甘肃省法官学院分院物业服务项目竞争性磋商公告
甘肃省法官学院分院物业服务项目竞争性磋商公告
甘肃省法官学院分院物业服务项目竞争性磋商公告
受甘肃省法官学院分院委托，北京华审金建工程造价咨询有限公司将以竞争性磋商方式,对甘肃省法官学院分院物业服务项目实施政府采购。现欢迎合格的供应商参加磋商。
一、项目名称和编号
1.项目名称：甘肃省法官学院分院物业服务项目
2.项目编号：2019zfcg02576
3.隶属品目：服务
4.隶属行业：物业管理
二、项目内容
| 标包序号 | 品目名称 | 本项名称 | 单位 | 数量 | 单价(元) | 预算总价(万元) | 主要技术参数 |
| 1 | 其他服务 | 甘肃省法官学院分院物业服务项目 | 平方米 | 25000 | 0.00 | 0.0 | 一、项目基本情况物业名称：甘肃省法官学院分院物业服务项目 物业类型：综合服务坐落位置：兰州市城关区雁滩路3275号物业概况：总建筑面积约25000平方米 管理部门由分院总务处负责管理二、项目管理机构人员配备（27人）1.项目经理（1人，持证上岗）2.部门：项目部、安防部、清洁绿化部、工程维修部安防部：值班门卫（4人，持证上岗）消控室（3人，持证上岗）清洁绿化部:前台接待（2人）保洁（13人）绿化（1人）工程维修部：水暖工及司炉工（2人，持证上岗）电工（1人，持证上岗） 各岗位人员均需身体健康、无不良史，无刑事责任者，女性人员55岁以下，男性人员60岁以下。三、物业服务内容及标准项目范围：省法官学院分院区域，包括综合办公楼与四周院落。培训大楼总建筑面积约25000平方米；地上11层，地下1层。2部电梯。地下1层为仓库，1-4层为办公区，5-10层为学员公寓及会议室，11层为培训教室、会议室、活动室。省法院家属院区域，包括家属楼与四周院落。（一）物业服务内容：1、综合办公楼四周院落及地下室（包括省法院家属院），楼门口台阶、大厅地面、服务台、沙发茶几、各楼层通道地面、电梯间、消防通道楼梯、楼梯扶手等各卫生区域的卫生保洁；2、各楼层公共卫生间门、地面、便池、隔断板、纸篓，洗手间地面、洗手盆、台面、镜面、瓷砖墙面，饮水机机身、台面的卫生保洁；3、各学员宿舍卫生间门、地面、便池、浴室淋浴设备、玻璃隔断门、瓷砖墙面、洗手盆、台面、镜面，学员宿舍床、柜、桌、椅子、布草、电视机，宿舍窗户、窗台、窗帘的卫生保洁；4、教室、会议室、活动室地面、桌椅表面、乒乓球台、自动发球机等活动设备、窗户、窗台、窗帘的卫生保洁；5、电表箱、消防栓等公共设施设备表面，公共区域各类指示牌、设施表面的卫生保洁；6、公共区域照明灯、灯罩、灯具开关的卫生保洁；7、公共区域果皮箱、垃圾箱、烟灰缸的卫生保洁；8、公共区域门、窗户、窗户玻璃、窗台、墙面、护栏、门、门框的卫生保洁；9、物业区域内（包括省法院家属院）的垃圾清运工作；10、物业区域内（包括省法院家属院）水电暖公共配套设备设施的管理维护；11、物业区域内（包括省法院家属院）的安全保卫、防火、防盗、防震工作，消防设施的管理与安全维护，避免闲杂人员随意出入。12、安排专人负责公共绿化及楼内公共区域花卉养护和管理；13、在甲方举办培训班期间，乙方安排物业人员在夜间值班、休息日加班，乙方配合甲方做好培训班服务保障工作，夜间值班费、休息日加班费由总务处按照标准结算。14、乙方配合甲方做好办公室、会议室、活动室、教室桌椅的搬移摆放工作。15、在甲方召开各种会议、举办各类培训班期间，乙方提供会务保障服务，包括会议室教室卫生保洁、安排物业人员准备开水、添水，茶叶、咖啡等整齐摆放。16、物业区域包括省法院家属院，乙方代收家属院水费、电费、暖气费、安保费、垃圾清运费、保洁费等各种物业费用。17、确保消防安全运行，消控室、监控室24小时值班（二）服务要求及标准：1、保洁实行专业责任制管理，确保物业区域内干净、卫生、整洁。2、保洁人员每天对公共区域内的地面、墙面、门、楼梯、电梯、过道、扶手、大楼台阶、大厅服务台、玻璃门、窗户玻璃、窗台等进行清洁。做到公共区域清洁、无乱贴、乱画现象，无纸屑、烟头等废弃物，不留卫生死角。3、保洁人员每天对公共区域内的指示牌进行清洗，做到指示牌表面干净、无污渍、无浮尘。4、保洁人员每天对公共卫生间、洗手间、饮水机进行清洁，及时检查补齐卫生间洗手液、及时更换抽纸、卷纸，做到无异味、无蚊蝇、地面干净、无积水、面盆无污渍、镜面、台面无污渍，墙面保持干净。5、保洁人员每天对公共设施设备进行清洁，做到公共设施设备表面干净、无浮尘、无污渍。6、保洁人员每天对会议室、活动室、教室的地面、桌椅、沙发、茶几、挂衣架、电视机、投影仪、乒乓球台、自动发球机、棋牌桌等设施设备以及窗户玻璃、窗台进行整洁，做到室内干净整洁，物品摆放整齐。7、保洁人员每天对学员宿舍进行清洁，做到卫生间地面、墙面、台面、洗手盆无积水、无浮尘、无污渍，各种洗漱用品、拖鞋、吹风机摆放整齐；浴室地面、玻璃隔板无积水、无浮尘、无污渍，洗浴设备安放到位；室内床、桌、椅、沙发、茶几、柜、电视机、遥控器、挂烫机等设施设备干净整洁，摆放到位；窗户玻璃、窗台、窗帘干净整洁。8、绿化人员要确保公共区域、大厅、过道、会议室、活动室、教室以及学员宿舍花草正常生长、叶面干净、无积尘，无枯枝败叶，无病虫害，无杂草；各种盆器及托盘完好干净，无积土；按照甲方要求，乙方负责安排人员搬运大件盆栽，及时妥善做好花木冬季养护。9、物业区域（包括省法院家属院）垃圾要及时清运，做到日产日清，果皮箱、垃圾箱定期进行卫生消毒。10、加强对物业区域内（包括省法院家属院）水电暖公共配套设备设施的管理维护，做到配套设施设备完好，无安全隐患。11、加强对物业区域内（包括省法院家属院）的安全保卫、防火、防盗、防震、车辆管理工作，做到消防等配套设施设备完好，杜绝闲杂人员随意出入，做好“防火、防盗、防人为破坏”，做好车辆放置整齐有序，禁止外来车辆随意出入。12、保持灯具、开关、水龙头等经常处于良好状态，节约水电；保持物业区域内所有上下水、暖气等设施设备完好，畅通无阻。13、在会议或培训期间，乙方要提供专人负责会议保障服务工作。会服人员要求相貌周正、穿着得体，做事利落大方，语言逻辑清晰，能够熟练运用普通话交流；会服人员要提前打扫会议室教室，做到桌、椅、茶水柜摆放整齐、表面无灰尘、无污垢，茶杯、麦克风等各类设备设施摆放到位，准备好开水、瓶装水、茶叶、咖啡。在会议或培训期间，会服人员要及时泡茶（咖啡）、添水，做到服务周到。（三）其他事项1、乙方负责提供公共区域清洁工具，包括扫把、簸箕、拖把、毛巾等卫生工具。以及卫生间各种卫生用品，包括卫生纸、洗手液、除味剂等。2、乙方负责提供绿化所需的杀虫剂、肥料，花木越冬所需的塑料膜、支架等。3、本项目为固定总价合同。（四）结算与评定 以月为单位作为一个考核周期，考核结果作为当季度付合同款依据。1、每月考评合格者，扣款0，正常付款。2、考核不合格者一次警告整改，二次罚款2000元-5000元并整改，如整改不合格者甲方有权单方面解除服务合同，同时对甲方造成的损失由乙方负责赔偿。 |
三、项目总预算0.0万元
四、项目需要落实的政府采购政策
详见招标文件规定
五、供应商资格要求：
（1）投标人必须是中华人民共和国境内注册的，具有本次报价服务的经营范围；（2）符合《政府采购法》第二十二条规定的条件和参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录；
六、获取磋商文件时间、地点、方式及磋商文件售价
1.获取磋商文件的时间：2019-11-25 23:59:59至2019-11-29 23:59:59
磋商文件起售时间：2019-11-25 23:59:59
磋商文件止售时间：2019-11-29 23:59:59
磋商响应文件递交截止时间：2019-12-09 09:00:00
磋商响应文件开启时间：2019-12-09 09:00:00
磋商响应文件开启地点：甘肃省公共资源交易局（兰州市城关区雁兴路68号）第三开标厅
2．获取磋商文件的地点：甘肃省公共资源交易网（http://www.gsggzyjy.cn）在线免费获得
3．获取磋商文件的方式：在线获取
4．磋商文件的售价：0元
七、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点
1．响应文件提交截止时间：2019-12-09 09:00:00
2．响应文件开启时间：2019-12-09 09:00:00
3．响应文件开启地点：甘肃省公共资源交易局（兰州市城关区雁兴路68号）第三开标厅
八、项目联系人及联系方式
1．联系人：李小瑜
2．联系方式：189*****844
九、采购人的名称、地址和联系方式
1．采购人名称：甘肃省法官学院分院
2．采购人地址：兰州市城关区雁滩路3275号
3．采购人联系人和联系方式：张德林 ********171
十、采购代理机构的名称、地址和联系方式
1．采购代理机构名称：北京华审金建工程造价咨询有限公司
2．采购代理机构地址：北京市西城区新街口外大街8号5幢601-607室（德胜园区）
3．采购代理机构联系人和联系方式：李小瑜 189*****844
十一、PPP项目说明
非PPP项目
十二、购买服务项目说明
是否购买服务：否
十三、质疑、投诉方式
供应商认为磋商文件或磋商公告使自己的合法权益受到损害的，可以在获取磋商文件之日或磋商公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向甘肃省法官学院分院或北京华审金建工程造价咨询有限公司提出质疑，逾期不予受理。供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的，供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内，向（采购人同级财政部门）提出投诉，逾期不予受理。
十四、公告期限
磋商公告的公告期限为5个工作日。
十五、公告发布媒体
本招标公告同时在《中国政府采购网》（www.ccgp.gov.cn）、《甘肃省政府采购网》（www.ccgp-gansu.gov.cn）上发布，其他媒体只能转载，并标清来源，不得擅自修改公告任意信息，否则依照有关规定追究责任。
十六、其他补充事宜
北京华审金建工程造价咨询有限公司
2019年11月25日
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