江苏省国际招标公司（以下简称“招标代理机构”）受东部机场集团有限公司（以下简称“招标人”）的委托，代理组织南京禄口国际机场T1航站楼商业资源特许经营项目（中式餐饮、组合餐饮、特色食街、特色零售、特色文创类）招标工作。现邀请有意向且满足基本资质要求的投标人参加。

一、项目内容

南京禄口国际机场T1航站楼商业资源特许经营项目（中式餐饮、组合餐饮、特色食街、特色零售、特色文创类）（项目编号：JITC-1905AW3617）

第一包：中式餐饮（S-DL04-03）

第二包：组合餐饮（S-DL04-01）

第三包：特色食街（S-DA04-02）

第四包：中式餐饮（S-DA03-17、S-DA03-16、S-DA03-27、S-DA02-01）

第五包：特色零售（S-DA03-19）

第六包：特色文创（S-DA03-25）

二、项目简介

1.南京禄口国际机场简介

南京禄口国际机场是长三角世界级机场群重要枢纽之一。截止2019年8月，南京禄口国际机场已开通260多条国内、国际（地区）航线，其中已开通直飞洛杉矶、法兰克福、悉尼、温哥华、赫尔辛基、圣彼得堡、米兰、莫斯科等8条远程洲际航线。定期国际及地区客运航班主要通航新加坡、曼谷、吉隆坡、首尔、釜山、济州、东京、大阪、冲绳、札幌、名古屋、巴厘岛、暹粒、岘港、普吉、芽庄、卡利博，以及中国香港、澳门、台北、高雄、台中等地。

2.航站楼简介

南京禄口国际机场目前T2单楼运行，T2于2014年7月12日投入运营，建筑面积约26万平方米，满足1800万人次年旅客吞吐量需求。

南京禄口国际机场T1航站楼正在改扩建中，总建筑面积约21万平方米，拥有32个近机位（其中1个为无桥近机位），整体可满足1800万人次年旅客吞吐量需求。其中，主楼、北指廊及连廊预计2020年5月投用，建筑面积约16万平方米，拥有19个近机位，满足1200万人次年旅客吞吐量需求。南指廊及连廊预计2020年底投用，建筑面积约5万平方米，拥有13个近机位，满足600万人次年旅客吞吐量需求。

3.旅客吞吐量

2018年，南京机场旅客吞吐量2858万人次，同比增长10.7%，在全国机场中排名第11位。2019年上半年，南京机场旅客吞吐量同比增长8.4%，增速在22家两千万级以上机场中列第二位。目前，南京机场日均客流量达7.8万人次，旺季日均客流量超过12万人次。未来3年内南京机场旅客预计吞吐量如下表所示：

特别强调：客流量数据是招标单位为便于投标人测算投标报价所提供的基础数据，不成为未来中标人要求费用调整或违约的理由。

2、项目地址：T1航站楼将全部服务国内航线，除中国东方航空、深圳航空以外，其余航空公司的国内航班均使用T1航站楼，预计首个完整年度旅客吞吐量约1600万人次。本次招商区域为T1航站楼主楼、北指廊及连廊。

3、经营面积及期限：

注：X≤2年。X的具体年限由招标人对中标人经营期间表现综合打分确认。若经营时间不满整年的，特许经营费按实际经营天数折算。

三、合格投标人的基本资质要求

1、投标人须遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有独立的企业法人资格（国内注册，港、澳、台除外）。

2、投标人注册资金须不少于100万元人民币，营业范围包含投标包件内容。

3、投标人信用评级未被列为失信被执法人（中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/）、企业经营异常名录（国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html）、重大税收违法案件当事人名单（国家税务总局http://www.chinatax.gov.cn/），提供网站截图。

4、投标人须提供经第三方审计的2016年度、2017年度、2018年度三年的财务报表。

5、第一包、第二包、第三包、第四包投标人要求：

（1）须是品牌持有人（提供商标注册证书复印件）或经品牌持有人许可取得特许经营权的被特许人（提供品牌商标注册证书及品牌授权书，且特许授权区域须涵盖标的物所在区域）。

（2）须具有在中国大陆（不含港、澳、台）2000万以上旅客吞吐量机场，或江苏省内300万以上旅客吞吐量机场（2018年数据），或沪宁沿线高铁站，或沪宁高速公路服务区等交通枢纽有运营经验的集成商（集成商是指同一经营位置或同一包件内经营品牌不低于3个）。

（3）须提供有效的食品经营许可证或同等许可证。

6、第五包投标人要求：

（1）店铺为经营某单一品牌的，投标人须是品牌持有人（提供商标注册证书复印件）或品牌持有人授权的被特许人（提供品牌商标注册证书及品牌持有人针对本项目的授权书），品牌持有人只能授权一家特许人参与投标，且品牌持有人与被特许人不能同时参与投标；店铺经营多个品牌的，投标人须是品牌持有人（提供商标注册证书复印件）或经品牌持有人许可取得特许经营权的被特许人（提供品牌商标注册证书及品牌授权书，且特许授权区域须涵盖标的物所在区域）；店铺经营产品无品牌的，则无须提供本条上述材料。

（2）投标人或投标品牌须具有在中国大陆（不含港、澳、台）2000万以上旅客吞吐量机场（2018年数据），或江苏省内300万以上旅客吞吐量机场（2018年数据），或沪宁沿线高铁站，或沪宁高速公路服务区等交通枢纽，或江苏省内设区市核心商圈有同类业态项目运营经验。

7、第六包投标人要求：

（1）须是品牌持有人（提供商标注册证书复印件）或品牌持有人授权的被特许人（提供品牌商标注册证书及品牌持有人针对本项目的授权书），品牌持有人只能授权一家特许人参与投标，且品牌持有人与被特许人不能同时参与投标。

（2）投标人或投标品牌须具有在中国大陆（不含港、澳、台）2000万以上旅客吞吐量机场（2018年数据），或江苏省内300万以上旅客吞吐量机场（2018年数据），或沪宁沿线高铁站，或沪宁高速公路服务区等交通枢纽，或江苏省内设区市核心商圈有同类业态项目运营经验。

8、南京机场现有航站楼商业经营商户或以往经营商户参与本次招商的，须在公告发布之日前一年内无提前退租记录，截止本公告发布之日前在南京机场无欠款，需提交承诺函。

9、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司，控股母公司为同一个的两个及两个以上子公司均不得同时在本项目参与。

10、投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。

11、投标人须保证：投标人在其商业运营中，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因招标人授予投标人商业运营权利而提起的侵权指控，投标人须依法承担全部责任。

12、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的发售

1、发售时间：从2019年 12月3日至2019年12月10日止，每日上午9：00-11：00，下午14：00-17:00（北京时间，节假日除外）。

2、出 售：在www.jitc.cn免费注册（技术支持电话：400-058-0203），并在电汇本项目招标文件费用并上传至www.jitc.cn平台后，下载招标文件。

3、售价：500元人民币（招标文件售后不退，请按下述江苏省国际招标公司的地址汇款，汇款单上应注明“项目招标文件款”，然后扫描上传至www.jitc.cn平台）

五、现场踏勘与澄清

投标人可于工作日自行前往现场踏勘。投标人须在勘查前一天与招标人现场联系人联系并确认，同时提供拟投标包件、投标人名称、投标人联系人、手机号码、勘查人员数量等信息。联系人：万女士、史女士，联系电话：***-********、***-********，同时，投标人的所有澄清问题请于2019年12月11日中午12：00前以word文档和PDF加盖公章版一起发送至：yefc@jitc.cn,澄清仅此一次，逾期不再组织。

六、投标文件的递交和开标

1、递交投标文件截止时间和开标时间：北京时间2019年12月26日上午9:00整。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

2、递交投标文件地点和开标地点：南京市西康路7号16楼（江苏省公共资源交易中心分中心）开标室一。

招标代理：江苏省国际招标公司

地址：南京市西康路7号

邮政编码：210024

联系人：杨磊、叶逢春

联系电话：***-********

传真：***-********

电子邮件：yefc@jitc.cn

购买招标文件和递交投标保证金的银行信息

开户名称：江苏省国际招标公司

银行：中信银行南京江苏路支行

账号：****************404