广信区城西名星广场1号楼1-5营业房及二层写字楼整体招租（十年）

招 标 正 文
 

广信区城西名星广场1号楼1-5营业房及二层写字楼整体招租（十年）

项目编号JX2019ZC00379
项目名称广信区城西名星广场1号楼1-5营业房及二层写字楼整体招租（十年）
资产类别其他资产
转让方名称江西省产权交易所
转让标的所在地区
挂牌价格1,000,000元 人民币
挂牌期间3
挂牌日期2019-12-04
交易方式招投标
转让说明事项
项目编号:JX2019ZC00379
项目名称:广信区城西名星广场1号楼1-5营业房及二层写字楼整体招租（十年）
标的名称:广信区城西名星广场1号楼1-5营业房及二层写字楼整体招租（十年）(转让底价：425.725400万元)
信息披露期:信息披露首日：2019-12-03 信息披露期满日：2019-12-25
项目简介:房产租赁
重大事项及其他披露内容:
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见赣和信评字【2019】第136号《评估报告》。2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。3.租赁房产属安置用房，未办理房权证，已出租，租期至2020年2月5日止。4.竞拍保证金10万元，租期十年，自房屋交付时开始计算。承租人按照最终竞得价，租金每半年支付一次；首次应缴纳第一次半年度租金及10万元履约保证金，前五年房租不递增，从第六年开始每年在上年度租金价格基础上递增2%。另承租人须补偿原承租人装修款30万元整。5.承租人在竞得标的物后，在租期范围内不得擅自转租于他人；若承租方在租约期内因经营情况确有转租需求，需书面上报业主方，同意后方可转租，反之业主方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金。6.标的内容仅限公告中的标注，租赁权以交付时的房地产现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。
受让资格条件:
1.承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。2.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
与转让相关的其他条件:1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订交易合同6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税费承担：按照相关法律法规各自承担。（2）交易服务费由招租方和承租方各自承担一半,拍卖佣金招租方3% 。7.【交付】合同签订之日起五个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(http://cqjy.jxcq.org:8088/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2019年12月24 日17时前。9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：江西金诚拍卖有限公司联系电话：（133*****436 徐女士138*****997金女士）10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户 名：上饶市产权经纪服务有限公司帐 号：****************68开户行：上饶银行广信大道支行11.【拍卖时间与地点】拍卖时间： 2019年12月26日15时拍卖地点： 上饶市行政服务中心三楼
联系方式：江西省产权交易所，网址：www.jxcq.org
联系人：江西省产权交易所上饶办事处
联系电话：****-*******

标签: 招租 写字楼 营业房

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