华东交通大学综合菜场招租（五年）

招 标 正 文
 

华东交通大学综合菜场招租（五年）

项目编号JX2019ZC00372C1
项目名称华东交通大学综合菜场招租（五年）
资产类别其他资产
转让方名称江西省产权交易所
转让标的所在地区
挂牌价格1,000,000元 人民币
挂牌期间3
挂牌日期2019-12-03
交易方式招投标
转让说明事项
项目编号:JX2019ZC00372C1
项目名称:华东交通大学综合菜场招租（五年）
标的名称:华东交通大学综合菜场招租（五年）(转让底价：78.350000万元)
信息披露期:信息披露首日：2019-12-02 信息披露期满日：2019-12-09
延期处理方式:如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（5）个周期
项目简介:本标的系华东交通大学综合菜场（坐落于南昌市华东交大立通现代教育大厦A栋六层的负一楼），为地下菜市场，建筑面积约1729.38㎡。本次租期为5年，挂牌价格为五年租金总额，每年租金相同。综合菜场应提供家常蔬菜、肉类、禽类、冷冻类、干货、杂货及日用，百货等多功能区，并提供早点、理发、缝补等生活服务摊位，桌球、游戏机、棋牌室、卡拉OK、宾馆严禁入场经营，其他经营项目须经出租方许可。
重大事项及其他披露内容:
1.本标的重大事项揭示及资产瑕疵详见江西隆鑫房地产评估咨询顾问有限公司出具的《隆鑫房（估）字（2019）第1125号》评估报告。2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的房屋状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵。3.承租方须于2020年6月20日前开张营业。4.承租方负责菜场的日常管理，出租方负责菜场日常监督。5.除消防必要投入外，承租方须投入场内维修费用不少于70万元。维修基本要求：（1）地面水泥铺平、墙面刷白；（2）所以摊位全部更新瓷砖；（3）更新场内照明线路、更换所有照明灯具；（4）修建场内各功能区店面；（5）鱼类、禽类现杀场所应设置规范的标准操作间；（6）菜场应设置无障碍通道；（7）完善排污、保洁等卫生措施。
受让资格条件:
1.意向承租方应是具有独立承担民事责任能力的企业法人。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。4.意向承租方（或企业实际控股人）应具有蔬菜基地。 （需提供经营范围有相关蔬菜基地的营业执照复印件加盖公章）5.意向承租方（或企业实际控股人）应具有一家及以上的中心面积不少于500平方米（含）的生鲜配送中心。 （需提供相关合同或其他证明文件复印件加盖公章）6.意向承租方（或企业实际控股人）经营过不少于三家（含）生鲜超市，且单个生鲜超市面积1500平方米（含）以上。 （需提供相关合同或其他证明文件复印件加盖公章）7.意向承租方（或企业实际控股人）派驻菜场的店长（负责人）具有十年及以上的农贸市场管理经验 。（需提供有效合作方菜场经营管理证明原件加盖证明单位公章）
与转让相关的其他条件:1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对出租标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】不涉及。4.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订租赁合同。5.【交易税费】（1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按照租金总价的0.45%收取交易服务费，最低单宗收费不少于900元；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，按《江西省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》（赣发改收费[2017]922号）竞价交易方式规定的标准减半收取，最低单宗收费不低于1350元,通知详见http://www.jxcq.org/show.aspx?id=10256 交易服务费由承租方承担。（3）费用承担方应在租赁合同生效之日起_3__个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。6.【交付】详见附件《华东交大场地租赁合同（含税）》。7.【交易方式】（1）信息披露期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约；如有两名及两名以上的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取一次性密封报价的交易方式。一次性密封报价有效报价区间为 15.67万元/每年（含15.67万）至18万/每年（含18万），有效报价的平均值为基准价，高于基准价的最低报价为最终承租价，出现并列情形的，出租方抽签确定最终承租方。8.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞买资格。9.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。10.其他未尽事宜详见附件《华东交大场地租赁合同（含税）》及《交大综合菜场考核办法》、《菜场考核表》。

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 招租 综合 大学

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