按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都城投皓宇置地有限公司决定对“梧桐馨园”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
1、建筑规模：
本项目规划建设净用地面积34515.94平方米；总建筑面积 108219.52平方米。
地上计入容积率建筑总面积为68911.92平方米，其中：住宅建筑面积68370.02平方米，地上物业服务用房(含34.27平方米意味着委员会活动室）建筑面积为403.46平方米，门卫室53.90平方米，消防控制室62.14平方米，收发室22.40平方米。
地上不计入容积率建筑面积5172.55平方米，其中：首层架空层（用作公共活动空间）2886.76平方米，外墙外保温层面积1235.28平方米，社区用房1050.51平方米。
地下室建筑面积为34135.05平方米。其中：地下机动车库建筑面积为29726.37平方米，地下非机动车库建筑面积为1443.84平方米，地下设备用房建筑面积为2795.86平方米,市政设施用房105.17平方米，垃圾用房建筑面积63.81平方米。
总绿地面积10354.78平方米，全民健身场所603.75平方米。
本项目容积率2.00，绿地率30.00%，建筑密度19.39%。
本建筑区划按照规划设计建设地下机动车停车位835个；按照规划设计建设非机动车停车位700个。
2、物业类型：住宅
3、招标范围：前期物业服务
4、项目地点：成都市双流区罗家堰路53号。四至范围：北至规划道路，南至规划道路，西至双江路，东至银河路。
二、招标人
本项目招标人：成都城投皓宇置地有限公司
三、资格审查方式、招标文件购买时间
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2019年 12 月 02 日、2019年 12 月 03 日工作时间内在 成都市双流区白家镇成白路88号504幢5楼 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2019年 12 月 02 日前在工作时间内到成都市双流区白家镇成白路88号504幢5楼 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
四、投标单位资格要求
前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用积分累计高于75分；
（四）未被列入全区年度物业服务企业黑名单的企业；
（五）本年度无单次减分25分以上或累计减分达到25分以上情形的企业；
（六）参加本次投标活动前在经营活动中没有重大违法记录。
五、投标报名时间
1．于2019年 11 月 28 日、2019年 11 月 29 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市双流区白家镇成白路88号504栋5楼（联系电话：173*****198）。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3．招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。
六、投标地点
投标地点：成都市双流区长冶路122号华兴大厦附楼一楼“成都双流广都招投标代理服务中心”。
招标人：成都城投皓宇置地有限公司
2019年11月28日