资产概况

本次公开招租标的为南宁火车东站南北广场及地下空间广告牌，基本情况如下：

广告牌分布区域：分布在南宁火车东站南北广场及地下空间。包括南北广场地下换乘厅、出租车候车厅、公交候车厅、出租车行车区，地下车库一层及地下车库二层；南北广场地面广告位、临近地下车库、人行出入口处、下沉广场等。

广告牌包括：广告灯箱、PIS屏以及LED屏，特型灯箱等共计1630块。

最终广告牌数量以附件《南宁火车东站南北广场及地下空间广告牌租赁合同》（以下简称“《租赁合同》”）为准，如有变化以双方最终验的实际交付数量为准。

标的按现状招租，意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

标的详细资料可到广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称“交易所”）查阅。

履约保证金处置方式

履约保证金为6个月租金，履约保证金从扣除产权交易服务费后剩余竞租保证金中扣除，竞租保证金不足的由承租方在签订《租赁合同》后5个工作日内付清，逾期或不足额缴纳履约保证金的，竞租保证金不予退还并取消承租资格，另行招租。租赁期满后，在承租方无违约及按本合同规定交清所有费用的前提下，出租方全额退还，不计利息。

租金支付方式

租金按季度一次性缴纳（先交后用），由承租方以转账方式将当期季度租金一次性转入出租方指定账户。

租赁期限

3年

与出租相关其他的条件

1. 意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

2. 意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按标的成交月租金的50%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

3.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见附件），并于签订《租赁合同》后5个工作日内以现金转账方式支付第一年首期租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

1.意向承租方应具备独立的法人资格，应在中华人民共和国境内注册、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，并持有在中国合法注册的经年检合格的工商营业执照，注册资本不少于1000万元人民币。

2.截至2018年12月30日公司成立3周年(含)以上(以营业执照注册时间为准，因公司重组或公司名称变更等原因导致营业执照颁发时间不足3年的，出具函件说明并提供当地工商行政管理机关相关证明文件)。

3.意向承租方必须具有大型广告项目（指户外大牌、公交、铁路、机场、轨道交通等广告）经营经验及业绩（经营经验及业绩以意向承租方签订的广告媒体经营合同为依据，意向承租方控股公司的经营合同可一并计算在内），需提供经营合同（或中标通知书）和用户说明，且没有在经营大型项目过程中因意向承租方原因解约的良性商家。

4.意向承租方有不良租赁商铺记录，不能参与竞租（如在以往租赁出租方物业期间无故拖欠租金、水电、物业等费用超过7日未补足等不良记录）。

5.意向承租方具有良好的商誉和口碑，近三年（2016年、2017年、2018年）无租赁合同纠纷或广告纠纷记录，经营状况良好，公司及其主要股东、实际控制人和高管人员均无经济方面的犯罪或违法记录。

6.具备一个或一个以上城市的广告媒体经营经验，具有履行合同所必需的设备、人员和专业技术能力，既有数量相当，经验丰富的专业管理和服务人员。

7.不接受挂靠、联合竞租。

8.符合有关法律法规规定的其他条件。

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

竞租所需

提交材料

1.《竞租申请与承诺书》（交易所提供范本文件）。

2.法人营业执照及法定代表人身份证。

3. 意向承租方或控股公司曾经营或在营项目的广告媒体经营合同和用户说明。

4. 意向承租方及其股东、高管人员无经济方面的犯罪或者违法记录的承诺函。

5.无租赁合同纠纷或广告纠纷的书面承诺函。

6.提供近三年（2016年、2017年、2018年）经会计师事务所审计的财务报表。

7. 意向承租方企业简介，经营班子或为本次竞租项目投入广告经营团队的名册及工作经验等证明文件。

8.法人授权委托书及委托代理人身份证。

9.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1. 除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章（法人或非法人组织）/加按手印（自然人）的复印件。

2. 报名时需提供保证金交款凭证备查。

交纳截止时间

2019年12月13日17:00:00

交纳注意事项

交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。不支持现金交纳。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所有限责任公司

账号

8000 9800 3755 668

开户银行

广西北部湾银行南宁市南湖支行

温馨提示：请在交款用途上注明：“GXCQJY19- 527” 项目保证金”），如因填写错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证

事项

1. 符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

2. 承租方拒绝签署《成交确认书》《租赁合同》、以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回，由交易所优先扣除交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。

处置

方法

1.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后一个月内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

意向承租方、承租方有上述行为之一的，交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余额划转至出租方进行处置。

披露附件

****************5.docx">11.广告牌租赁合同模板-(黄律师修改）接受修订版********.docx

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施出租不存在任何限制条件；

2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。