天祥华府项目前期物业服务招标公告

（项目编号：吉市物招公告[2019 ]1203号）

江西瑞锦招标代理有限公司受吉安县德隆房地产开发有限公司委托，根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）、《关于开展前期物业管理招投标工作的通知》（吉市房管〔2008〕112号）等法律法规的规定，现对天祥华府前期物业服务实行国内公开招标，并将有关事项公告如下：

一、招标单位：吉安县德隆房地产开发有限公司

二、项目名称：天祥华府前期物业服务

三、工程地点：位于井开区天祥南路以西c2-05（原祥瑞金属）

四、项目简介：规划总用地9953㎡；总建筑面积：28110.49㎡，

计容总建筑面积19872.98㎡；其中：住宅19415.13㎡，商业243.02㎡；物业用房：88.89㎡；社区用房52.02㎡；公厕63.60㎡，垃圾收集屋：10.32㎡；

不计容总建筑面积：8237.51㎡，其中：架空层：314.27㎡；地下室：7923.24㎡；建筑占地面积1760.49㎡；绿地面积：2990㎡容积率1.997%；建筑密度17.688%；绿地率30.041%

户数：166户；总停车位：218个；其中：地面停车位：9个；地下停车位：209个；非机动车位：182个

五、标段划分：一个标段。

六、招标范围：整个小区内项目的前期物业管理服务（详见标书）。

七、报名时间及标书发售时间： 北京时间 2019年12月4日至2019年12月10日上午9：30-11：30、下午2：30-5：30整（节假日除外）。

八、 开标时间：北京时间2019年12月24日下午15：00整。

九、 开标地点：吉安市青原区行政服务中心三楼303室。

十、经招标人确认，合格投标方资格条件如下：

a．有合格的独立法人资格营业执照，符合相应的经营范围的企业，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

b．投标企业必须通过“吉安市物业管理市场监管平台”备案，拟派出的主要管理人员必须具备物业相关专业证书；

c.投标企业必须提供其营业执照注册所在地市物业管理部门出具的企业信用档案证明材料并加盖物业管理部门公章。（企业信用档案证明材料时间为开标截止时间前七个工作日内有效）

d. 有完善的服务体系和制度、良好的服务记录；

d. 参加吉安市物业服务活动的近三年内在经营活动中无违法乱纪行为（提供声明函）。

十一、本项目采用资格预审的方式确定投标人，凡对本项目有兴趣参与竞争并符合上述条件的投标企业，持本人身份证及有效的法定代表人授权书、合格的营业执照、《吉安市物业服务企业信用档案》、物业管理经理证书或物业管理岗位证书等资格证明资料原件、复印件（复印件必须加盖单位公章）各一套，从2019年12月4日至2019年12月9日上午9：30—11：30、下午2：30--5：30（节假日除外）报名、购买标书并进行资格预审。

十二、 资格审查及购买标书地址：江西瑞锦招标代理有限公司（江西省吉安市青原区尚东国际公馆38栋303号）。

十三、资料审查费：400元。

十四、 联系方式：

　　　 招标单位联系人及电话：张先生133*****199

招标代理机构联系人及电话：刘先生158*****509

　　　　　　　　 江西瑞锦招标代理有限公司

　 　　　　　　　　　　　　　　二O一九年十二月三日