序号

内容

分值

得分点

1

企业业绩情况

35分

1、投标人具有2014年1月1日至今单项合同金额300万元（含)-500万元（含）/年，且已服务一年及以上公共场所物业或道路保洁管理合同的一份得7分，最高得21分；没有得0分。

2、投标人具有2014年1月1日至今单项合同金额大于500万元/年，且已服务一年及以上公共场所物业或道路保洁管理合同的一份得7分，最高得35分。没有得0分。

注：此项最高为35分。

2

物业管理服务方案

7分

1、物业服务管理理念（根据本项目提出合理的管理服务理念、目标、计划、承诺）（1分）。

2、物业管理与服务方案（包括区域内的秩序管理，外来人员登记，夜间安全检查等）（1分）。

3、有监督机制、物业管理制度、物业组织结构、人员配置（2分）。

4、物业维修应急措施及维修方案（1分）。

5、环境卫生管理方案，（包括公共区域内楼道地面，楼梯的每日拖洗，有关办公室、会议室、卫生间的每日清洁工作，道路保洁清扫。）（1分）。

6、消防安全管理方案（1分）。

3

企业获奖

情况

12分

2014年1月1日至今投标人获得市级物业管理部门（含市级住建部门委托协会颁发的，投标时提供相关委托文件）颁发的优秀（示范）项目一份得4分；获得省级及以上物业管理部门颁发（含省级及以上住建部门委托协会颁发的，投标时提供相关委托文件）的优秀（示范）项目一份得6分。最高得12分。（同一项目不重复计分。投标文件中须提供获奖证明或政府文件影印件或网上公告截图，能够完整的体现获奖项目的名称和管理的物业单位）

4

信用等级

2分

获得市级及以上工商行政部门颁发的“守合同重信用企业”（或“重信用守合同”）称号，得2分；

投标文件中提供证书影印件

5

项目经理

18分

1、拟任项目经理具有全国物业企业经理证书或《中华人民共和国物业管理师》注册证书，得3分。

2、投标人拟任项目经理具有2014年1月1日至今单项合同金额300万元（含）-500万元（含）/年，且已服务一年及以上公共场所物业或道路保洁合同一份得5分，最高得10分。没有得0分；投标人拟任项目经理具有2014年1月1日至今具有单项合同金额大于500万元/年，且已服务一年及以上公共场所物业或道路保洁合同业管理合同一份得5分，最高得15分。没有得0分。

（注：此项最高为15分。若合同体现不出项目经理业绩，可提供业主单位开具的相关证明材料）

6

设备材料等

6分

垃圾清运车、扫地车及道路清洗功能车每种车辆至少有1辆（注：如缺少一种车，该项目不得分）：

车辆须为投标人公司自有（提供车辆行驶证和车辆登记证），提供车辆工作作业图片等相关证明该车功能的材料复印件的得1分，最高得6分；没有不得分。