项目名称

老淮建停车场招租

项目编号

QJPZC竞价*******

招租行为

批准情况

经淮安市清江浦区府前街道办事处批准

挂牌起始日期

2019/11/29

挂牌期满日期

2019/12/5

（截止当日16:00）

招租单位

淮安市清江浦区府前街道繁荣社区居民委员会

标的概况

一、老淮建停车场位于淮海北路76号，停车场范围为建业小区25号楼北侧及原东西路北侧场地，面积约1800平方（四方红线范围由繁荣社区现场指定）

二、基本要求：

1、确保非机动车在停车场南侧免费停放及进行管理。

2、确保建业小区25号楼行人、非机动车、消防通道自停车场畅通，25号楼住户所有的约35辆汽车免费停放（其中一半为临停，牌号由繁荣社区提供）。

3、所有监控、道闸等投入设施由中标方承担，所有权属繁荣社区，合同终止时承包方不得对停车场所有设施破损及搬运。

4、租期为叁年，租金逐年递增3%，租金以年租金缴纳方式先交后使用。

5、如最高价中标者弃权，则繁荣社区有权废标，另行组织投标。

6、标底20万/年租金。

7、卫生秩序公益广告等必须符合文明城市创建需要。

8、在租赁期内，如政府要求收回该地块，则租赁方应无条件退出，我们返还承租人相应多缴纳的租金

招租参考价格

1、起拍价20万元/年，（每次报价增幅为人民币100元或100元的整数倍）

2、租期为3年，一年一付，先付后租。

意向承租方应具备的基本条件

1、必须提供营业执照，经营范围必须包含停车场或物业管理内容（复印件加盖单位公章）

备查文件

一、批准出租文件；

二、租赁合同样本。

其他说明

一、意向承租方须申请材料（所有资料原件扫描上传至报名系统资审材料中）：

（一）企业应提供：

1、营业执照，经营范围必须包含停车场或物业管理内容（复印件加盖单位公章）；

2、如法定代表人报名需提供身份证，法定代表人证明（复印件加盖单位公章）；

3、如授权委托人参加需提供身份证及单位授权委托书（复印件加盖单位公章）；

二、受让申请程序及有关事项：

（一）本次公开招租实施互联网交易，意向承租方在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系统（http://222.184.89.82:8000/tpbidder/login.aspx[http://222.184.89.82:8000/tpbidder/login.aspx]），并在资审系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须申请的材料，进行网上报名。具体操作详见淮安市产权交易系统网上操作指南：

（http://222.184.89.82/EpointWeb/InfoDetail/?InfoID=995abe66-316d-46f4-ac3d-dcbc41b495dc&CategoryNum=005007[http://222.184.89.82/EpointWeb/InfoDetail/?InfoID=995abe66-316d-46f4-ac3d-dcbc41b495dc&CategoryNum=005007]）；如在系统使用过程中存有疑问，可咨询国泰新点技术支持，联系电话：李帅帅:158*****949 ；陈超:137*****470。

（二）在竞标前，交易中心将会同竞拍方根据报名结果，确定符合条件的意向竞拍方。符合条件的，交易中心将在淮安市产权交易系统上发送“资格审查合格通知、报价账号及密码”。

（三）交易方式：如征集到多家符合条件的意向承租方，则采用电子竞价的方式确定意向承租方。若多次征集（两次及以上）只征集到一名符合条件的意向承租方，则采取以不低于租金参考价的价格与意向承租方协议租赁。

（四）竞标地点：网络竞价（意向人无需到达交易中心参加竞标）。竞价地址：（http://222.184.89.82:8001/hajj）

竞标时间：2019年12月6日10:30

（五）保证金及价款支付：

1、保证金缴纳：意向竞拍方必须在报名截止时间2019年12月5日16:00前使用公司基本户缴纳保证金肆仟元（￥4000 .00元）到淮安市公共资源交易中心清江浦分中心账户（打款时需备注项目名称）。

资审通知：在报名截止后开标前通过网上发出。

开具保证金票据：无需开具。

开户名：淮安市公共资源交易中心清江浦分中心

账 号：****************3-*******

开户行：江苏银行淮安城北支行

2、成交人须在收到成交通知书之日起3个工作日内与招租方签订资产招租合同（注：未在规定时间内与招租方签订合同的视为自愿放弃成交资格，竞价保证金将不予退还，招租方向财政监督部门报告，因此造成的一切损失由意向承租方承担），成交人应于合同签订之日起5 个工作日内一次性付清一年租金（注：如成交人未在规定时间内全额缴纳各项费用，招租方可单方面无条件解除合同，投标保证金不予退还，招租方向财政监督部门报告，因此造成的一切损失由意向承租方承担）。本次资产招租产生的其它所有税费由交易双方依照相关法律、法规的规定各自承担。未成交人在发布成交公告后5日内无息退还竞标保证金，成交人竞标保证金在交清各项费用及款项后携带成交确认书、合同、租金缴款证明（均为原件）至清江浦分中心办理退还手续。

3、合同签订前成交人需向招租方缴纳履约保证金贰万元（￥20000.00元），合同期满如无异常情况给予退还。

4、成交后成交人持《成交通知书》和《停车场租赁合同》自行组织进场管理，停车场内所有设施设备的管理交接等相关事项与招租方协商解决。

三、特别提示：

1、本公告仅为本次停车场租赁的简要说明，交易中心不承担本标的瑕疵保证。意向承租人在做出申请租赁的决定之前，应在本项目公告期间自行现场查看和风险评估，谨慎报价。现场查看联系人：唐莹，联系电话：139*****188。

2、成交人必须在规定时间内与招租方签订协议、付清成交价款。如不及时签订合同及缴款，招租方有权宣布废标，竞标保证金不予退还。成交后成交人如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时招租方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额，差额在三万元（含）以上的，招租方则和有关部门有权将其不诚信行为报信用管理部门。

3、如意向承租方提供虚假材料，招租方将有权单方面无条件解除合同，并报告财政监督部门及信用管理部门，竞价保证金将不予退还，且禁止意向承租方参与本项目下次竞标。

联系方式

唐莹（招租人）

139*****188