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苏州市诚源招投标代理有限公司受江苏省苏州中学校的委托对其所需的物业管理服务项目采购进行国内公开招标。现欢迎符合相关条件且具有独立法人资格的供应商参加投标

一、招标编号：SZSCY2019-G-003

二、招标内容：物业管理

三、本项目采购预算：人民币伍佰肆拾贰万圆整（￥：*******.00）。

四、供应商资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动的前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6、法律、行政法规规定的其他条件；

注：本项目不接受联合体投标。

采购需求：

服务期限：一年

人员配置：

（1）苏州中学本部校区人员配备

（2）苏州中学教育集团人民路东校区人员配备

注：以上数量为服务人员最低人数，投标人可根据现场情况按需合理配置，但不得低于上述人员数量，否则为无效标。

服务要求：

（1）中标单位须为其配置的所有工作人员提供经采购单位确认的统一工作服；采购单位要求所有现场工作人员必须具备一年内有效的体检证明；中标后五天内将该证明提供给采购单位。相关费用由投标单位在投标报价中综合考虑。

（2）中标单位所需的全部工作装备和消耗材料均自行承担。

（3）关于专用设备：中标单位须提供一定的专业设备驻校使用，并及时更新，以保证正常使用。保安人员除了可以使用学校配备的办公场所、物防设备，还应当配备：对讲机（不少于3部）、强光电筒、巡更机等。

（4）因中标单位管理不善，造成秩序维护工作范围内的设施、设备等损坏的，由直接责任人赔偿，若直接责任人因故无法赔偿的，采购单位有权要求中标单位负责赔偿损失，情节严重的可终止合同甚至诉讼法律。如遇采购单位办公场所调整或迁移等重大情况，采购单位将提前一个月告知中标单位，合同内容经双方协商调整直至终止。

（5）投标单位单位必须按照《劳动法》及苏州市的有关规定配置工作人员数量，并支付工资、国假加班费和交纳正常的社会保险（最低工资标准根据采购单位所在地标准执行），不得安排工作人员超时限加班。

（6）采购单位提供保安办公休息所需的办公场所、生活设施等（如桌椅凳、橱柜、电扇等），但故意损坏、恶意使用或丢失的需全额赔偿。

（7）采购单位委派专门部门负责中标单位日常工作的监管、协调、考核。

（8）采购单位与派驻人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻人员由中标单位自行管理，中标单位和派驻人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标单位自负，与本校无涉。

（9）其它临时性杂项应急服务费用包含在中标价中。

（10）投标单位可根据单位需要勘察现场，所发生的费用由投标单位自己承担，投标单位中标后，不得以不完全了解现场情况或其它任何理由向采购单位提出任何索赔或追加的要求，对此采购单位不承担任何责任并将不作任何答复与考虑。

（11）招标采购文件提出的是最低限度的要求，并未对一切细节作出规定，也未充分引述全部有关标准和规范的条文，投标单位提供的所有货物及服务都应符合已颁布的现行中华人民共和国认可的（部颁、行业）标准和国际标准化组织以及等效或更优的其他国家的权威性标准和规范的有关条文。如果这些标准内容有矛盾时，应按最高标准的条款执行。

（12）考核办法：服从学校管理，检查中发现礼节礼貌、仪表仪容、设备设施、工作质量、服务态度、执行制度等方面存在的问题，依据《保安考核管理办法》（附后） 的要求进行处罚。

（13）本项目报价包括但不限于耗材、通讯器材、保安设备、服装、胸卡、办公设备、巡检器材、各种税费、人工、保险、劳保、管理、维护、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。投标单位须对所要采购的全部内容进行报价，只响应其中部分内容者，其响应文件将被拒绝。采购单位除支付本次采购项目的合同金额外不再承担其他任何费用。

六、依法获取招标文件

（一）报名方式（网上报名）：

1、申领CA。供应商进入“苏州市政府采购网”的“网上报名”系统注册企业基本信息，注册成功后携带相关资料至苏州市数字证书认证中心有限责任公司任意网点进行审核并申领CA证书，申领时说明为“苏州市级政府采购项目专用CA证书”。有效期内的CA证书可以反复使用。

2、登录报名。供应商进入“苏州市政府采购网”的“网上报名”系统，输入注册时设置的用户名和密码登录。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的政府采购项目，插入CA证书并点击“报名”按钮报名。报名成功后，系统会显示报名成功确认单以供打印。报名成功的供应商不可撤销报名。

（二）报名截止时间：2019年12月03日。

（三）现场解密。报名成功的供应商应携带CA证书至投标现场。投标时，代理机构对报名成功供应商的CA证书进行报名解密，接收供应商的CA证书截止时间为项目开标时间。代理机构用本单位用户名、密码登录“苏州市政府采购执行交易平台”评审报告登记栏中的供应商报名解密，选定开标项目，按收到CA证书的先后顺序，插入Ukey进行解密，供应商输入CA证书密码后，解密成功。代理机构现场打印出报名成功供应商名单和政府采购信用信息查询记录表。网上报名解密开始时间为2019年12月17日上午10:00整（北京时间），解密结束时间为2019年12月17日上午10:30整（北京时间）。请各已报名的潜在供应商预留足够解密时间，保证在开标时间之前完成解密工作。因供应商未按要求预留解密时间，造成开标时间前未能完成现场报名解密步骤的，视为未报名参加该采购项目。

（四）依法获取招标文件。供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载招标文件，并打印、保留“网上报名确认单”，供应商报名成功的日期即视同为依法获取招标文件日期，质疑时与质疑函一并提交，代理机构不再收取报名费或资料成本费。

（五）在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：

①江苏未至科技股份有限公司（系统开发商）：****-********。

②苏州市数字证书认证中心有限责任公司网点，详见：苏州市财政局关于市级政府采购项目实行供应商网上报名的通知[苏财购字〔2016〕23号]。

七、本项目需要落实的政府采购政策：

关于印发《政府采购促进中小企业发展暂行办法》的通知（财库〔2011〕181号）、关于贯彻执行绿色采购、促进残疾人就业和支持监狱企业发展有关政策的通知（苏财购〔2019〕10号）。

（三）投标文件的递交

投标文件递交时间：2019年12月17日上午10:00整（北京时间）

投标文件接收截止时间：2019年12月17日上午10:30整（北京时间）

投标地点：市公共资源交易中心（政府采购）

投标地址：苏州市莲升路苏州城市生活广场西楼5楼

八、开标有关信息

开标时间：2019年12月17日上午10:30整（北京时间）

开标地点：市公共资源交易中心（政府采购）

开标地址：苏州市莲升路苏州城市生活广场西楼5楼

九、本次招标联系事项：

1、采购代理机构

名 称： 苏州市诚源招投标代理有限公司

地 址： 苏州市姑苏区广济南路19号1204室 邮政编码： 215008

联 系 人： 盛喆 电 话： ****-********

2、采购人

名 称： 江苏省苏州中学校

地 址：苏州市姑苏区人民路699号

联 系 人：邵 佳 联系电话：****-********

十、公告期：本招标文件公告期为公告之日起五个工作日。

十一、苏州市财政局政府采购监督电话：****-********