红河州哈尼族彝族自治州公安局（警察训练支队）物业管理服务采购（三次）

竞争性谈判公告

1、谈判条件

根据《中华人民共和国政府招标法》、《中华人民共和国政府招标法实施条例》、《政府采购非招标采购方式管理办法》（财政部令第74号）、《云南省政府招标条例》等有关法律法规的规定，本谈判项目“红河州哈尼族彝族自治州公安局（警察训练支队）物业管理服务采购（招标编号：YNHH-HH-2019-031）”已由红河州财政局批准备案（备案编号：********，项目业主为“红河州哈尼族彝族自治州公安局（警察训练支队）”，资金为财政拨款。项目已具备谈判条件，现进行公开竞争性谈判，特邀请有兴趣的潜在谈判申请人提出谈判申请。

2、项目概况

2.1项目名称：红河州哈尼族彝族自治州公安局（警察训练支队）物业管理服务采购。

2.2项目编号：YNHH-HH-2019-031

2.3采购预算：人民币*******.00元。

2.4资金来源：财政拨款。

2.5谈判范围：本项目为红河州哈尼族彝族自治州公安局（警察训练支队）物业管理服务采购，具体服务范围及要求详见谈判文件第五章。

2.6服务地点：红河州哈尼族彝族自治州公安局（警察训练支队）内。

2.7服务周期：1年。

2.8质量要求：满足采购人使用要求。

2.9标段划分：本项目为一个合同标段。

3、谈判申请人资格要求：

3.1谈判申请人应为在中华人民共和国境内注册具有有效的企业法人营业执照，经营范围与本次采购内容相符。信誉良好的独立法人企业，且财务状况良好、技术力量较强、在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2谈判申请人若为云南省以外的企业，需具有能够长期支持本项目本地化服务的分支机构（分公司或办事处），分支机构必须是已向政府相关部门登记注册，并取得相应的证照。

3.3谈判申请单位2015年1月至今至少承担完成过二项类似项目业绩。类似项目业绩是指：单项服务合同金额不低于100万元，且服务合同一年以上的物业管理服务项目，需提供合同协议书。

3.4财务要求：公司经营状况良好，具备承担本项目的经济实力（提供2016年-2018年经第三方审计单位出具的财务报告及报表（包含：资产负债表、现金流量表、利润表）。成立不满三年的提交成立至今已有的财务经审计的财务报告及报表或银行资信证明）。

3.5提供2019年1月至今任意连续3个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明(成立未满3个月的提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)。

3.6拟派往本项目负责人必须是谈判申请单位已在职人员，且未承担正在实施（服务）项目的项目负责人及管理人员。提供与企业签订的劳动合同、至谈判申请文件递交截止之日不低于连续6个月以上社保证明（医疗保险或养老保险）。2015年1月至今至少承担完成过一项类似项目业绩（类似项目业绩是指：单项服务合同金额不低于100万元，且服务合同一年以上的物业管理服务项目，项目负责人业绩证明材料以能清淅反映项目负责人的合同或相关证明文件为准）。

3.7谈判申请人应当符合《中华人民共和国政府招标法》第二十二条规定的条件；

3.8谈判申请企业法定代表人及项目负责人参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面申明（重大违法记录，是指投标申请人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。

3.9信誉要求：谈判申请人在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人记录、重大税收违法案件当事人名单；在全国企业信用信息公示系统（http://gsxt.saic.gov.cn/）中不能存在经营异常或违规违法信息；在中国执行信息公开（http://shixin.court.gov.cn/）中不能为失信被执行人，不能为法院判决被执行人，不能存在经济纠纷；在政府采购严重违法失信行为信息记录（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）中不能存在违法失信行为；投标人须提供以上网站的信用查询截图（查询时间为本公告发布之日起至投标截止时间止）《国家企业信用信息公示系统》中被列入严重违法失信企业名单。

3.10项目不接受联合体参与。

4、资格审查方式：

本次谈判采用资格后审方式。

5、谈判文件的获取：

5.1凡有意参加者，请于2019年11月27日至2019年11月29日（北京时间，下同），每日上午08：00时至11:30下午14：00时至17：00时（北京时间，下同），由谈判申请单位经办人持单位营业执照副本、法人身份证证明书、委托代理人授权书、经办人身份证，以上资料原件及复印件在云南灏瀚项目管理咨询有限公司（蒙自市护国路明珠家天下商贸城F幢09号）获取相关资料文件。

5.2谈判申请文件每套售价800 元/套，售后不退。

5.3现场报名成功后请于报名截止时间前（北京时间，下同），登录红河州公共资源交易电子服务系统（网址：http://www.hhzy.net），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料（电子招标文件，格式为*.ZCZBJ）；未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在红河州公共资源交易电子服务系统完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取谈判文件的唯一途径。（注：两者均成功报名后才能参与谈判，否则视为报名无效。）

6、谈判申请文件的递交

6.1谈判申请文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2019年12月05日09时00分。

6.2网上递交：网上递交网址为http://www.hhzy.net，谈判申请人须在投标截止时间前完成所有谈判申请文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成谈判申请文件传输的，视为撤回谈判申请文件。

6.3网上递交谈判申请文件后，还须到开标现场递交刻录投标文件的光盘，地点：红河州公共资源交易中心（云南省蒙自市振兴路红河政务服务大楼3楼），逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件（光盘），视为撤回谈判申请文件，采购人不予受理。

7、公告发布媒介：

本次谈判公告同时在云南省政府采购网（www.yngp.com）、红河州公共资源交易系统电子服务（网址：http://www.hhzy.net）上发布。

8、联系方式

采购人：红河州哈尼族彝族自治州公安局（警察训练支队）

单位组织机构（社会信用）代码： ****************60

地 址：红河州哈尼族彝族自治州北京路延长线

邮 编：661199

联系人：念家鸿

电 话：137*****808

招标代理机构：云南灏瀚项目管理咨询有限公司

统一社会信用代码：********MA6N595293

地 址：蒙自市护国路明珠家天下商贸城F幢09号

邮 编：661199

联系人：李卓瑾

电 话：****-******* 133*****688