KCCG-2019-1300：昆明市社会福利院物业管理服务（保洁、水电）项目公开招标公告
KCCG-2019-1300：昆明市社会福利院物业管理服务（保洁、水电）项目公开招标公告
1.1对严重失信主体按照《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规【2019】2号）执行。
1.2采购条件
根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法（财政部87号令）》等有关法律法规的规定，昆明晨晟招标有限责任公司（采购代理机构）受昆明市社会福利院（采购人）的委托，对昆明市社会福利院物业管理服务（保洁、水电）项目进行公开招标。
1.3项目概况与招标范围
1.3.1项目名称：昆明市社会福利院物业管理服务（保洁、水电）项目；
1.3.2项目编号：KCCG-2019-1300；
1.3.3资金来源：财政性资金，已落实；
1.3.4预算金额：*******.00元（大写：壹佰捌拾万元整）。
1.3.5招标范围：昆明市社会福利院物业管理服务（保洁、水电）项目的招标范围及内容如下：
序号 | 项目内容 | 数量 | 计量单位 | 采购详细要求 |
1 | 物业管理服务（保洁、水电） | 1 | 项 | 一、保洁服务内容 1.老年公寓楼、门诊楼、敬老公寓楼、失能老人护理楼病房、养老房间及过道走廊清洁保洁服务。 2.食堂、老疗区、院内公共硬化地面、道路、外围区域等卫生保洁清洁服务。 3.公共区域地板干净（无灰尘、无垃圾、无粘贴物、无污渍）；墙面干净（无污渍、无脚印）；墙面装饰物干净无灰尘；天花板、天棚、雨棚无杂物蜘蛛网；厕所设施干净完整无异味（门、蹲坑、隔板、便器、便槽、脸盆、水墙壁、地板、屋顶无蜘蛛网）、无堵塞现象、楼层屋顶无蜘蛛网、垃圾桶内外干净；室内所有设施设备房间卫生、地毯、地胶、沙发、窗帘定期清洁保养。 4.外围及绿化带内做到无白色垃圾、无垃圾死角、无积水、无积尘、无树叶、木棍杂物、路面清洁无污渍、垃圾桶干净完整、灯杆灯盖（无蜘蛛网、虫卵、蚊虫粪便），及时清理垃圾桶内垃圾。 5.日常垃圾及医疗垃圾的收集处理，日产日清，每天及时清运，定期进行消杀、消毒工作。 6.对医院特殊区域（如检验科、手术室、传染病病房、多重耐药病房等）的保洁必须做到遵照相关科室要求制定的流程程序进行，上岗前必须先进行专门的培训，对自身做到标准防护。 7.所需卫生清洁保洁、保养用品（石材、金属面、玻璃面、木材面、地毯、沙发等）的购置，自备养护工具、机械设备。 二、水电维修内容 1.供水管道、各种阀门、水龙头、高压管的维修。 2.配合电梯维保机构做好日常维护、检测与故障报修等工作。 3.卫生间冲水阀、淋浴阀、蹲坑坐便器的维修或更换。 4.PPR管、镀锌管维护、维修或更换。 5.双联水咀、下水道、雨落管、大粪管、存水弯管、地漏的疏通；供水管道、各种规格型号止回阀、球阀、水浮球、水表（含PPR管、镀锌管等）的维修维护。 6.业务用房的门、窗、锁、活页、玻璃、纱窗、玻璃压条等维修、维护及更换；办公用的家具修理与维护。 7. 其它一般设备的维护维修。 三、水电维护内容 1.冷、热水表、电表抄表汇总。 2.停水期间抽水补水工作。 3.屋面水池、泵房水池、太阳能储水罐每年清洗一次，屋顶卫生每月清扫一次。 4.发生水患时的排水与疏通工作。 5.备用电机房的管理与停电时的电力启动。 6.电梯、空调、氧泵房、污水处理站、卫星电视的管理与维护及故障报修、配合年检。 四、服务要求 1.项目负责人：1名，负责召集员工召开每周晨会及例会，根据公司、业主要求布置分配工作任务，检查工作落实情况，协调业主各相关部门进行工作对接、工作检查，协调好内部员工关系并负责对员工进行培训、考核，及时解决项目物业管理执行中的具体问题。 要求：项目负责人须身体健康，责任心强，有较强的管理经验和沟通协调能力。每月针对业主各部门保洁、水电服务满意度调查，调查表及时反馈到业主管理部门。 2.保洁组长：2名，负责院内保洁员工作安排、协调、员工技能培训、质量监督，对院内的日常保洁员工作安排监督和落实，在项目负责人的领导下带领保洁员完成日常工作。 要求：身体健康，责任心强，有保洁服务管理工作经验和沟通协调能力。 3.保洁员：配备保洁员40名，负责院内公共部位卫生保洁。房间、大厅、走廊、楼梯、扶手、露台、内外墙面、停车场、室外硬地等所有公共区域随时保持清洁，无杂物、污渍和乱堆乱放现象，卫生间洁净无异味，及时清扫积水，垃圾日产日清并定期消毒。 要求：身体健康，责任心强，能完成保洁方面的各项工作。 4.维修人员：配备水电维修人员3名，负责对院内的水电供给保障、设施设备检查、保养、维修、清洁。对排水管沟进行清掏、维修及除垢，保证室内外排水系统畅通。及时发现并排除故障，小故障排除不过夜，维修合格率保证98%以上。对电气设备定期巡视维护和重点检查，建立各项设施设备档案，做到安全、合理、环保、节约用电；加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具、线路、开关要保证完好，确保用电安全；提前制定维修和检修方案，做好日常检查巡视工作并落实相关设施设备检查维修计划。 要求：身体健康，责任心强，持有电工操作证书，有水电维修维护5年以上的工作经验。 5.为保障服务工作，服务单位须配备以下工具：管道疏通机2台（大小各1台），电焊机1台（氩氟焊、电焊一体机），切割机1台，电镐1把，冲击钻1把，手枪钻2把，磨光机1台，热熔器1套（DN25-DN110），日常维修工具每人一套，高压清洗机1台，全自动洗地机2台，单擦机2台，5米以上登高梯1把，3米人字梯5把。 |
1.3.6服务期：壹年。
1.3.7服务地点：昆明市社会福利院（五华区海屯路4号）。
1.3.8服务标准：符合国家及地方现行相关规范、强制性标准的要求，满足采购人要求。
1.3.9政府采购政策：本项目执行政府采购促进中小企业发展、支持监狱企业、促进残疾人就业、强制采购和优先采购节能、环保产品等政府采购政策。
1.4投标人资格要求
1.4.1投标人应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力，具备工商行政主管部门颁发的营业执照，并在有效期内；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具备健全的财务会计制度，提供近三年（2016年至2018年）任意一年经第三方审计机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、损益表（利润表）和现金流量表），若新成立的公司不足一个会计年度的，提供书面情况说明及提供其基本开户银行出具的资信证明；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供书面声明；
（4）供应商须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：①供应商须提供缴税所属时间在2019年1月至今任意连续3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；②供应商须提供缴费所属时间在2019年1月至今任意连续3个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供参加本次政府采购活动前三年内的经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
1.4.2投标人不得为 “国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入“严重违法失信企业名单”、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人”和“政府采购严重违法失信行为记录名单”名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外）；供应商存在以上不良信用记录的，不得参与政府采购活动。（注：根据《关于进一步规范公共资源交易领域严重失信主体失信信息查询和提供工作的通知》昆政务局〔2019〕44号等文件精神，上述的网页截图由招标人、招标代理机构负责在项目开标后评标会议开始前查询、存档，评标时由相关工作人员提供给项目评标委员会审核。）。
1.4.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
1.4.4本项目不接受联合体参与投标。
2.1凡有意参加投标者，请于2019-11-28 23:59 至 2019-12-05 23:59 (北京时间，下同)，登录昆明市公共资源交易平台公共服务系统（网址：http://www.kmggzy.com)， 凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取电子采购文件及其它采购资料；未办理企业数字证书（USBKEY）的企业需要按照昆明市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（USBKEY），并在昆明市公共资源交易平台公共服务系统完成注册通过后，便可获取采购文件，此为获取采购文件的唯一途径。
2.2 采购人不提供邮购采购文件服务。
3.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2019-12-19 09:30（北京时间）。
3.2 网上递交：网上递交网址为http://www.kmggzy.com，供应商须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。
网上递交投标文件后，还须到开标现场递交刻录投标文件的光盘，地点：昆明市公共资源交易中心（昆明市呈贡区市级行政中心锦绣大街1号综合服务楼2楼），逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件（光盘），视为撤回投标文件，采购人不予受理。
本次招标公告在云南省政府采购网、昆明市公共资源交易平台公共服务系统。
采 购 人：昆明市社会福利院
地址：昆明市五华区海屯路42号
联 系 人：袁老师
电话：****-********、****-********
采购代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司
地址：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层
邮编：650214
联系人：张国帅（183*****419） 姚雪花（135*****685）
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