中铁城建集团有限公司设备( 施工升降机 )租赁

招 标 文 件

招标编号：CRUCG-HDHYHY-ZL-2019-002

招标人：中铁城建集团有限公司寰岛鸿椰花园项目部项目经理部

二〇一九年十一月

目 录

招标公告 1

投标人须知 5

设备需求一览表 11

技术规格书 12

合同文件 17

评标办法 33

投标文件格式 36

中铁城建集团有限公司寰岛鸿椰花园项目经理部

设备（施工升降机）租赁招标公告

招标编号：CRUCG-HDHYHY-ZL-2019-002

1．招标条件

本招标项目环岛鸿耶花园（一地块一期）建设资金已落实，项目业主为海南寰岛置业发展有限公司 ，招标人为中铁城建集团有限公司环岛鸿椰花园项目经理部 。本项目所需的 升降机租赁已具备招标条件，现进行公开招标。

2．招标依据

2.1 《中华人民共和国招标投标法》

2.2 《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）

2.3 《工程建设项目货物招标投标办法》（七部委27号令）

2.4 《评标委员会和评标方法暂行规定》（七部委第12号令）

3．项目概况与招标内容

3.1 项目概况：总建筑面积66048.89平方米，共10栋，住宅总计容面积54038.44 平方米，商业总计容面积1336.7平方米，配套建筑面积48.43平方米，地下总建筑面积（含 地库）8722.55平方米，架空层面积862.64平方米，地库疏散楼梯间面积40.13平方米。

3.2 招标内容：详见招标公告附表1。

3.3 招标方式：采用公开招标方式。

4．投标人资格要求

4.1 投标人具体资格要求详见招标公告附表1。

4.2 本次招标一包一投，不接受联合体投标。

4.3 法定代表人为同一个人，或母公司、全资子公司及其控股公司，不得在同一包件招标中同时投标。

4.4 投标人不得是相应工程标段承包人或者承担本项目的设计、监理单位的子公司及控股公司，或其它利益相关人。

4.5 投标人未被列入《中国铁建选择合作方风险警示名录》或《中铁城建集团有限公司不宜合作供应商名单》。

5．资格审查方法及评标方法

5.1 本次投标人的资质审查采用资质后审的方式。

5.2 评标方法采用综合评分法。

6．招标文件的获取

6.1 凡有意参加投标者，请于2019 年 11月28日至 2019 年 11月30日，每日 8时至18时 （北京时间，下同），在琼海嘉积镇商业步行街11栋C17号环岛鸿椰花园项目部 持以下资料（需加盖投标单位公章）领取招标文件。

①投标申请表（见附表2）；

②法定代表人资格证明书或法人授权委托书、受委托人身份证、法人身份证复印件；

③营业执照（未三证合一还将提供税务登记证、组织机构代码证）复印件。

6.2 招标文件售价详见招标公告附表1，售后不退。

7．投标文件的递交及开标

7.1 递交时间：2019年12月3日8 时 00分至 9 时 30分。

7.2 递交地点：琼海嘉积镇商业步行街11栋C17号。

7.3 投标截止时间：2019 年 12月 3日9时30 分。

投标文件须于投标截止时间之前当面递交给招标人，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件将不予受理。

7.4开标时间：同投标截止时间。

7.5开标地点：同投标文件递交地点。

9．招标人信息及联系方式

招标人：中铁城建集团有限公司环岛鸿椰花园项目经理部

地 址：琼海嘉积镇商业步行街11栋C17号

联系人： 王志超 ， 曾平

电 话： 155*****226 、 180*****865

监督电话：130*****000

2019 年 11月 25 日

附表1

1.招标设备包件划分清单

2.投标人资格条件

（1）在中国境内依法注册，具有独立法人资格、具有招标设备租赁经验的相关组织，并且具有合法、有效的营业执照，含有所投业务的经营范围。

（2）设备质量应满足国家、地方现行的相关法规、标准、文件要求（标准不统一时，以高标准为准）；出厂日期不得超过5年，具有合格有效的质量检验报告，特种设备必须有监督检验报告。

（3）具备报价设备操作、维保、安全施工能力，具有有效的特种设备操作证以及其他相关资质要求。

（4）具有良好的资金财务状况，注册资金不低于 50 万人民币。

（5）具有为中大型企业服务三个项目以上同类业绩相关证明材料，近两年内未发生过重大质量事故。

（6）具有良好的社会信誉，最近两年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近两年不曾在合同中严重违约；财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态。同时具有履行合同的能力和良好的履约记录。

第一部分 投标人须知

一、总则

1.项目概况

详见招标公告

2.招标范围和内容

2.1本次招标设备各包件的规格型号、数量、交货地点见招标公告附表1。

2.2本次招标不允许拆包投标。

2.3投标人中标后，不允许转包、非法分包。

3.投标人资格要求

3.1投标人资格要求详见招标公告。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4.合格的设备及服务

4.1投标人应提供符合招标文件要求且符合国内现行的有关技术标准的投标设备。

4.2投标人应提供满足招标文件要求的运输、售后服务以及承担其他相关的义务。

5.费用承担

投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。

二、招标文件

6.招标文件的组成

6.1招标文件由招标公告及以下文件组成：

第一部分 投标人须知

第二部分 合同文件

第三部分 技术规格书

第四部分 评标办法

第五部分 投标文件格式

6.2招标过程中，对招标文件所作的澄清、补遗等，均构成招标文件的组成部分。

7.招标文件的澄清和补遗

7.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。

7.2投标人对招标文件提出的异议应不迟于开标日期前3天（过期招标人将不受理）按本招标公告上写明的联系方式，以书面形式并加盖公章传真至招标人，同时将电子文档发送至招标人。

7.3招标人对招标文件的补遗或答疑，将在开标日期前2天以电话或书面传真方式通知所有投标人。投标人接到通知后应在24小时内书面确认。对于投标人未及时了解补遗或答疑信息，造成投标人投标错误，招标人不负任何责任。

8.招标文件的修改

8.1招标人在开标日期前无论何故，可无条件地以补遗形式修改招标文件，并在招标公告指定的平台发布公告。

8.2招标人所做的一切有效的通知、补遗和答疑等都将作为招标文件不可分割的部分。

三、投标文件

9.投标人须按照以下顺序编制投标文件并建立目录：

9.1投标函（附录1）；

9.2投标保证金银行转账凭证（复印件）；

9.3营业执照（未三证合一还将提供税务登记证、组织机构代码证）复印件；

9.4法定代表人身份证明（附录2）；

9.5法定代表人身份证（复印件）；

9.6法定代表人授权委托书（附录3）；

9.7资格审查资料（附录4）；

9.8投标设备报价表（附录5）；

9.9投标设备描述表（附录6）；

9.10业绩证明资料（复印件）；

9.11投标人认为需要补充的其他文件或资料。

10.投标文件的装订、版式及文字

10.1投标文件装订要整齐坚固，不得用活页装订，否则投标文件将被拒绝。

10.2投标文件的版式用A4纸（附图、附表除外），文字用中文简体。所有文字、图表必须清晰可辨。

10.3投标文件应印制，按连续页码顺序装订，由投标人的法定代表人或其被授权人签字并盖单位公章（鲜章）。

10.4投标文件原则上不应有涂抹等修改。如确需修改，修改处应由法定代表人或被授权人签字并盖单位公章确认。

10.5每个包件均应单独编制投标文件。

10.6投标文件正本一份，副本一份。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当正本、副本不一致时，以正本为准。

11.投标保证金

11.1投标保证金的缴纳：必须从投标人的基本账户汇出，否则招标人将拒绝投标人相应的投标文件；如投标人同时投标多个包件，需按包件分别缴纳，并注明包件号。

形 式：银行转账

金 额：每包件0万元

开户名：______________________

开户行：______________________

账 号：______________________

11.2下列任一情况发生时，投标保证金将不予退还，同时，招标人将保留进一步索赔的权力：

（1）投标人在招标文件中规定的投标有效期内撤回其投标；

（2）中标人在规定期限内未能提交履约保证金；

（3）中标人在规定期限内未能签订合同。

11.3投标保证金的退还：中标合同签订后15天内，向中标人和其他未出现11.2情况的投标人一次性无息退还投标保证金。

12.投标报价

投标报价为每包件设备的到场总价。投标人应按招标文件要求完成投标设备报价表（附录5），表中各栏须填写齐全，不得空白。

13.投标有效期

自招标文件规定的提交投标文件截止之日起120天内保持有效。

四、投标

14.投标文件的密封和标记

14.1投标人应将装订好的投标文件正本与所有副本装在包装袋内，密封完好。

14.2密封件的外层应写明：招标项目名称、招标编号/包件号和投标人全称，并注明“在（开标时间）前不得开封”字样，密封处应有密封章。

15.投标文件的递交

15.1投标人应在招标公告规定的投标地点和投标截止时间前递交投标文件。

15.2无论投标人中标与否，投标人所递交的投标文件不予退还。

15.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、开标

16.开标时间和地点

按招标公告规定的时间和地点公开开标。

17.开标程序

主持人按下列程序进行开标：

（1）宣布开标纪律；

（2）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关信息；

（3）宣布投标文件开标顺序；

（4）检查投标文件的密封情况；

（5）按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、包件号、投标保证金的递交情况、投标报价及其他内容，并记录在案；

（6）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；

（7）开标结束。

六、评标

18.评标委员会

招标人负责依法组建评标委员会。

19.评标原则

评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。

20.评标办法

评标委员会按照第五部分《评标办法》规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。

21.推荐中标候选人

评标委员会将根据评标办法规定推荐中标候选人。

七、定标

22.确定中标人

招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人，确定排名第一的中标候选人为中标人，并报有关部门审批。

23.评标结果公示

招标人将评标结果在发布招标公告的网站上公示。

24.发放中标通知书

招标人确定中标人后，将向中标人发出书面中标通知书。中标通知书将构成合同的一部分。

八、备选供应商（根据实际情况选择此项）

25.确定备选供应商

25.1经评审通过后未中标的投标人若同意成为备选供应商，需满足如下条件：

（1）以中标人同等条件供应本项目招标设备；

（2）在中标结果公示期内出具承诺书。

25.2经评审通过后未中标的投标人均无法按照中标人同等条件作为备选供应商时，允许进行二次报价由低到高选取备选供应商,需满足如下条件:

（1）在中标结果公示期后出具承诺书；

（2）在中标结果公示期后出具投标设备报价表（写明“二次报价”字样）。

26.启用备选供应商

中标人若无法满足施工需求，招标人将启用备选供应商；同等条件下备选供应商顺序不分先后，如需启用备选供应商，招标人可自行确定备选供应商并按招标文件要求签订合同。

九、合同授予

27.履约保证金

27.1发出中标通知书后至签订合同前，中标人应按以下方式向招标人提交履约保证金：

形 式：银行转账

金 额：0万元

开户名：______________________

开户行：______________________

账 号：______________________

27.2若中标人在规定时间内未缴纳履约保证金，视为放弃中标，其投标保证金不予退还。

28.签订合同

28.1中标人应当在中标通知书指定的时间内，与招标人订立书面合同。

28.2若因投标人原因未按规定时间签订合同，将取消其中标资格，其投标保证金将不予退还。

十、重新招标和不再招标

29.1若出现下列情况，则重新招标

（1）出售招标文件截止时间止购买招标文件的投标人少于3个；

（2）投标截止时间止提交投标文件的投标人少于3个；

（3）所有投标被评标委员会否决的；

（4）所有投标报价均超过招标人可以接受的价格时。

29.2不再招标

按第29.1款的规定重新招标的，投标人仍少于3个时，招标人报上级单位备案后可以不再进行招标。

十一、纪律和监督

30.1对招标人的纪律要求

招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

30.2对投标人的纪律要求

投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标及定标工作。

30.3对评标委员会成员的纪律要求

评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。

30.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求

与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。

30.5投诉

投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向招标人监督部门投诉。

第二部分 设备需求一览表

第三部分 技术规格书

1.招标物资名称及技术要求

1.1、按招标人要求，投标人按时提供配套的升降机基础施工图及相关配件（要求附带主电缆线不少于100m）。

1.2、投标方提供的设备使用年限不超过五年(提供该设备的出厂合格证）。

1.3、编制升降机作业方案，需要论证时，投标人应积极配合，并在设备运行过程中予以实施。

1.4、升降机操作人员必须持证且从事本工种时间不少于一年，并无操作事故记录。

1.5、接到升降机除指令后7日内完成拆除或停止租赁费付费。

1.6、严格按照地方规范和承租方要求按时介入检修并定期进行维护、养护。

1.7、升降机备案等程序在合理时间内完成，不得影响甲方正常施工，如因出租方原因造成停工或其他处罚等一切后果由出租方负责。

1.8、严格管理操作人员，不得与劳务及其他方面产生较大纠纷。相关人员进入现场工地要遵守承租方相关的安全、文明施工管理规定，否则出现任何事故均由出租方负责。

1.9、如遇升降机出现故障，现场操作人员必须具备发现问题的能力，及日常维修能力，如遇特殊情况，专业维修人员2小时内必须赶赴现场。维修保养时间不得占用施工现场的施工时间，如果占用施工时间每月超过4小时，扣除当月五分之一的租赁费，以此类推。

1.10、配合参与政府部门及上级部门的检查。

1.11、完善政府部门设备报审工作，我方给予配合。

1.12、升降机安全技术要求

设备应符合国家和当地政府市场准入要求，出具设备的性能检测报告、备案证明、出厂合格证、制造监督检验证书、

《建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程》(JGJ215-2010)、《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2012)等国家相关技术标准。

2.投标人应提供的技术资料

出厂合格证、生产厂家资质，安装单位资质、安装人员上岗证、安装拆除方案、应急救援预案、安装/拆除申报表、操作人员上岗证、塔吊安装之后的检测报告、及租赁告知书。

3.合同交货计划

合同交货期参考《物资需求一览表》，详细交货计划和具体供货时间由买方签约时提供。

4.投标物资详细的运输和供应方案

（1）投标人交付的物资应分别按照合同要求交至指定的到货地点。

（2）投标人应充分考虑和了解施工地点的地理位置和运输条件，采用合适有效的运输和货物交付方式，制定保证工程所需物资按时、按量供应的具体措施。

5.验收要求

投标人负责所供设备在当地建设行政主管部门的备案，安装前告知，安装后检测，并在测试过程中，发生任何问题都要整改并重新测试，直到招标单位和相关部门验收合格，并由当地建设行政主管部门出具合格报告，取得准用手续后为准。

如由于投标人的原因，设备在安装后不能满足要求，投标人必须负责免费更换或维修。

5.1、升降机安装前零部件检验

6.质量保证期

自物资交货验收合格之日起12个月

第四部分 合同文件

施工电梯租赁合同

甲方：

乙方：

合同编号：

签约时间：

签约地点：

施工电梯租赁合同

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律规定，为明确甲方、乙方的权利和义务，遵循自愿、平等、公平和诚实守信原则，甲乙双方经过友好协商，就 项目签订本合同，共同信守并严格履行以下合同条款：

一、合同签订方的企业信息

甲方：

注册地址： 邮编：

通讯地址： 邮编：

法定代表人： 职务：

纳税人身份：

纳税人识别号：

开户银行名称：

乙方：

注册地址：(注：以营业执照为准) 邮编：

通讯地址：(注：以实际办公地址为准) 邮编：

法定代表人： 职务：

纳税人身份：

纳税人识别号：

开户银行名称：

开户银行账号：

二、租赁设备及价格

金额：元

2.1 月租费中包括但不限于以下费用：易损件及零配件的购置和更换费用、折旧费、大修费、日常维修和修理费、司机及维修人员的工资、加班费及奖金、司机及维修保养人员的人身意外伤害保险费用、意外伤害保险和第三者责任险、租赁物与电源、水源之间连接的电缆等材料的购买（如果有）或租赁费用、劳动保险费用、相关安全文明施工费用、安全生产费用、管理费、利润、税金以及与出租和日常使用相关的一切费用。

2.2进出场费、预埋件费用包括但不限于以下费用：进出场费、场内外运输费、安装拆除费、报验费、场内移动费、辅助起重设备租费、地脚螺栓费、室外电梯顶升和附着及施工人员的人身意外保险费用、意外伤害保险和第三者责任险等。

2.3 租赁期限暂定为个月，自年月日至年月日。准确的租赁时间以设备安装调试完毕且正式投入使用之日起开始计算（设备安装验收后，甲方启用通知书之日为正式投入使用日），至甲方书面通知乙方停用设备之日止。如其中一方需提前终止租赁，则应提前半个月通知另一方；甲方如需继续租用，则应在合同期满前半个月签订续租合同。

2.4 如乙方未经甲方书面同意而擅自撤离甲方工地，则甲方有权不予结算租赁费；如因天气等自然原因、春节、冬休等国家法定节日放假而停工的，则停工期间不计租赁费。

2.5 当实际租赁期限超出（或少于）预计租赁期除整月外有不足一个月的情况时，该部分不足月的租赁费，以日租赁费乘以实际租赁天数计算租赁费，日租赁费具体计算方法为：月租费÷30天=日租赁费。

三、工程项目名称及设备使用地点

3.1工程项目名称：

3.2本租赁设备使用地点：

四、质量和技术要求

4.1 乙方应具有相应的国家和地方政府授予的租赁资质（要求业务在经营许可范围内）、安装资质（出租单位自身若不具备安装资质的，应出具委托安装单位的资质及委托安拆协议）。

4.2 租赁设备应符合国家和当地政府市场准入要求，乙方应向甲方出具设备的性能检测报告、备案证明、出厂合格证、制造监督检验证书、维修保养证明及其它需要的证明文件。

4.3 技术要求：《建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程》(JGJ215-2010)、《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2012)等国家相关技术标准、验收要求及甲方工程施工要求。

4.4 配套设备：标准节高度、附墙、预埋件（其费用均包含在进出场费用中）必须满足甲方施工要求。

4.5 人员配备：乙方为租赁设备配备司机名/台、检修人员名、零杂工名。

五、结算及付款方式

5.1 按月结算，按季付款，每季度结算后30个工作日内支付已结算租赁费的50%，余款在施工电梯全部退场后30个工作日内付清。乙方自愿承担由于建设方不能按时向总包方结算的风险，因建设方不及时付款导致甲方不能按时足额支付本合同费用时，乙方自愿免除甲方违约责任。

5.2 甲方付款前乙方必须先出具真实、有效的发票，甲方在确认发票无误后付款。

5.3 付款方式：银行承兑汇票。如乙方将银行承兑汇票贴现，则乙方承担贴现所产生的利息和相关费用。

六、发票开具要求及责任

6.1 乙方发票开具重要信息如下，否则甲方可以拒收。

6.2 乙方应按甲方要求出具合法有效的增值税 发票。乙方应在开票之后个工作日内将发票送达甲方，甲方签收发票的日期为发票的送达日期。

6.3 乙方开具的发票不合格的，甲方有权迟延支付应付款项，且不承担任何违约责任，乙方的各项合同义务仍按合同约定履行，并在 日内重新开具合格的发票，拒绝或逾期不更换发票的，甲方有权解除合同，并拒付或延付后续款项。不合格发票包括但不限于以下情形：开具虚假、作废等无效发票或者违反国家法律法规开具、提供发票的；开具发票种类错误；开具发票税率与合同约定不符；发票上的信息错误；因乙方迟延送达、开具错误、发票折叠污损等原因造成发票认证失败等。

6.4 乙方提供的发票为增值税专用发票的，乙方还应遵守如下条款：

（1）乙方提供增值税专用发票必须交甲方办理发票交接手续，无甲方经办人员签认，视为乙方未提供增值税专用发票，如发生增值税专用发票丢失，由乙方承担责任。

（2）因乙方迟延送达、开具错误等原因导致其提供的增值税专用发票没有通过税务部门认证，造成甲方不能抵扣的，甲方有权要求乙方重新开具发票，并拒绝付款。

（3）乙方未按合同约定开具增值税专用发票或实际开具的增值税专用发票税率低于合同中约定税率的，乙方除应向甲方支付无法抵扣部分的税款金额外，乙方还应向甲方支付合同总价 % 的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应予赔偿，甲方有权终止合同。

（4）乙方开具虚假、作废等无效发票或者违反国家法律法规开具、提供发票的，乙方应自行承担相应法律责任，并应向甲方支付合同总价 % 的违约金，乙方提供履约保证金的，甲方有权扣除乙方全部履约保证金，以上违约金或履约保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应予赔偿；乙方重新开具的发票仍与合同约定不符的，乙方除按本项前述约定承担责任外，甲方拒绝接收；乙方无法开具发票的，乙方除按本项前述约定承担责任外，乙方应退还甲方已付款项，赔偿由此给甲方造成的全部损失，甲方有权终止合同。

（5）乙方账户必须是合同约定的在主管国税机关备案的账户，若账户变更应及时通知甲方，并签订合同变更或补充合同；如乙方随意改变账户，甲方将拒付货款，由此引起的延期付款责任及相关的损失由乙方承担。

（6） 因乙方自身纳税人身份，纳税方式变化带来的适用增值税税率的变化，导致对甲方的损失应由乙方承担。

（7）如果甲方丢失增值税专用发票联和抵扣联，乙方应向甲方提供专用发票记账联复印件及主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》。

（8）如果获得开具的汇总专用发票，则乙方应提供其防伪税控系统开具的《销售货物或者提供应税劳务清单》，并加盖发票专用章。

七、甲方的权利和义务

7.1 甲方提前天以电话或传真方式通知乙方进、退场设备的时间、地点和其他细节。为乙方对租赁设备在施工现场内的运送及安装提供便利。

7.2 甲方指定专人对进场的设备与乙方共同点验，办理双方交接签字手续。

7.3 甲方按时支付乙方租费。

7.4 甲方审核乙方提交的安装拆除和使用的技术方案，并监督乙方执行。

7.5 甲方负责提供现场的施工作业面和协调乙方施工中与其他工序之间的关系，对乙方方案中提出的工作内容认真组织实施，符合设备使用的安全要求。

7.6 甲方应向乙方作好有关设备与各专业交叉配合的技术交底及安全交底。

7.7 甲方有权监督乙方的安全生产、文明施工，杜绝违章指挥、违章作业。

7.8 甲方合理分配机械使用时间，保证乙方按规定保养机械设备的时间。

7.9 为加强起重机械安全管理，实现对机械状况的动态监测，甲方有权每月请具备相应资质的检验机构（第三方）对在用起重机械进行全面检测，乙方应全力配合。若在检测中发现租赁施工电梯存在重大安全隐患，甲方有权按 元/台/次从乙方当月结算额中扣除；对于检测中发现的问题及隐患，乙方未按期整改的，甲方有权按 元/台/次从乙方当月结算额中扣除。

八、乙方的权利和义务

8.1 乙方按照甲方的要求如期完成设备的进、退场和保养等工作。

8.2 乙方驻甲方现场的工作人员需遵守现场的各项规章制度，听从甲方的指挥和安排，对于不听从合理的工作范围内的指挥、工作不配合、技能低下的操作人员，甲方有权要求乙方限期无条件更换，逾期乙方未作更换则甲方可另派人员替换，其所发生的费用由乙方承担。

8.3 乙方在甲方现场的企业形象宣传、设备外表标识，必须遵守甲方的有关规定，并要求标牌醒目、完好。乙方工作人员，必须按规定佩带安全帽、安全带等劳保用品。

8.4 乙方负责提供设备所有的资质证明文件、安全资料以及办理设备检测和安全使用手续，并提供设备相关资料以及在施人员名单及特种作业上岗证、安全上岗证、暂住证、身份证等证件原件及复印件等。

8.5 设备交由甲方使用前，乙方应对设备工作性能及安全性进行全面检查，符合甲方使用的要求，保证安全。甲方使用过程中乙方须保证设备正常运转，以保证甲方的施工生产正常进行。

8.6 乙方应编制设备租赁期间的维修保养计划，保证有足够的配件库存，按计划进行维修，及时修复或更换不合格的配件，并承担相应的费用，如果使用甲方的材料，按甲方采购价的100%收费。

8.7 乙方按要求做好设备安全防护措施和应急措施，以确保施工生产的顺利进行，非甲方原因发生安全事故，责任完全由乙方承担，如因设备性能、乙方工作人员失误等原因造成不能正常使用或发生质量、安全事故，由乙方承担全部责任，给甲方造成的一切工期、事故费用损失由乙方负责。

8.8 乙方必须为设备办理财产保险，并为其操作人员办理工伤意外保险，费用乙方承担。

8.9 乙方做好设备日常运转记录、定期检查记录、维修记录。同时对设备进行定期全面安全检查及保养，对检查中存在的问题及时整改。

8.10 乙方必须具有安拆资质或者必须安排具有相应资质的安拆单位进行安拆,同时把与安拆单位签订的安拆协议送甲方备案。

九、现场管理

9.1 甲方发出的各种函件，乙方应及时签收，不得回避或拒绝接受，否则视为乙方对函件所列内容已经认可，并自愿承担由此造成的一切后果。

9.2 因乙方原因使工程受到威胁或即将产生损失时，或甲方有理由认为乙方已不具备履约能力时，或乙方无意继续履行合同时，或乙方对合同的履行不能令甲方/建设单位/监理单位满意时，甲方有权解除合同、有权拒付租赁款，有权变更合同内容，乙方应予接受并承担由此造成的一切经济损失和法律责任。

9.3 工程施工过程中，由于乙方不遵守甲方现场管理规定，或乙方自身原因造成的质量和安全事故等损失，概由乙方负责。

9.4 乙方应遵守实名制管理的相关规定，乙方指定的代表人/代理人、合同价款收取人、合同负责人、技术负责人、商务负责人等施工管理人员及各工种施工人员等人员，一经确认后应保持相对稳定，未经甲方书面同意不得擅自变更。

9.5 乙方应及时、足额地发放人员工资，否则，因此而引起的一切责任后果，概由乙方承担。

9.6 乙方本合同协议书中注明的地址发生变更时，应当在3日内书面告知甲方，逾期告知或不履行告知义务的，由过错方承担相应责任。

十、违约责任

10.1 乙方未在本合同约定的时间内安装完毕租赁设备的，每延期一日，向甲方支付违约金元。逾期超过日的，甲方有权解除合同。因此造成的损失超过违约金的部分，乙方应向甲方赔偿。

10.2 乙方未按照本合同约定的时间及时将租赁设备拆除出场的，每延期一日，应向甲方支付违约金元，甲方有权自租金尾款中予以扣除。

10.3 因租赁设备本身的质量问题或乙方安装形成的质量缺陷，乙方应在甲方指定的时间内予以修复，并向甲方支付违约金元。由于上述原因导致甲方或者任何第三方遭受损失的，乙方应当承担由此导致的全部责任。

10.4 租赁期内设备出现故障，乙方迟延派员维修的，每延期一日，应向甲方支付违约金元，迟延超过日的，甲方有权委托第三方进行维修，由此产生的一切费用由乙方承担。

10.5 合同期内，乙方租赁机械每月故障停机累计不得超过48小时，如超过48小时，超过部分按日扣除租金，其中不足8小时但超过4小时的按1天计，不足4小时的按半天计。若因乙方原因停机累计超过48小时并给甲方造成损失的，乙方应按当月结算金额的 5%向甲方支付违约金，甲方有权在租金结算时予以扣除。因此造成的损失超过违约金的，乙方应就不足部分向甲方赔偿。同时甲方可以采用其他的垂直运输方式以保证正常施工，发生的费用由乙方承担。日租费按照月租费÷30 天×实际使用天数计算租金。

10.6 租赁期间，因第三人主张权利，致使甲方不能对租赁物正常使用的，甲方有权不支付租金，同时乙方应向甲方支付违约金元，造成的损失超出违约金的部分，乙方应当对不足部分予以赔偿。

10.7 任何情况下，乙方、乙方的工作人员及乙方雇佣或能够控制的其他人员不得对甲方及其工作人员的人身、财产进行任何形式的威胁、恐吓、伤害或采取其他暴力行为，或者以围堵、阻扰、干涉、静坐、霸占等方式扰乱甲方及其工作人员正常的生活、工作秩序或社会秩序，否则即构成乙方违约；甲方认为情节或后果严重的，有权解除本合同。乙方应就该违约行为承担违约责任，赔偿由此给甲方及其工作人员造成的一切损失，并向甲方支付不低于合同额5%的违约金。

10.8 任何情况下，甲方只需出示记录有乙方违约行为的照片、录像、录音等资料，既可视作乙方的违约行为已经发生。

10.9 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利全部或者部分转让给第三人。如乙方违反本约定，视同乙方违约，乙方承担由此给甲方造成的全部损失，并承担合同总价10%的违约金。

10.10 在乙方实施上述违约行为的情况下，甲方给予乙方的任何费用、款项或签署的任何协议（如结算协议，退场协议等）均应视作甲方在被胁迫、敲诈情形下做出的可撤销民事行为，不代表甲方的真实意思，甲方有权在恢复正常的生活、工作秩序后，予以撤销或解除，并向乙方追索所支付的任何款项。甲方行使解除或撤销权利时所发生的任何费用（包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等）均由乙方承担。

10.11 乙方人员必须遵纪守法，遵守甲方的一切规章制度，服从甲方现场管理人员的指挥，如乙方工作人员、司机不能符合甲方要求，或利用工作之便对施工队进行吃、拿、卡、要，甲方可以要求更换，乙方必须在接到甲方电话或书面通知后 1 日内无条件更换合格的人员到位。乙方未按照本合同约定及时更换不合格工作人员、司机的，每逾期一日，应向甲方支付违约金元。

十一、合同纠纷解决方式

11.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，若该争议不影响本协议其他条款的履行，则该其他条款应继续履行。

11.3甲方对乙方的任何宽容、延缓行使本协议项下的权利，均不影响其根据本协议及法律、法规而享有的任何权利，亦不视为其对该权利的放弃或对该义务、责任的豁免。

十二、其他约定

12.1 乙方自愿服从甲方的施工区域划分和分配。

12.2 乙方自愿接受因甲方设备原因进行的工序、人员调整，不会因此增加任何费用。

12.3 甲方解除与建设单位的总包合同或建设单位要求甲方停工时，甲乙双方按实际使用天数办理结算，乙方不得以本合同未履行完毕而提出任何索赔。

12.4 项目经理 为甲方唯一合法指定代理人，除非项目经理本人的书面认可，项目经理部其它任何人员签发、签认的追加合同价款或减免费用的书面文件、资料（包括但不限于临时签证、经济费用、变更洽商、索赔费用等）均无法律及经济效力。

12.5 结算金额不得超过本合同总价，超过时需办理补充合同或协议。

12.6 因不可归咎于甲乙双方的事由，致使租赁设备部分或者全部毁损、灭失的，均由乙方自行承担，并从发生之日起停止计算租费，乙方应按甲方要求立即修复或组织设备退场。

12.7 双方在签订本合同同时，应就施工电梯使用安全，施工电梯在运输、安装、运行过程中的环保要求另行签订安全环保协议。

12.8 乙方保证所交付的租赁设备不侵犯任何第三方的知识产权，乙方保证甲方在使用租赁物时不受任何第三方提出侵犯知识产权的索赔。如果任何第三方提出侵权索赔，乙方须与第三方交涉并承担可能发生的一切法律责任和费用。

12.9 对于因不可抗力造成的安全事故，双方均不承担对方的损失和责任。

十三、合同生效

13.1 本合同自甲乙双方盖章后生效，至施工电梯全部退场后终止。

13.2 本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。

十四、附件

《施工电梯安全环保协议书》

《廉洁协议书》

施工电梯安全环保协议书

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

为贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”和“防治污染、保护环境”的安全、环保方针，根据国家有关法律、法规，明确双方的安全、环保责任、义务，确保施工生产顺利进行，经甲乙双方协商同意，签订本协议。

一、甲、乙双方应共同遵守国家和地方有关安全和环境管理的法律法规及相关规定。

二、甲方责任和义务

1.甲方负责对操作司机进行安全环保教育培训和安全技术交底。

2.甲方负责配备夜间施工需要的照明设备，电梯轿厢内照明由乙方负责。

3.施工电梯附着与结构锚固时，甲方负责提供锚固定位置，锚固操作人员安全由乙方负责，因乙方操作不当致使甲方工程结构损坏或第三方受损的，一切责任由乙方承担。

4.甲方不得违章指挥，如果违章指挥，乙方操作人员有权拒绝执行。

三、乙方责任和义务

1.施工电梯的安全管理由乙方负责。

2.施工电梯司机必须持证上岗，严格遵守安全操作规程，严禁超载作业和酒后操作机械，由于乙方原因出现的安全事故由乙方承担全部责任。

3.凡因司机不遵守规章制度、劳动纪律，不坚守岗位，擅离职守，擅自将施工电梯交给无证人员操作所造成的事故和损失均由乙方承担全部责任。

4.乙方人员应参加甲方的安全环保教育并认真听讲和执行。

5.在安装、加节、附着加固、拆除或运转过程中，凡因施工电梯本身的缺陷、安全保护装置不齐全或失灵、司机（或作业人员）违章操作等造成的事故及损失由乙方负责。

6.因司机违章操作或施工电梯本身的缺陷等，甲方被上级处罚时，所罚款项或责任均由乙方承担。

7.乙方应定期对机械设备进行检查、维护、保养。在维保过程中产生的废油、废弃物由维修人员及时回收倒入指定容器，禁止将污物直接倾倒或埋置于现场。

8.在施工电梯运输过程中，运输车辆进出工地大门，必须经过清洗，确保车路整洁、轮胎无泥，粉尘、噪声及尾气排放必须满足国家及地方的有关规定。如有违规发生，责任由乙方负责，并按国家有关规定进行处理。

四、本协议有效期：自双方盖章之日起至施工电梯全部退场后终止。

五、本协议未尽事宜，凡属国家、地方有关规定的均按有关规定执行。

甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：

单位（盖章）： 单位（盖章）：

年月日年月日

廉洁协议书

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

为了双方在合作中保持廉洁自律的工作作风，依法规范合同签订和执行中的廉洁从业规定，防止违规违纪违法行为的发生，甲、乙双方签订本协议书。

一、甲方责任

1.不利用工作之便接受乙方赠送的礼品、礼金、各种有价证券及其他支付凭证等。

2.不利用工作之便接受乙方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。

3.不利用工作之便为亲友谋取私利。

4.不在乙方报销任何应由甲方或个人支付的费用等。

5.不参加由乙方提供的高档宴请、娱乐、旅游等消费活动。

二、乙方责任

1.不以任何名义向甲方人员赠送钱物。

2.不以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方单位或个人支付的任何费用。

3.不弄虚作假、偷工减料，不提供假冒伪劣或不符合国家标准的劣质产品。

4.不损害甲方利益。

三、甲、乙双方共同责任

1.不在非公务场合洽谈业务；

2.不一对一洽谈业务。

3.不以任何名义互相宴请。

4.分别对双方所属人员进行法制教育和廉洁从业教育。

5.互相监督，发现重大违规违纪违法现象时，可向双方监察部门举报（甲方举报电话： ****-******** ，乙方举报电话：）。

四、违约责任

1.如甲方人员涉及违约，单位领导必须按照廉洁从业规定严肃处理，并将处理结果报上级纪检监察组织，同时，向乙方通报处理结果。

2.如乙方人员涉及违约，甲方将视违约情节轻重，对乙方采取警告、罚没履约保证金或质保金、中止执行合同等处理措施，并不承担任何违约责任。

五、甲乙双方监察部门有权约请对方监察部门对本协议的履行情况进行监督检查。

六、本协议作为双方之间任何合同的附件，有效期为双方最后一份合同有效期。

七、本协议经双方盖章后生效。复印件由甲、乙双方监察部门保存。

甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：

单位（盖章）： 单位（盖章）：

年月日年月日

第五部分 投标文件格式

中铁城建集团有限公司天津分公司环岛鸿椰花园项目经理部

（施工升降机）租赁

招标编号:CRUCG-HDHYHY-ZL-2019-002

投标文件

（正/副本）

投标人（公章）：

法定代表人或其委托代理人（签字）：

______年___月___日

附录1

投标函

致： (招标人)

我方已经仔细阅读 （招标编号）招标文件，同意招标人在招标文件中对投标方的约束。我方愿意参加投标，并已按照招标文件中要求的内容和格式充分、如实、准确地向贵方递交投标文件（正本一份，副本___份）。若中标，我方将以此作为提供相关设备及服务必须严格遵循的合同条件的组成部分，并愿以与投标报价表相一致的合价总计人民币￥元（大写元）签订租赁合同。

我方将按照招标文件的要求，提供并交付与其相一致的设备和服务。

我方保证，如果我方的投标被接受，将严格执行招标文件中的各项条款，认真履行卖方的责任及义务，兑现我方投标文件中提出的各项承诺。

我方同意投标文件在投标人须知规定的投标截止日期起120天内有效，对我方具有约束力，并可随时接受中标。我方慎重保证，投标文件的所有内容及提供给招标人的所有证明文件和资料是真实的、准确的，一旦发现上述资料和信息的失实和错误，贵方将有权宣布本单位投标作废。

在正式合同准备签订或执行之前，本投标函、招标人的书面通知及中标通知书将构成约束我们双方的合同。我方理解招标人不一定接受最低价或收到的任何投标文件。

投标人（公章）：

法定代表人或其授权代理人签字：

________年___月___日

附录2

法定代表人身份证明

投标人名称：______________________

单位性质：________________________

地址：____________________________

成立时间：______年___月___日

经营期限：________________________

姓名：_________性别：_____年龄：_____职务：_________________

系（投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

投标人（公章）：

__________年____月____日

附录3

授权委托书

本授权书声明：注册于省市县工商管理局的（单位名称）在下面签字的（法定代表人姓名和职务）授权（单位、部门名称）在下面签字的（职务、姓名）为本公司的合法代理人，就（招标编号）招标文件投标及合同的签订、履行直至完成，并以本公司名义处理一切与之有关的事务。

本授权书经法定代表人签字并盖单位公章生效。

法定代表人签字：

法定代表人身份证号码：

被授权代理人签字：

被授权代理人身份证号码：

单位名称（公章）：

单位地址：

________年___月___日

附录4

资格审查资料

①投标人基本情况表

②质量保证能力证明

投标设备照片、台账、产权证明文件，质量检验报告（特种设备监督检验报告），特种设备操作证原件扫描件等。

③正在实施和新承接的同类投标设备合同情况表

说明：每个合同需附中标通知书和合同协议书复印件。

④近年发生的诉讼及仲裁情况

应说明相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件。

说明：如果未发生诉论及仲裁情况的，在表第一行填写“无”。

附录5

投标设备报价表

附录6

设备描述表

注：本表由投标人依据招标文件中对应包件的《设备需求一览表》正确、完整完成。

附录7

承诺书

致： (招标人)

我方完全接受评标委员会根据招标文件第五部分《评标办法》的规定，修正和评定评标价。

若我方中标，我方承诺：

（1）如果修正后的投标价低于开标时的唱标价，以修正后的报价与招标人签订合同；

（2）如果修正后的投标报价高于开标时的唱标价，以唱标价与招标人签订合同。

投标人（公章）：

法定代表人或其授权代理人签字：

________年___月___日