1.招标条件
麒麟科技创新园三期经济适用住房项目已经立项部门批准建设，立项批文号：宁麒委发字[2019]13号。工程所需资金来源：国有非政府资金420000万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
南京建凯建设项目管理有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2.项目概述与招标范围
2.1标段名称：麒麟科技创新园三期经济适用住房项目全过程工程咨询服务
2.2工程地点：南京市麒麟科技创新园天旺路以南、沧麒东路以东
2.3工程类型：特大型工程
2.4招标内容：工程招标代理、工程造价咨询、工程监理、工程勘察、规划咨询
2.5工程规模：项目总建筑面积约380000平方米，其中单体最大建筑面积约13300平方米，建筑层数：27层；建筑高度为80米，工程投资费用152000万元。
2.6本标段合同估算价：约4600万元
2.7全过程工程咨询服务期：1200日历天
3.投标人资格条件：
3.1申请人资质等级及范围（满足下列条件之一）：
（1）工程造价咨询甲级资质；
（2）房屋建筑工程监理甲级资质或者监理综合资质
3.2全过程工程咨询项目总负责人资质类别和等级：工程建设类注册执业资格并且工程类、工程经济类高级职称。（工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师、注册监理工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）
3.3投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
3.4本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取：
4.1本公告发布之日即为到指定地点获取招标文件的时间：从本公告发布之日起到投标截止时间前，上午9:00分至11:30分，下午14:00分至17:00分（节假日除外）。投标申请人可持《单位介绍信》或法定代表人授权委托书原件及经办人有效身份证原件到南京建凯建设项目管理有限公司（地址：南京市浦口区新城总部大厦B座515）购买招标文件，招标文件发售价格：300元/套，售后不退。
4.2联系人：张琴，电话：138*****145
5.资格审查办法：
5.1投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照。（提供营业执照复印件加盖公章，原件核查）
5.2企业的资质类别、等级和全过程工程咨询项目负责人满足招标公告要求：
5.2.1企业资质类别及等级（满足下列条件之一）：
（1）工程造价咨询甲级资质
（2）房屋建筑工程监理甲级或者监理综合资质
（提供资质证书复印件加盖公章）
5.2.2全过程工程咨询项目负责人资质类别和等级：工程建设类注册执业资格并且工程类、工程经济类高级职称。（工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师、注册监理工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（提供证书复印件加盖公章，原件核查）
5.3全过程工程咨询项目总负责人类似业绩（满足下列条件之一）：
①2016年11月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）90000万元及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目业绩，且担任全过程工程咨询项目总负责人。（需提供工程全过程咨询合同复印件加盖公章，原件核查）；
②2016年11月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）90000万元及以上房屋建筑工程招标代理项目业绩，且担任招标代理项目组长。（需提供工程招标代理合同复印件加盖公章，原件核查）；
③2016年11月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）90000万元及以上房屋建筑工程造价咨询项目业绩，且担任造价咨询负责人。（需提供工程造价咨询合同复印件加盖公章，原件核查）；
④2016年11月1日以来（以竣工验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）90000万元及以上房屋建筑工程监理项目，且担任监理（总监）项目负责人。（需提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，缺一不可，以上复印件加盖公章，原件核查）；
5.4企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态（符合并提供承诺书原件）
5.5企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（符合并提供承诺书原件）
5.6投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书原件）
（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
（2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
5.7符合法律、法规规定的其他条件（符合并提供承诺书）。
6.评标办法：
本项目采用综合评估法
6.1投标报价（满分26分）
6.1.1以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。
K值在投标文件开启前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的抽取范围为94%-98%（94%、95%、96%、97%、98%）。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。
6.1.2评标委员会在评标报告签字后,上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.3投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
6.2、项目组人员要求（满分33分）
（1）全过程工程咨询项目总负责人（8分）
①全过程工程咨询项目总负责人为全国注册造价工程师的得2分；同时具有工程类、工程经济类高级工程师及以上职称的加3分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的得3分。（提供注册证书及职称证书复印件加盖公章，原件核查）（注：其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（提供注册证书及职称证书复印件加盖公章，原件核查）（满分8分）
（2）项目组成员（不包括全过程工程咨询项目负责人）（25分）
①监理负责人：为房屋建筑工程专业国家注册监理工程师的得1分；同时具有工程类、工程经济类高级工程师及以上职称的加1分，具有工程类、工程经济类中级工程师职称的加0.5分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加1分。本项最多3分。（注：其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（提供注册证书、职称证复印件加盖公章，原件核查）
②招标代理负责人：具有工程类、工程经济类高级工程师及以上职称的得2分，具有工程类、工程经济类中级工程师职称的得1分；同时具有工程建设类注册执业资格的加1分。本项最多3分。（注：工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师、注册监理工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（提供注册证书和职称证复印件加盖公章，原件核查）
③造价咨询负责人：为全国注册造价工程师的得1分；同时具有工程类、工程经济类高级工程师及以上职称的加2分，具有工程类、工程经济类中级工程师职称的加1分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加1分。本项最多4分。（注：其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（提供注册证书及职称证书复印件加盖公章，原件核查）
④项目组其他成员
项目组成员中具有工程类、工程经济类高级工程师及以上职称或其他工程建设类注册执业资格的1分/人，满分15分。（注：工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师、注册监理工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（提供注册证书及职称证书复印件加盖公章，原件核查）
备注：全过程咨询项目负责人、各专业负责人、项目组成员不可以重复。
6.3、企业及全过程工程咨询项目总负责人业绩（满分6分）
6.3.1、企业类似业绩（满分3分）
2016年11月1日以来，企业承担过单项合同估算价（投资额）90000万元及以上房屋建筑工程单项工程咨询业绩的（单项工程咨询业绩是指：工程招标代理业绩或工程造价咨询业绩或工程监理业绩），得3分。（工程招标代理业绩、工程造价咨询业绩时间以合同签订时间为准，工程监理业绩时间以竣工验收时间为准。工程招标代理业绩需提供招标代理合同，工程造价咨询业绩需提供造价咨询合同，工程监理业绩需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，以上资料复印件均需加盖公章，原件核查）
6.3.2、全过程工程咨询项目总负责人类似业绩（最多得3分，限评1个业绩）
2016年11月1日以来，全过程工程咨询项目负责人在本单位承担过单项合同估算价（投资额）90000万元及以上房屋建筑工程单项工程咨询业绩的（单项工程咨询业绩是指：工程招标代理业绩或工程造价咨询业绩或工程监理业绩），得3分。（工程招标代理业绩、工程造价咨询业绩时间以合同签订时间为准，工程监理业绩时间以竣工验收时间为准。工程招标代理业绩需提供招标代理合同，工程造价咨询业绩需提供造价咨询合同，工程监理业绩需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，以上资料复印件均需加盖公章，原件核查）
备注：企业业绩与全过程工程咨询项目负责人业绩不可以兼得，以上业绩证明资料均需提供原件核查，无原件不得分。
6.4、全过程工程咨询服务方案及承诺（满分35分）
(1)对全过程工程咨询服务实施方案内容齐全性、结构完整性评审，是否重点突出、符合规范、针对性强：分优、良、中、差、无五个档次计分，对应分值分别为5分、4.5分、4分、3.5分、无0分；
(2)全过程工程咨询管理组织架构：分优、良、中、差、无五个档次计分，对应分值分别为5分、4.5分、4分、3.5分、无0分；
(3)对工程招标代理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审：分优、良、中、差、无五个档次计分，对应分值分别为5分、4.5分、4分、3.5分、无0分；
(4)对工程投资（造价）控制管理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审：分优、良、中、差、无五个档次计分，对应分值分别为5分、4.5分、4分、3.5分、无0分；
(5)对工程监理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审：分优、良、中、差、无五个档次计分，对应分值分别为5分、4.5分、4分、3.5分、无0分；
(6)全过程工程咨询服务承诺：分优、良、中、差、无五个档次计分，对应分值分别为5分、4.5分、4分、3.5分、无0分；
（7）项目总负责人答辩：分优、良、中、差、无五个档次计分，对应分值分别为5分、4.5分、4分、3.5分、无0分；
注：（1）本工程评标坚持“公平、公正、科学、择优”的原则，评标委员会对各投标企业的投标报价、项目组人员要求、企业和全过程工程咨询项目总负责人业绩、全过程工程咨询服务方案及承诺等项分别进行打分，其中投标报价、项目组人员要求、企业和全过程工程咨询项目总负责人业绩的打分由评标委员会统一核定得分。全过程工程咨询服务方案及承诺为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个服务方案及承诺的最终得分。五项分值合计最高的投标人中标，当出现综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以实施方案得分高的优先；如果实施方案得分也相等，由评标委员会采用抽签方式确定中标候选人顺序。
（2）本项目服务方案及承诺采用暗标，暗标具体要求详见招标文件相关内容。
7.投标文件的递交
纸质递交,具体详见招标文件要求。
8.发布公告的媒介

江苏建设工程招标监管网南京市公共资源交易中心网

本公告发布日期从2019年11月22日17时00分到2019年11月29日17时00分为止
9.其他
9.1各投标人的授权委托人需持本人身份证原件准时参加开标会，若不能到场或无法提供身份证原件的，招标人将拒绝其投标。
10.联系方式
招标人：南京市科技创新投资有限责任公司
地址：南京市麒麟科技创新园智汇路300号
联系人：李申琰
电话：***-********
招标代理机构：南京建凯建设项目管理有限公司
地址：南京市浦口区新城总部大厦B座515
联系人：张琴
电话：138*****145