[招标]中国铁路南昌局集团有限公司2019年第十批房屋、场地招商公告
[招标]中国铁路南昌局集团有限公司2019年第十批房屋、场地招商公告
中国铁路南昌局集团有限公司2019年
第十批房屋、场地招商公告
招商编号：南铁租【2019】12号
声明：本文件所指招商为通过公开招商的方式选择资产租赁经营人的行为。
一、招商人
1.中国铁路南昌局集团有限公司，联系人：寇剑超，电话：****-********，手机：181*****567；
2.福州机务段，联系人：高晋榕 ，电话：****-********，电话：137*****416；
3.福州省铁道协会，联系人：陈向东，电话：****-********，手机：138*****321；
4.漳州车务段，联系人：张煜，电话：****-*******，手机：130*****687；
5.龙岩车务段，联系人:林萍芬，电话：****-*******，手机：138*****828；
6.南昌房建生活段，联系人：何强，电话：****-********手机：158*****286；
7.南昌铁路旅游酒店资产管理有限公司，联系人：朱加译，电话：****-********，手机：139*****149；
8.江西京九物流有限责任公司，联系人：桂文正，电话：****-********，手机：13607094005；
9.鹰潭机务段，电话：0701-7025193，手机：13507017749；
10.九江桥工段，联系人：殷勇，电话：0701-7023665；
手机：13803550266；
11.九江车务段，联系人：夏宪冬，电话：0792-7023232；手机：13870251522；
12.福州房生段，联系人：邢丁财，电话：0591-87050321，手机：13805098217；
13.福建铁路实业发展有限公司，联系人：李秀娟，电话：0591-87054763，手机：13605950611；
14.南昌车务段，联系人：周跃帮，电话：0791-87029571，手机：18970032669。
二、招商项目
包件 | 项目 | 面积㎡ | 招商底价(元/㎡·月) | 含税年招商底价（万元） | 业态 | 年限 | 年递 增率（%） | 竞商保证金 （万元） |
1 | 南平南折返点场地租赁租赁 | 2700 | 0.5 | 1.62 | 加工场地 | 3 | 自第二年起环比3% | 0.1 |
2 | 福州市聚龙明珠A区聚福阁17D单元房屋租赁 | 135.8 | 27.9 | 4.55 | 办公或住宿 | 3 | 自第二年起环比5% | 0.3 |
3 | 厦门高崎站4道1、2号仓库租赁 | 1860 | 20 | 44.64 | 仓储物流 | 3 | 不递增 | 2.7 |
4 | 厦门高崎站1号候车室租赁 | 1920 | 15 | 34.56 | 仓储物流 | 3 | 不递增 | 2.1 |
5 | 原长汀站一楼客运间休室租赁 | 51 | 31 | 1.9 | 商铺 | 5 | 自第二年起环比5% | 0.2 |
6 | 南昌铁路三村二七西街1号店面租赁 | 850 | 37 | 37.74 | 超市 | 3 | 第三年起环比递增1% | 2.3 |
7 | 原贵溪给水工区2-78#房屋租赁 | 610 | 3.03 | 2.22 | 幼儿园 | 2 | 不递增 | 0.1 |
8 | 鹰潭东四村给水加压泵房及场地租赁 | 1600 | 1 | 1.92 | 汽车维修、仓库或花圃 | 3 | 自第二年起环比3% | 0.1 |
9 | 吉安建筑领工区料库租赁 | 260 | 15.9 | 4.96 | 仓库 | 3 | 不递增 | 0.3 |
10 | 九江铁路新村幼儿园旁闲置场地租赁 | 260 | 2 | 0.62 | 堆放场地 | 3 | 不递增 | 0.1 |
11 | 南昌解放西路55-2号店面租赁 | 134.25 | 43 | 6.93 | 商铺 | 5 | 自第三年起 环比递增2% | 0.7 |
12 | 上饶二路小区中转站自行车库租赁 | 151 | 2.65 | 0.48 | 自行车库 | 3 | 不递增 | 0.1 |
13 | 新余4-138号汽车库、4-112号料库租赁 | 231 | 12.35 | 3.42 | 仓库或汽车修理 | 3 | 不递增 | 0.2 |
14 | 南昌新龙大厦写字楼第10层房屋租赁 | 774 | 61 | 56.66 | 办公 | 3 | 第二年递增3%，第三年同第二年价格 | 3.5 |
15 | 南昌新龙大厦写字楼第16层房屋租赁 | 774 | 66 | 61.3 | 办公 | 3 | 第二年递增3%，第三年同第二年价格 | 3.8 |
16 | 丰络线阁里扬、桥东巡养站房屋租赁 | 1860 | 2.71 | 6.06 | 办公或 住宿 | 3 | 不递增 | 0.4 |
17 | 原南昌西货场江边八道仓库和篷布间租赁 | 1888.7 | 9.92 | 22.48 | 羽毛球馆 | 1 | 不递增 | 0.4 |
18 | 原南昌西货场江边十道仓库租赁 | 1456 | 6.65 | 11.62 | 仓库及 宿舍 | 1 | 不递增 | 0.2 |
19 | 横峰县横峰宾馆外围东侧二楼房屋租赁 | 684 | 9.5 | 7.8 | 休闲娱 乐场所 | 3 | 不递增 | 0.5 |
20 | 萍乡原机车架修库房屋 | 1500 | 4.5 | 8.1 | 羽毛球馆 | 5 | 不递增 | 0.8 |
21 | 九江桥工段单身宿舍院内场地租赁 | 800 | 7.63 | 7.33 | 加工场地 | 3 | 自第二年起环比3% | 0.5 |
22 | 夏畈站货场部分场地 | 7304 | 0.6 | 5.26 | 堆放场地 | 3 | 不递增 | 0.3 |
23 | 厦门殿前铁路水厂外二楼房屋 | 165 | 18 | 3.56 | 加工厂 | 3 | 不递增 | 0.2 |
24 | 漳平林场25#.26#场地租赁 | 2050 | 1.5 | 3.69 | 堆放场地 | 3 | 不递增 | 0.2 |
25 | 漳平林场1号工棚房边场地租赁 | 3410 | 1.16 | 4.75 | 堆放场地 | 3 | 不递增 | 0.3 |
26 | 漳平原林场食堂边场地租赁 | 730 | 1.9 | 1.66 | 加工场地 | 3 | 不递增 | 0.1 |
27 | 泉州高铁阳光花园3#楼1-3层房屋租赁 | 6363.25 | 18 | 137.45 | 品牌连 锁超市 | 10 | 第三年起 环比递增3% | 50 |
28 | 樟树站原装卸作业所办公楼及维修工具房房屋租赁 | 1342 | 2.6 | 4.19 | 办公或加 工场所 | 5 | 不递增 | 0.4 |
三、招商方式
本次招商采取公开招商方式。
四、竞商人资质要求
1.第3-5、10、14-15、22、24-26包件竞商人必须是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的企业法人。
2．第27包件竞商人必须是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，有效续存三年及以上的企业法人，注册资本金不少于1.5亿元；提供品牌注册证明文件或本次竞商品牌授权书。
3.第7包件必须具有县区级及以上幼儿园的办学资质（提供证明文件），5年及以上幼儿园办园经验，不接受自然人报名。
4.第1-2、6、8-9、11-13、16-21、23、28包件接受自然人报名，竞商人为自然人、个体工商户或国家工商、税务部门注册的企业法人。
5.企业法人竞商人必须具备合法有效的经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码和特许行业的经营许可证）。
6.企业竞商人竞商保证金须由单位账户缴纳(接受自然人报名的包件可由自然人缴纳保证金)。
7.截止报名日，竞商人存在履行中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁合同拖欠租金，或一年内有中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中商项目无故延迟落地等），招商人有权拒绝接受其参与竞商。
8.不接受联合体参加竞商，竞商人未被列为失信被执行人。
五、竞商要求
1.租赁期限：本次招商项目租赁期限见表。
2.租金缴纳及税费事项。本次招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竟商人中商后价格包含租金和增值税款二项。本次拟招商包件除第22包件增值税税率为6%，第27包件增值税税率为9%，其余包件增值税税率全部为5%。
3.租金递增比例：本次招商项目租金递增比例见表。
4.招商文件费用：300元/包件（售出不退）。
竞商人须在购买招商文件前将购买招商文件费用电汇（不接受现金）至招标代理机构账户：
账户名称：江西京九物流有限责任公司；
开户行：江西银行铁路支行；
银行账号：7919 1202 8000 066
财务联系电话：0791-87022578，同时须在汇款单据上注明项目名称、招商编号、包件号。
六、招商文件获取及其他
1.获取招商文件时间。2019年11月27日至2019年12月2日，每日8时至17时。企业竞商人在购买招商文件时须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；自然竞商人带本人身份证明购买招商文件。
2.购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。
3.发布招商文件地点。
（1）招标代理机构：第1-28包件，江西京九物流有限责任公司，地址：江西省南昌市站前路29号京九物流大厦5楼503室，联系人：应慧，电话0791-87023973，手机： 15870017760；电子邮箱:117361174@qq.com。（所有包件）
（2）资产管理单位：
第1包件：福建省福州市晋安区前横北路639-1正西方，福州机务段，联系人：高晋榕 ，电话：****-********；
第2包件：福州市晋安区火车站沁园支路49号福建省铁道协会，联系人：陈向东，电话：****-********，手机：138*****321；
第3-4包件：漳州市芗城区南坑路，漳州车务段，联系人：张煜，电话：****-*******，手机：130*****687；
第5包件：龙岩市新罗区人民路龙岩火车站西侧龙岩车务段，联系人:林萍芬，电话：****-*******，手机：138*****828；
第6-13包件：南昌市西湖区天佑路44号南昌房建生活段，南昌房建生活段，联系人：何强，电话：****-********手机：158*****286；
第14-15包件：南昌市西湖区二七南路125号南昌铁路旅游酒店资产管理有限公司，南昌铁路旅游酒店资产管理有限公司，联系人：朱加译，电话：****-********，手机：139*****149。
第16-19包件：南昌市站前路29号京九综合办公楼1012室，江西京九物流有限责任公司，联系人：桂文正，电话：****-********，手机：13607094005；
第20包件：江西省鹰潭市月湖区东四村29栋付124号，鹰潭机务段，联系人：陈志伟 ，电话：0701-7025193，手机：13507017749；
第21包件：江西省九江市长虹大道598号九江站派出所附近，九江桥工段，联系人：殷勇，电话：0701-7023665，
手机：13803550266；
第22包件：九江市长虹大道588号，九江车务段，联系人：夏宪冬，电话：0792-7023232；手机：13870251522；
第23-26包件：福州市晋安区火车站沁园支路11号，福州房生段，联系人：邢丁财，电话：0591-87050321，手机：13805098217；
第27包件：福州市华林路408号，福铁实业有限公司资产经营部，联系人：李秀娟，电话：0591-87054763，手机：13605950611；
第28包件：南昌市青云谱区南莲路668号，南昌车务段，联系人：周跃帮，电话：0791-87029571，手机：18970032669。
4.现场勘查时间：竟商人自行勘查。
5.竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，报名时间结束竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。
6.凡对本次招商文件提出询问，请于招商会前5日与招商人联系。
7.招商会（开标）时间：详见招商文件。
8.招商会（开标）地点：详见招商文件。
9.其他未尽事项详见招商文件。
七、发布公告的媒介
本次招商公告同时在中国铁路南昌局集团有限公司铁路招商平台（http:// www.ntwzpt.com:8080）和中国铁路南昌局集团有限公司物资采购商务平台（http://www.ntwzpt.com）上发布。
中国铁路南昌局集团有限公司招标采购办公室
2019年11月25日
附件：
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