成都渝三峡油漆有限公司100%股权
| 转让标的名称 | 成都渝三峡油漆有限公司100%股权 |
| 项目编号 | ********0379 (监测编号：G32019CQ*******-0) | 转让底价 | 24546 (万元) |
| 信息披露起始日期 | 2019-11-21 | 信息披露结束日期 | 2019-12-18 |
| 标的所在地区 | 四川省>成都市>龙泉驿区 | 标的所属行业 | 化学原料和化学制品制造业 |
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********8#%E6%8C%82%E7%89%8C%E4%BF%A1%E6%81%AF">挂牌信息
一：转让方承诺
本转让方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布产权转让信息并转让。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
3、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
5、我方如选择以动态报价方式实施产权转让，表明我方已了解并认可贵所《产权交易项目动态报价实施办法》等内容和规定，并不可撤销地授权贵所对各意向受让方的交易资格进行审核并确认，资格确认结果对我方具有拘束力。
6、涉及标的企业其他股东未放弃优先购买权的，我方将在产权转让公告发布之日起五日内，就产权转让公告内容、优先权行权期限、行权方式及后果等通知相关权利人；
7、我方对填写的电话、邮寄地址、电子邮箱等联系方式予以确认，请按此送达交易相关通知和函件；
我方若发生违规违约行为，给意向受让方、受让方和贵所造成损失的，我方同意以我方在产权转让公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
二：标的企业简况
| 标的企业情况 | | 标的企业名称 | 成都渝三峡油漆有限公司 | | 注册地（地址） | 四川省>成都市>龙泉驿区 | | 法定代表人 | 李朝富 | | 成立时间 | 1980-03-22 | | 注册资本 | 5918.189323万元 人民币 | | 实收资本 | 5918.189323万元 人民币 | | 经济类型 | 国有控股企业 | | 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | | 经营规模 | 小型 | 统一社会信用代码 | ****************39 | | 所属行业 | 化学原料和化学制品制造业 | | 经营范围 | 生产：危险化学品（含易燃溶剂的合成树脂、油漆、辅助材料、涂料等制品[闭杯闪点≤60℃]5300吨/年）（醇酸树脂、醇酸漆类、丙烯酸漆类、环氧漆类、稀释剂）（凭许可证经营，有效期至2020年7月22日）；新产品开发及研究服务；房屋租赁（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可展开经营活动） | | 职工人数 | 84 | | 是否含有国有划拨土地 | 否 |
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| 标的企业股权结构 | | 涉及有限责任公司股东对外转让的 | 是否已按公司法、其他有关法律法规及章程要求，履行股东同意手续：
否 | | 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | 是否放弃行使优先购买权 | | 1 | 重庆三峡油漆股份有限公司 | 100% | - |
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| 主要财务指标 | | 以下数据出自年度审计报告 | | 2018 （年度） | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | | 4341.552614万元 | 244.07703万元 | 329.556937万元 | | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | | 7782.692455万元 | 445.202946万元 | 7337.489509万元 | | 审计机构 | 天健会计师事务所 |
| | 以下数据出自企业财务报表 | | 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | | 2019-09-30 | 3555.25724万元 | 135.3715万元 | 102.165171万元 | | 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | | 月报 | 6477.890528万元 | 315.606016万元 | 6162.284512万元 |
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| 资产评估情况 | | 评估机构 | 重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司 | | 核准（备案）机构 | 重庆化医控股（集团）公司 | | 核准（备案）日期 | 2019-09-10 | | 评估基准日 | 2019-05-31 | | 基准日审计机构 | 天健会计师事务所 |
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | | 资产总计 | 6216.62万元 | 24678.42万元 | | 负债总计 | 133.12万元 | 133.12万元 | | 净资产 | 6083.50万元 | 24545.30万元 | | 转让标的对应评估值 | 24545.3000万元 |
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| 重要信息披露 | | 其他披露内容 | 1、近期财务报表数据系2019年1-9月累计值。
2、据评估报告载：截止2019年5月31日，标的企业股东全部权益的市场价值为6471.24万元。在标的企业土地使用权性质变更为出让住宅、住宅兼商业用地且自主改造假设条件下，股东全部权益的测算价值为24545.3万元。关于土地变更性质且自主改造的重要事项，请特别关注以下事项（详见评估报告）。（1）相关文件内容。2016年3月7日，成都市经济和信息化委员会在《关于<成都市龙泉驿区人民政府关于申请确认2005年以前在工业集中发展区外取得工业用地变更用地性质的函>的复函》中明确，同意对标的企业等71家企业取得的土地予以变更用地性质进行备案。2016年5月9日，成都市龙泉驿区科技和经济信息化局发布通知的附件《龙泉驿区2005年1月1日以前在工业集中发展区外取得工业用地因城市规划调整需要改变土地用途项目表（西河镇）》中明确标的企业位于西河镇成洛路以北、跃进路以东81.927亩的出让工业用地，红线范围共76亩，其中23.22亩为商业服务业设施用地，其他为道路与交通设施用地。（2）假设前提。改变土地性质后设定用途为出让住宅、住宅兼商业用地，商业比例参照区域平均配置比例6%确定，即商住纟为6%：94%，剩余年限为住宅70年、商业40年，面积39333.53平方米，设定容积率为2.5，土地开发程度为宗地红线外六通，红线内场地平整，无他项权利限制的国有建设用地土地使用权价格。土地性质变更后其地上房屋建（构）筑物无法以原性质继续使用，评估值确定为零；位于成华区双成五路66号的住宅，按正常状态评估。（3）一是标的企业不具备房地产开发业务资质。由于西河片区规划调整，标的企业将不能继续在此开展生产经营，其土地符合变更性质自主改造的条件；二是目前无法保证能够成功完成土地性质的变更，即使完成土地性质的变更手续也无法确定完成变性后的土地用途、面积、容积率等规划条件；三是在71家符合条件的企业中目前没有企业完成土地变性。四是本次土地变更性质后的价值按评估人员在成都市龙泉驿区规划管理局调查了解的59亩进行测算。但根据成都市龙泉驿区科技和经济信息化局《龙泉驿区2005年1月1日以前在工业集中发展区外取得工业用地因城市规划调整需要改变土地用途项目表（西河镇）》列示，标的企业红线范围共76亩，其中23.22亩为商业服务业设施用地、其它为道路与交通设施用地。本次测算的假设条件与文件内容存在差异。五是在土地使用权性质变更为出让住宅、住宅兼商业用地且自主改造假设条件下，标的企业已无法继续在原地开展油漆类制品的生产经营活动，因此产生的原企业职工安置及遣散费用本次未考虑。
3、备查资料：法律意见书、资产评估报告、2018年度审计报告及专项审计报告。
| | 管理层拟参与受让意向 | 否 |
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三：交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | | 转让底价 | 24546 万元 | | 价款支付方式 | 分期付款 | | 分期付款要求 | 受让方采取分期付款方式支付交易价款，须在产权交易合同生效后5个工作日内，支付成交价款的30%作为首期交易价款(含保证金)至重庆联交所指定账户；其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过1年。 | | 与转让相关其他条件 | 1.意向受让方待重庆联交所出具《受让申请受理通知书》后，方证明其已向重庆联交所提交受让申请；意向受让方应在交易资格确认后将交易保证金2454.6万元汇至重庆联交所指定账户（公告期满后第1个工作日24时截止，以到账为准）。
2.本项目采用动态报价方式确定受让方，动态报价相关事宜详见本公告附件《动态报价实施方案》。
3.若非转让方原因，意向受让方（含原股东）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重交所交易服务费后，转让方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出受让申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的（若有其他意向受让方或原股东有效报价，交易达成的可豁免）；（2）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（3）意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（4）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（5）其他违反公告或公告附件的情况。
4.意向受让方被确定为受让方的，应在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在产权交易合同生效后5个工作日内，支付成交价款的30%作为首期交易价款(含保证金)至重庆联交所指定账户；其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过1年。受让方原因导致合同未在规定时间内签订的，转让方有权单方面终结交易并将标的另行处置。
5.意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可按《产权交易合同》约定转为交易价款；其余意向受让方所交纳的交易保证金，如不涉及交易保证金扣除情形的，在受让方产生之日起3个工作日内原路径全额无息退还。
6.交易及过户所涉及的一切税、费（含重庆联交所费用等）按相关规定由转、受让双方各自承担。
7.意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及审计报告、资产评估报告、法律文件等材料所披露的内容，已完成对本项目的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本项目产权公告的内容，以现状受让本项目。
| | 受让方资格条件 | 无
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| 保证金设定 | | 是否缴纳保证金 | 是 | | 交纳金额 | 2454.6 万元 | | 交纳时间 | 意向受让方经资格确认后[0]个工作日内交纳 | | 交纳方式 | 电汇、转账、网上支付 |
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四：转让方简况
转让方基本情况
产权转让行为批准情况 | | 转让方名称 | 重庆三峡油漆股份有限公司 | | 注册地（住所） | 重庆市江津区德感工业园区 | | 法定代表人 | 张伟林 | | 注册资本 | 43359.222万元人民币 | | 经济类型 | 国有控股企业 | | 公司类型(经济性质) | 股份有限公司 | | 所属行业 | 化学原料和化学制品制造业 | | 统一社会信用代码 | ****************X8 | | 经营规模 | 中型 | | 持有产(股)权比例(%) | 100 | | 拟转让产(股)权比例(%) | 100 | | 国资监管机构 | 省级(直辖市)国资委监管 | | 所属集团或主管部门名称 | 重庆化医控股（集团）公司 | | 批准单位名称 | 重庆化医控股（集团）公司 | | 决议类型 | 批复 | | 内部审议情况 | 股东大会决议 |
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五：挂牌信息
| 信息披露公告期 | 自公告之日起[ 20]个工作日 |
| 信息披露期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方 |
| 交易方式 | 动态报价 |
| 发布媒体名称 | 重交所网站 |
| 交易机构 | |
| 受托机构 | |
