2020-2022年第四采气厂物业服务招标公告

招标编号：ZY19-XA403-FW387

一、招标条件

本招标项目已由中国石油天然气股份有限公司批准建设，项目招标人为中国石油天然气股份有限公司长庆油田分公司第四采气厂，资金已落实，项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：2020-2023年第四采气厂物业服务；

2.2招标编号：ZY19-XA403-FW387；

2.3最高限价：211.68万元/年（不含税）；

2.4服务期限：2020年1月1日起至2022年12月31日，合同按年签订；

2.5实施地点：第四采气厂作业二区、作业四区倒班点；

2.6服务内容：

2.6.1.苏6-6站餐厅提供配备相应数量厨师，提供员工就餐的菜品加工制作、就餐服务；食堂点所辖区域及各类所属设备设施的卫生清洁服务；食宿点运行消耗品的配备及食材库房的管理。

2.6.2.苏东41-33站餐厅提供配备相应数量厨师、服务员，提供员工就餐的菜品加工制作、就餐服务；食宿点所辖区域及各类所属设备设施的卫生清洁服务；食宿点食材的管理。

2.6.3.作业二区倒班点：需提供办公室保洁服务、室内公共区域保洁服务、室内公共区域设施摆放服务；

2.6.4.作业二区倒班点：需提供会议室召开会议期间的会务服务；会议室保洁服务；部分公寓房间（2间）的内勤服务（打扫卫生、定期更换床单被套、生活用品摆放）。

2.6.5. 职工活动中心：需提供职工活动中心人员出入管理服务；职工活动中心保洁服务；职工活动中心举办各类活动期间的设施摆放服务；职工活动中心的健身器材整理维护服务、保管服务；职工活动中心的绿色植物的养护服务。

2.6.6. 垃圾清理清运服务：需提供服务的会议室、倒班公寓、会议室、接待室、倒班公寓、职工活动中心。公共卫生间；外围硬化路面及通道；办公楼公共区域。需提供所辖区域的生活垃圾清理清运服务。

2.6.7.日常生活服务：第四采气厂作业二区倒班点：需提供所辖区域内日常生活维修、维护服务。

2.6.8绿化养护服务：第四采气厂作业而区倒班点：需提供所辖区域内室外绿化区的植物的维护服务。

2.6.9. 负责取得餐饮服务许可证：需为作业二区生活倒班点食堂取得地方政府部门核发的餐饮服务许可证。

第四采气厂作业四区倒班点：餐厅提供配备相应数量厨师、服务员，提供员工就餐的菜品加工制作、就餐服务；员工餐厅所辖区域及各类所属设备设施、就餐用具的卫生清洁服务；员工餐厅运及食材库房的管理。员工餐厅公共区域保洁服务、食堂泔水清运、垃圾的收集存放清运服务。餐厅服务面积合计351㎡，就餐人数90人。每日提供早餐、中餐和午餐，餐厅面积351㎡（就餐大厅1间、操作间1间、米面油及调料库房1间、小餐厅1间、卫生间1间、门口台阶3㎡、公共楼道及洗衣房48㎡），需要提供服务的就餐大厅、卫生间、米面油及调料库房、餐具库房、面点间以及楼道等处共有7间（处）。

2. 会议室、公寓服务：

第四采气厂作业四区倒班点：服务面积293㎡，需提供服务的会议室、倒班公寓、卫生区域共有30间（处）。其中包括：会议室1间、接待室1间、倒班公寓5间、；需提供会议室召开期间的会务服务；会议室保洁服务；部分公寓房间（5间）的内勤服务（打扫卫生、定期更换床单被套、生活用品摆放）。

3. 职工之家、职工活动中心：

第四采气厂作业四区倒班点：服务面积1277㎡（职工之家1间、职工活动中心1座）。需提供职工之家、职工活动中心人员出入管理服务；职工之家、职工活动中心保洁服务；职工之家、职工活动中心举办各类活动期间的设施摆放服务；职工之家、职工活动中心的健身器材整理日常生活服务。4. 办公室及公共区域服务：

第四采气厂作业四区倒班点：办公室及公共区域总服务面积：11719㎡。其中办公室服务面积385㎡(包括：一楼办公室4间、调控中心1间、二楼办公室7间)；公共区域服务面积11334㎡，包含室内公共区域454㎡（包括：综合楼内走廊350㎡，公共卫生间4间）,室外公共区域10880㎡。需提供办公室保洁服务、室内公共区域保洁服务、室外公共区域环卫清扫服务、室内公共区域设施摆放服务；办公室及室内公共区域日常生活养护服务。

5. 生活垃圾清理清运服务；

第四采气厂作业四区倒班点：需提供服务的会议室、倒班公寓、会议室、接待室、倒班公寓、职工之家、职工活动中心。公共卫生间间；外围硬化路面及通道；办公楼公共区域。需提供所辖区域的生活垃圾清理清运服务。

1. 
   

2. 日常生活服务：第四采气厂作业四区倒班点：需提供所辖区域内日常生活维修、维护服务。

3. 
   

4. 绿化养护服务：第四采气厂作业四区倒班点：需提供所辖区域内室外绿化区的植物的维护服务。

8. 负责取得餐饮服务许可证；第四采气厂作业四区倒班点：需为作业四区生活倒班点食堂取得地方政府部门核发的餐饮服务许可证

三、投标人资格要求

3.1 本次招标不接受联合体投标；

3.2 本次招标要求投标人必须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人；

3.3投标人近三年（2016年1月1日起至投标截止之日，以合同签订时间为准）有类似的综合性后勤物业服务业绩，提供业绩合同、结算资料及发票；

3.4投标人提供2018年度经会计师事务所审计的财务报告及其附表（包括资产负债表、现金流量表、损益表、附注等）；

3.5本次招标要求投标人在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单；且在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被人民法院列入失信被执行人；且法人、法定代表人、项目负责人自2017年01月01日至投标截止时间无行贿犯罪。

四、其他

拟投入本项目的主要人员（详细评审相关人员）不得与本年度类似项目已中标标段拟派人员重复。

五、招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于北京时间 2019 年11月27日至2019年12月2日：

①．登录中国石油电子招标投标交易平台http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关交易平台操作的问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:********14 ）或登录中国石油招标投标网，由左侧点击“中国石油电子招标投标交易平台”登录在线报名；

② 按本招标公告规定的招标文件售价向本招标公告指定账号电汇购买招标文件款。

5.2招标文件每套（标段）售价为 200元人民币，售后不退; 请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，应自负其责。

5.3购买招标文件方式：

①只接受电汇，电汇交款单位名称和开发票单位名称必须一致，不接受个人汇款；

②投标人电汇，须填写汇款附言：“ZY19-XA403-FW387标书费”。

③电汇账户名称：中国石油物资有限公司西安分公司

开户银行：中国银行西安经济技术开发区支行

账号：********9610

行号：********3500

5.4本次招标文件采取电汇后网上下载文件的发售方式。潜在投标人在5.1规定的时间内完成5.1规定的2项工作（在线报名和汇款）后，将电汇底单和购买标书登记表发送至招标机构联系人电子邮箱（huangbo_xa@cnpc.com.cn），电汇款到达指定账号后，招标代理机构工作人员在网上解锁，潜在投标人可在网上下载招标文件。

5.5潜在投标人应在付款成功后，将汇款单扫描件或网银交易截图，连同招标公告中的《发票开具信息表》可编辑版（Excel或Word格式）电子文件发送至huangbo_xa@cnpc.com.cn 邮箱，以开具标书费发票。5.6 本项采用电子招标方式，潜在投标人需要使用U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本项目投标的潜在投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网）。对于2016年5月20日前已办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key供应商需要对原U-key进行灌章才能在新电子招标投标平台进行投标，2016年5月20日以后办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key供应商，需要重新办理新电子招标投标平台U-key。为保证供应商U-key在新平台可用性，对于已办理U-key但无法辨别U-key能否在新电子招标投标平台使用的供应商，中油物采信息技术有限公司将提供查询服务。需要办理U-key或灌章业务的供应商，可自主选择到中油物采信息技术有限公司或昆仑银行办理。

六、投标文件的递交

6.1 本次招标采取网上电子版提交及现场电子版递交的双重投标方式，以网上电子版为准。不接受纸质版投标文件。

6.1.1提交时间：①建议于2019年12月17日前通过“中国石油电子招标投标交易平台”提交电子版投标文件（考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间）。

② 投标截至时间见7.1，投标截至时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

6.1.2现场U盘电子版投标文件递交:

①U盘电子版投标文件集中递交时间：2019年12月17日08:30-09:00（北京时间）。

②U盘电子版投标文件集中递交地点：陕西省西安市凤城五路与明光路十字东北角天朗经开中心二楼（具体会议室详见当天大屏幕信息）。

③投标截止时间见7.1，投标截标时间后送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

④递交方式：现场送达，不接受其他方式。

⑤现场提交投标文件内容：2份U盘（详见投标人须知前附表第3.7.3（A）条）。

七、开标

7.1 投标截止时间和开标时间（网上开标）：2019年12月17日09时（北京时间）。

7.2 开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台

7.3 本次招标采取网上开标方式，招标审计相关部门现场监督，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。

7.4 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。

技术支持团队：中油物采信息技术有限公司

咨询电话:********14 语音提示“电子招标平台”有疑问请在工作时间咨询。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com），中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）上发布。

九、联系方式

招 标 人：中国石油天然气股份有限公司长庆油田分公司第四采气厂

联 系 人：陈战强

联系电话：***-********

招标代理机构：中国石油物资有限公司

单位地址：陕西省西安市凤城五路与明光路十字路口天朗经开中心二层

联 系 人：黄波 朱志勇

联系电话：***-********

电子邮箱：huangbo_xa@cnpc.com.cn