重庆市巴南区南彭百合佳园公租房部分商业
租赁权分零拍卖公告

我司受委托，将于2019年12月16日15时30分 开始，在重庆市巴南区行政服务和公共资源交易中心对以下标的进行公开分零拍卖：
一、拍卖标的：
重庆市巴南区“南彭百合佳园公租房部分商业”租赁权分零拍卖，项目位于重庆市巴南区南彭街道百合子村，本次招租建筑总面积11319平方米，一次性租赁期1-5年。承租期内，租金每年按总价5%上浮（从第二年开始递增，含第二年），具体商业租赁详情详见下表：
序号
位置
门牌号
房产证面积
月租赁底价（元/㎡）
月租赁底价（元/月）
竞租保证金（元）
租赁期限（年）
受限业态内容
1
1号楼（合祥二路51号）
附1号
138.08
33.00
4557
10935
1-5
不得经营危险用品、机械加工、养老机构类、医疗机构类（除药房、诊所）等。
2
附2号
138.08
33.00
4557
10936
3
附3号
128.09
33.00
4227
10145
4
附4号
79.75
32.00
2552
6125
5
附5号
52.50
32.00
1680
4032
6
附6号
79.75
32.00
2552
6126
7
附7号
128.09
33.00
4227
10146
8
附8号
138.08
33.00
4557
10937
9
附9号
138.08
33.00
4557
10938
10
附10号
138.08
33.00
4557
10939
11
2号楼（合祥二路53号）
附1号
136.31
44.00
6134
14721
12
附2号
136.31
44.00
6134
14722
13
附3号
78.11
42.00
3515
8436
14
附4号
59.90
44.00
2636
6325
15
附5号
66.36
45.00
2920
7008
16
附6号
78.70
44.00
3463
8311
17
附7号
51.58
44.00
2321
5571
18
附8号
78.70
44.00
3463
8312
19
附9号
40.39
45.00
1696
4071
20
附10号
24.09
45.00
1060
2544
21
附11号
39.20
45.00
1725
4140
22
合祥路103号
附1号
963.35
31.00
29864
71674
23
38号楼（合祥路105号）
2-1
1,699.19
37.00
62870
150888
24
40号楼（合祥路99号）
附1号
2,125.44
26.00
55261
132627
25
2-1
2,410.52
10.00
24105
57852
26
41号楼（合祥路97号）
2-1
1,170.48
10.00
11705
28092
27
附1号
1,001.79
26.00
26047
62512
农贸市场
小计


11319

253075



注：竞租人应当现场踏勘租赁物、公区现状以及水、电、气等相关配套设施设备，充足了解竞租房屋、公区及配套设施设备的实际情况，合理界定租赁业态，本次公告明确规定受限的租赁业态则不纳入招商范围。房屋面积以房屋不动产权证为准，且不因面积不符而影响交易结果。合同签订后，招租人按合同约定负责标的物移交。拍卖标的按现状拍卖、现状移交。
二、标的物展示：自公告之日起标的物现场展示。
三、拍卖方式：密封价拍卖转增价拍卖。
当有且只有一人参与密封价拍卖，且报价达到要求时则该人则为最终承租人；当密封有效报价达到2人及以上时，即转为现场增价拍卖，增价拍卖起拍价参考密封价最高报价，加价幅度由拍卖师根据现场实际情况确定，增价拍卖最高应价者即为买受人。
四、竞租人条件：
1、法人身份的竞租人应当具备独立的法人资格，并提供独立的法人资格凭证和企业征信证明；自然人身份竞租人的应当具有完全的民事行为能力，并提供个人征信证明。
2、法人身份的竞租人须法定代表人或授权代表持授权委托书及有效身份证原件到开标现场参拍；自然人身份的竞租人须本人持有效身份证原件到场参加。
3、须在规定时间内取得竞买资格并交纳相应保证金。
4、法律法规规定的其它条件。
五、竞买手续办理：
1、在巴南区行政服务和公共资源交易网（www.cqbnggzyjy.com)下载本项目竞租文件以及补遗等现场竞租前公布的所有项目资料，无论竞租人领取或下载与否，均视为已知晓所有竞租内容。
2、意向人可于 2019年12月16日14时30分至15时30分持以下资料到巴南区行政服务和公共资源交易中心（交易大厅接标处）进行资格审查，通过资格审查获得“资格确认书”。
境内外企业：
（1）企业统一社会信用代码证照（复印件加盖公章，原件备查）
（2）竞租人法定代表人身份证明
（3）竞租人法定代表人授权代表委托书及身份证明
（4）竞租报价表（密封）
（5）竞租人信息卡
（6）竞租人保证金转账凭证（原件）
其他组织：
（1）企业统一社会信用代码证书（复印件加盖公章，原件备查）
（2）竞租人的经办人授权委托书及其身份证明（复印件加盖公章，原件备查）
（3）竞租报价表（密封）
（4）竞租人信息卡
（5）竞租人保证金转账凭证（原件）
自然人：
（1）自然人身份证明
（2）竞租报价表（密封）
（3）竞租人信息卡
（4）竞租人保证金转账凭证（原件）
3、（1）保证金缴纳截止时间：2019年12月13日24时00分，通过银行转账方式缴纳保证金，逾期不予受理。
（2）竞租保证金按照门牌号分别转入指定账户。
（3）巴南区行政服务和公共资源交易中心保证金专户：
账户名称：重庆市巴南区行政服务和公共资源交易中心
开户行：工商银行巴南支行营业部
账号：****************038
六、拍卖佣金
1、拍卖佣金的收取标准：按标的年租金总额的 2 %收取。
2、法人身份的承租人须在拍卖会结束后2个工作日内，将拍卖佣金支付至我司指定账户；自然人身份的承租人须在拍卖会结束后，现场支付拍卖佣金（具体支付方式可以微信、支付宝或者银行转账）。
重庆竞风拍卖有限公司指定账户（户名：重庆竞风拍卖有限公司，开户银行：建行重庆北城天街分理处，账号：****************3066）。
公司地址：重庆市江北区建北二支路8号25-10
七、竞租人有下列情形之一的，竞租保证金将不予退还并取消竞租资格：
1、竞租人在竞租过程中弄虚作假，提供虚假材料的；
2、未按招租文件规定报价方式报价的；
3、承租人无正当理由不与招租人签订合同的；
4、其他扰乱拍卖程序的。
八、特别提醒：
1、本次公开拍卖，房屋面积和状况以现状为准（投标意向者应当自行查看)，且不因面积和租赁价格不符而影响交易结果。合同签订后，出租方按合同约定负责标的物移交。
2、中标者自行负责缴纳标的物移交后所产生的费用（如：水、电、气、物业管理等费用）。
3、中标者应在签订《租赁合同》后3个工作日内一次性缴清第一年租金及履约保证金（履约保证金为六个月租金），并完善相关手续。
4、该租赁标的物不得经营危险用品、机械加工类，养老机构类、医疗机构类（药房、诊所除外）。
5.标的物水、电均以现状为准，无烟道及污水管网入户。若现有水、电无法满足中标者经营业态需求或确需安装烟道或污水管网等，由中标者按照设计规范要求及所经营行业主管部门审批要求自行安装水、电表及相应线路，烟道，污水管网等，并承担相应费用。
6.中标者需对标的物公建配套进行优化的，在符合相关规定、设计、规划等条件下，自行承担优化（包括但不限于水、电、烟道、污水、下水部分，地面铺砖、墙面上漆、电力增容等）产生的所有费用，并对优化部分的质量、安全、环保等承担责任。
7、合同期内未经招租人许可不得转租。
8、标的物租期为1-5年。租赁期内每年租金价格比上年租金价格增长5%（从第二年开始递增，含第二年），以不低于巴南区国资办备案的评估价格收取租金，租金按年收取，中标者应在第一年租赁期满15日之前向招租人支付下一年租金，以此类推。若中标者逾期未缴纳次年租金，且逾期支付租金超过30日的，招租人有权解除合同收回租赁房屋，并追究法律责任。
9、首次毛坯房出租有条件的享有装修期，其余情况均不再享有装修期。清水商业门面200㎡以下，装修工期2个月；清水商业门面200㎡—500㎡以内，装修工期3个月；清水商业门面500㎡—1000㎡以内，装修工期4个月；清水商业门面1000㎡以上，装修工期5个月。装修期暂不收取租金具有附带条件，其必须是中标者按照商业租赁合同约定履行完毕全部义务的方可以享受装修期不收取租金，如中标者未履行完毕合同义务，提前退租或因中标者原因违反合同约定又或者因中标者原因导致合同终止、解除等的，皆不享有装修期间的免租期，中标者应按规定全额缴纳装修期的租金。
10、招租人在巴南区行政服务和公共资源交易网上公共挂网招租商业时，将《重庆市巴南区国有房屋租赁合同》一并进行挂网公示，租赁合同除对中标者及承租房屋相关基础信息进行更改外，其余条款均不做更改，无论竞租人领取或下载与否，只要进行了意向登记，均视为已知晓并认可租赁合同内容。
11、凡参与竞标的竞租人（或单位），若中标后不与招租人签订合同并支付合同履约保证金的，所交竞租保证金不予退还。
12、为减少相关误差，请竞租人务必在拍卖前进行实地勘验，拍卖公司及委托人所提供的资料仅作参考，不承担瑕疵担保责任。竞买人对考察中获取的现场资料负责，无论是否踏勘过现场，均被认为已经对现场做过充分详实了解，了解并清楚已知或未知的瑕疵。
联系地址：重庆市江北区建北二支路8号25-10
咨询电话：***-********谢老师
公司网址：www.jfpm.cn


重庆竞风拍卖有限公司
2019年12月2日