榆高新区创业大厦物业管理服务项目竞价招标公告
为规范本次竞价招标工作行为，严格依法招投标，确保物业管理和服务质量，合理控制服务费用。保护公平竞争，根据国家、地方政府的法规和有关规定，现对榆高新区创业大厦物业管理服务进行公开竞价招标。有关事项公告如下：

1、招标名称：榆高新区创业大厦物业管理服务项目

2、招标内容：榆林经济开发创业大厦工程位于阳光广场北侧，本工程为框架-剪力墙结构，其中主楼为框架剪力墙结构，裙房为框架结构；由一个高层塔楼与一个多层裙房组成，集商品展示、商务会谈、办公写字等为一体的多功能、综合性高层建筑；主楼为地上25层，地下1层；裙房为地上3层，局部4层，地下1层；总建筑面积为37162M2，其中地上为33371 M2，地下为3791 M2；主楼建筑总长度43.5M的椭圆形，裙楼宽度22.5M，设计主体结构的合理使用年限为50 年，建筑物耐火等级为一类一级。建筑工程等级为一级；建筑物高度主楼为104.75M，裙房为17.80M。目前该大楼已基本竣工，入驻准备工作就绪。本次竞价招标的物业管理的主要内容为：保安、环境卫生、绿化、空调维修、供电设备管理维护、电梯运行维护、消防系统维护、会议服务、水电及房屋养护维修和及招标单位交办的其他工作。具体内容和相关要求详见竞价招标资格预审须知。

3、招标代理公司：榆林市康泰建设工程项目代理有限责任公司

4、合格的投标人应具备的资格要求：

（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，且符合并承诺履行本竞价招标资格预审须知各项规定的物业管理企业。

（2）具有国家住房和城乡建设部《物业管理企业资质管理办法》（第164号令）规定的三级及以上物业服务企业资质证书，能承担榆高新区创业大厦物业管理服务和竞价招标资格预审须知所规定的物业管理要求，并有良好的工作业绩和履约记录（需提供近期物业服务10000 M2 及以上办公楼或写字楼的业绩，并提供相应的合同协议原件）。

5、招标方式：公开招标。

6、竞价报名和竞价招标资格预审须知的获取方式及资格预审文件递交截止时间

6.1凡有意参加投标者，请于 2011年7月18日至2011年7月22日，（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时至11时3

0分，下午15时00分至17时30分（北京时间，下同），在榆林市康泰建设工程项目代理有限责任公司报名（榆林市航宇路建委对面），联系电话：****-*******. 联系人 宫莹

6.2竞价招标资格预审文件递交截止时间：投标文件递交截止时间：2011年7 月22日18时00分；竞价招标资格预审文件递交地点：高新区管委会508办公室。

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