赁项目采用参照拍卖竞价的方式进行公开叫价或报价，报价人可以多次出价，按照总价价高者得原则确定竞得人。

五、报名前竞投意向人需自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。

报名注意事项：

（一）本项目不接受联合体报名。

（二）法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。同一标的物一人只能报一次名。

（三）竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。

报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：

（一）竞投人若为法人或其他组织：

1、工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；

2、参与人身份证原件和加盖公章的复印件；

3、报名单位公章（需现场填报报名表并盖公章确认）。

（二）竞投人若为自然人，本人必须亲自到场报名：

1、自然人本人二代居民身份证原件和复印件。

有意参加竞投的意向人可于2019年11月22日至 2019年11月28日上午9:00—11:30，下午2:30—5:00（节假日除外），携带相关资料到里水镇公共资源交易所报名（未经报名不能参加竞投）。

6、竞投意向人请于2019年10月29日星期五，上午10时30分，携带相关资料到佛山市南海区里水镇公共资源交易所现场，逾期恕不接受。携带资料明细如下：

1、凡法人或其他组织竞租，须持有工商营业执照副本原件；参与人身份证原件；报名单位公章；凡自然人竞租，须持有本人身份证原件。

2、竞租保证金缴款凭证。

七、发布公告的媒介本次交易信息通过佛山市公共资源交易中心南海分中心（http://www.nhggzy.cn/jyh/ggzy/index.html）、里水镇人民政府（http://www.nhggzy.cn/jyh/ls/index.html）及佛山市南海公有资产流转服务有限公司（http://www.nhgzlz.com/）发布。

八、联系方式

佛山市南海区里水镇邓岗社区委员会

联 系 人:苏小姐

联系电话：****-********

佛山市南海区里水镇公共资源交易所

联系地址：佛山市南海区里水镇新兴路15号行政服务中心二号楼1楼

联 系 人：潘小姐、李先生

联系电话：****-********

佛山市南海区里水镇公共资源交易所

2019年11月21日