广西相凯工程管理有限公司受百色市文化广电和旅游局、百色市档案馆、百色市住房与城市建设档案馆、百色市图书馆 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对百色市文化科技中心（B区）物业服务管理采购进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：百色市文化科技中心（B区）物业服务管理采购

项目编号：BSZC2019-G3-01001-GXXK

项目联系方式：

项目联系人：雷小莉

项目联系电话：****-*******

采购单位联系方式：

采购单位：百色市文化广电和旅游局、百色市档案馆、百色市住房与城市建设档案馆、百色市图书馆

采购单位地址：百色市文化广电和旅游局（地址：百色市右江区龙景东路2号百色市文化科技中心B区）、百色市档案馆（百色市右江区龙景东路2号百色市文化科技中心B区）、百色市住房与城市建设档案馆（地址：百色市城东大道88号原百色综合港）、百色市图书馆（地址：百色市右江区龙景东路2号百色市文化科技中心B区）

采购单位联系方式：联系人：黄芬 联系电话：0776-280008

代理机构联系方式：

代理机构：广西相凯工程管理有限公司

代理机构联系人：联系人：雷小莉 联系电话: ****-*******/150*****971传真:****-*******

代理机构地址： 百色市右江区江滨一路B29号二楼

一、采购项目内容

百色市文化科技中心（B区）物业服务管理采购，服务期三年。如需进一步了解详细内容，详见招标文件。

二、开标时间：2019年12月19日 09:00

三、其它补充事宜

一、质疑人情况及项目名称

质疑人：广西雨点科技有限公司。

地址：北海市北海大道北、西藏路以西北海银河城市科技产业城2幢0208号房。

法定代表人：黄丽。

联系人：黄丽。 联系电话：155*****990。

质疑项目名称：百色市文化科技中心（B）区物业服务管理采购。

项目编号：BSZC2019-G3-01001-GXXK。

采购人：百色市文化广电和旅游局、百色市档案馆、百色市住房和城市建设档案馆、百色市图书馆。

采购代理机构：广西相凯工程管理有限公司。

二、质疑答复：

质疑人于2019年11月19日提交的关于百色市文化科技中心（B）区物业服务管理采购公开招标采购（项目编号：BSZC2019-G3-01001-GXXK）《质疑函》收悉。根据《广西壮族自治区政府采购供应商质疑处理办法》（桂财采〔2006〕11号）第四条规定：

供应商质疑时，应当提交质疑书，质疑书应当包括下列主要内容：

（一）质疑供应商和被质疑的采购人或采购人委托的采购代理机构名称、地址、电话、邮编等；

（二）质疑项目的名称、编号；

（三）权益受到损害的事实和理由；

（四）相关证明材料；

（五）提起质疑的日期。

质疑书应当署名。质疑供应商为自然人的，应当由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或者主要负责人签字并加盖公章。

贵公司所递交的质疑函未提供正式的企业营业执照的证明材料,不符合“（四）相关证明材料；”的规定。

为了保证本次项目的公平公正，针对贵公司所提出质疑的事项，我们进行了认真核对，现答复如下：

质疑事项1：以被国家取消的资格证书作为评审因素,以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇。……第六章 评标办法 二、评定办法（三）计分办法：2、“（1）拟投入的项目经理同时具备大专学历、全国物业经理上岗证、物业管理师资格证书、物业管理师注册证、中级职称证书、高级清洁管理师、高级环卫管理师、缴纳社保证明复印件（得4分），每缺一项证书的扣1分，扣完为止，不提供缴纳社保证明复印件且未注册在投标人单位的不得分。（2）拟投入的中心主管同时具有本科学历、全国物业经理上岗证、物业管理师资格证书、物业管理师注册证、高级环卫管理师、高级绿化管理师、会计从业资格证书、缴纳社保证明复印件（得4分），每缺一项证书的扣1分，扣完为止，不提供缴纳社保证明复印件且未注册在投标人单位的不得分。（3）其他拟投入的技术人员具有以下：a.物业管理相关岗位专业中级及以上工程师职称证书的每人得1分；b.工程主管同时具有全国物业管理从业人员岗位证书、高压电工证、低压电工证、电力系统相关专业中级职称证书的得3分；c.工程员具有维修电工二级技师证的每人得1分；d.秩序维护主管同时具有建（构）筑物消防员证、保安上岗证及退伍军人证的得3分；e.秩序维护员同时具有保安证及建（构）筑物消防员证的每人得1分，最高得3分；f.绿化员具有绿化专业职业资格证的每人得1分；g.保洁人员具有高级清洁管理师证或高级环卫管理师证或高级环境管理师证的每人得1分，最高得3分。本项满分17分。”

质疑事项2：以其他不合理的条件对供应商供应商实行差别待遇或歧视待遇。

评定办法 4、信誉业绩分（（1）投标人通过ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证，OHSAS18001职业健康安全管理体系，通过其中1项得1分，满分3分。（提供证书复印件）

质疑事项3：以特定的业绩作为加分项,以其他不合理条件限制或排除潜在供应商。

评定办法4、信誉业绩分（3）投标人为同一物业服务项目连续签约服务满3年及以上得1分；连续签约服务满8年及以上得1.5分；连续签约服务满12年及以上得2分，满分2分。（提供合同书或中标（成交）通知书复印件）

质疑事项4:以被国家取消的资格证书作为评审因素。

评定办法4、信誉业绩分（4）投标人有全国注册物业管理师证书的(需注册在投标人单位)，每个0.5分，满分2分。（提供物业管理师证书复印件、中华人民共和国物业管理师注册证书复印件，缴纳社保证明复印件，不提供物业管理师证书、中华人民共和国物业管理师注册证书、缴纳社保证明复印件且未注册在投标人单位的不得分。）

质疑事项5:以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇。

评标办法 4、信誉业绩分（6）“投标人2016年以来获得中国物业服务百强企业称号的得2分，满分2分。（提供证书复印件）”

答复：我公司经过认真核实并查证以上质疑内容后，将依规对招标文件作出相应质疑内容删除更改并按规定发布更正公告。

如质疑人对本质疑答复不满意，可以在答复期满后十五个工作日内向百色市财政局投诉。感谢质疑人对政府采购工作的关心和支持！

特此复函。

广西相凯工程管理有限公司

2019年12月2日

四、预算金额：

预算金额：435.0 万元（人民币）