重庆市港航管理局关于
开展房屋资价值评估询价采购公告
项目名称 房屋资价值评估 采购方式 询价
最高限价6万元
联系地址 重庆市江北区红石路2号 联系人 江臻伟
联系电话 ***-******** 传真电话 ***-********
采购公告时间 2019年11月26日至2019年11月29日
项目开标时间 2019年11月29日上午10：00时
开标地点 重庆市港航管理局17楼会议室
供应商
基本资格条件 1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件；
供应商
特定资格条件 供应商应取得住房与城乡建设主管部门颁发的三级及以上备案等级的《房地产估价机构备案证书》。

重庆市港航管理局
关于房屋资产价值评估询价采购项目评标办法
一、项目概况、服务范围及主要工作内容：
对重庆市港航管理局机关现有分布于主城区的13处（总面积约1621m2）房屋开展价值评估（市场销售价值和出租价值），出具相应评估报告。
二、服务要求：
服务期、地点及验收方式
（一）服务期：自签定合同之日起30个日历天内出具正式报告。
（二）服务地点：重庆市主城区；
（三）验收方式：出具正式报告并通过采购人验收；
（四）出具评估报告要求：出具房屋出售价值评估报告和出租价值评估报告各1份。
（五）其他要求：
1、项目人员要求：供应商为本项目服务的自有注册房地产估价师不少于2名；
2、2016年11月至今供应商至少开展过3个类似（总面积在1000m2以上）的房产价值评估项目；
三、付款方式
签定合同后5工作日内支付50%，待出具正式报告并通过采购人验收后支付50%。
四、报价要求
1、最高限价：本项目最高限价为6万元人民币，所有投标人投标报价不得超过6万元人民币，否则按无效报价处理；
2、价包括完成本项目所需的服务费、人工费、各种应纳的税费以及提供服务所需的其他一切费。因成交供应商自身原因造成漏报、少报皆由其自行承担责任，采购人不再补偿。
五、供应商资格要求及数量
1、本次采购确保三家及以上满足采购公告资格条件的供应商参与投标。
2、供应商应严格按照本评标办法要求递交响应文件，响应文件未递交或不满足评标办法有关要求的将直接失去成为成交供应商的资格。
六、响应文件份数及装订要求
供应商提供正本一份即可，投标文件须密封并在密封处加盖投标人单位公章，未按上述规定封装，采购人应当拒绝接收。
七、报价资料提交时间、地点
1.有意向参加本项目竞价的供应商请在2019年11月28日下午18：00时前向港航局客管处现场查阅拟开展价值评估的房产基本信息，超过该时限后采购人不再向任何单位和个人提供相关房产信息。查阅地址：市港航局1704房间，联系人：江老师，联系电话：86063287。
2.供应商应于2019年11月29日上午9:30至10:00时集中提交报价资料，提交地点：重庆市港航管理局17楼会议室。
八、响应文件应包括以下内容：
1.报价函（附件1）。2.提供法定代表人身份证明（附件2）。授权其他人办理的还需提供法定代表人授权委托书（附件3）；
3.提供供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录和参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的诚信声明（附件4）；
4. 提供企业法人营业执照复印件。（加盖供应商公章）
5. 提供住房与城乡建设主管部门颁发的三级及以上《房地产估价机构备案证书》复印件；（加盖供应商公章）
6. 提供项目配备人员清单、注册房地产估价师（不少于2名）证书复印件和项目配备全部人员近三个月社保缴纳证明。（加盖供应商公章）
7.至少提供3个供应商从2016年11月至今开展类似（总面积在1000 m2以上）房产评估的业绩证明材料。（加盖供应商公章）
8. 根据本评标办法需要提供的其他证明材料。
九、评标流程
本次评标在市港航局纪检部门的监督下按以下流程开展：
1、宣布投标供应商名单；
2、检查响应文件密封情况；
3、现场开标，宣读各供应商投标报价；
4、开标结束，重庆市港航管理局相关处室组成的采购工作小组对供应商响应文件进行资格性和符合性审查；
5、评审结束后现场宣布评审结果。
十、评标办法
按照最低报价原则，满足询价公告中供应商资格要求和评标办法中所有条件，报价最低的供应商中标。
十一、公示
确定中标候选人后在重庆市交通局官网公示，公示期1天，公示结束后与中标人进行合同谈判。

附件1
报价函
重庆市港航管理局：
我方收到____________________________（项目名称）的询价采购文件，经详细研究，决定参加该项目的报价。
1、愿意按照询价文件中的一切要求，提供本项目的评估服务，报价为人民币大写： 元整；人民币小写：元。
2、我方完全理解和接受贵方询价文件的一切规定和要求及评审办法。
3、在整个询价过程中，我方若有违规行为，接受按照《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例等规定给予惩罚。
4、我方若成为成交供应商，将按照最终询价结果签订合同，并且严格履行合同义务。本承诺函将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。
5、我方理解，最低报价不是成交的唯一条件。
供应商（全称并盖章）：
日期：年月日

附件2
法定代表人身份证明书
重庆市港航管理局：
（法定代表人姓名）在（供应商名称）任 （职务名称）职务，是__________________（供应商名称）的法定代表人。
特此证明。
（此处附法定代表人身份证的正反面复印件：）
供应商（全称并盖章）：
日期：年月日
附件3
法定代表人授权委托书
采购项目名称：
日期： 年月日
致：重庆市港航管理局：
本人 （供应商法定代表人姓名）系（供应商名称）的法定代表人，特授权_________（被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理对（项目名称）项目的采购活动。
我单位对被授权人的签字负全部责任。
在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤消而失效。
被授权人： 供应商法定代表人：
（签字或盖章）（签字或盖章）
（此处附法定代表人及被授权人身份证正反面复印件）
供应商（全称并盖章）：
附件4
诚信声明
采购项目名称：
致：重庆市港航管理局：
（供应商名称）郑重声明，我公司具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，在合同签订前后随时愿意提供相关证明材料；我公司还同时声明参加本项目采购活动前三年内无重大违法活动记录，符合《政府采购法》规定的供应商资格条件。我方对以上声明负全部法律责任。
特此声明。
供应商（全称并盖章）：
日期：年月日