重庆天合工程技术咨询有限公司受十堰市郧阳区柳陂镇人民政府的委托，拟对“柳陂镇郧阳凤凰岛西区高层拆迁安置房物业管理服务采购项目”进行竞争性磋商采购，欢迎符合资格条件的供应商参与磋商。

　　一、采购项目编号：TH2019-68

　　二、采购项目名称：柳陂镇郧阳凤凰岛西区高层拆迁安置房物业管理服务采购项目

　　三、采购项目预算：参照《物业服务条例》《物业服务收费管理实施办法》《湖北省物业服务条例》《湖北省物业服务收费管理办法》《十堰市物价局十堰市房地产管理局关于规范十堰城区物业服务收费管理有关问题的通知》测算物业服务费限价：按建筑面积每月每平方米0.9元(此预算为最高限价，供应商报价超过此预算的被视为投标无效)。

　　四、采购项目范围：本小区位于柳陂镇郧阳凤凰岛西区，目前已建成9栋，每栋18层，每层2梯4户，共计600户，商业用房2层，每层建筑面积约2500平方米，共计约5000平方米。地下车库约15000平方米，绿化面积约10000平方米。

　　五、采购项目内容：住宅及共用区域内的保安、社区卫生保洁、绿化管护、市政维护、日常维护等及采购人要求的其他工作等内容(详见竞争性磋商文件中采购需求)。

　　六、采购项目周期：以合同签订为准。

　　七、供应商资格条件：

　　1、应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件;

　　2、投标供应商必须具备中华人民共和国境内独立法人资格，具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证(或三证合一的营业执照)，经营范围须包含本项目所采购的相关内容;并在人员、设备、信誉等方面具备相应的服务能力

　　3、拟派项目负责人(项目经理)需提供物业管理专业的项目经理证或全国物业管理企业经理岗位证书，且具有三年以上物业管理经历并提供劳动合同或近三个月社保缴纳证明;

　　4、本项目至少拟派：消防员(需具备建(构)筑物消防员职业资格证书)不少于2人，电工(需具备电工操作证)不少于2人，电梯安全员(需具备电梯安全管理证)不少于2人;并提供劳动合同或近三个月社保缴纳证明;

　　5、供应商近三年内(自报名截止时间前推三年，以服务合同签订为准)至少承担过一项及以上类似业绩(提供中标通知书或合同);

　　6、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面承诺;供应商应承诺在本次采购活动中没有伪造证件的书面承诺;

　　7、本项目不接受联合体投标;

　　8、供应商参加政府采购活动前在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询主体信用记录并提供至少以上2个网站加盖单位鲜章的查询结果，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商，拒绝其参与政府采购活动。

　　八、获取磋商文件时间和地点：

　　2019年12月05日起至2019年12月11日下午17：00止(双休日不予报名)到重庆天合工程技术咨询有限公司(郧阳区沿江大道30号7栋3楼)购买磋商文件并提交资质证件，每份磋商文件售价人民币400元整，不办理邮购,售后不退。

　　报名时提供资料：由拟派项目负责人持法人授权委托书及身份证(被授权人身份证)和符合供应商资格条件所列所有原件和以上所有原件复印件一套(复印件加盖投标单位公章按顺序装订成册，逾期及资料不清晰不齐全者不予受理)，查验原件与复印件一致后留存复印件。

　　九、磋商响应文件递交截止时间和地点：2019年12月18日上午09:00时前(08:30开始受理)递交至重庆天合工程技术咨询有限公司(郧阳区沿江大道30号7栋3楼)。逾期送达的响应文件恕不接受。

　　十、磋商地点：重庆天合工程技术咨询有限公司(郧阳区沿江大道30号7栋3楼)

　　十一、发布公告的媒介：

　　本次磋商公告在《郧阳区人民政府网》上发布

　　十二、联系方式：

　　采 购 单 位：十堰市郧阳区柳陂镇人民政府

　　联系人：罗光林 电 话：189*****677

　　政府采购代理机构：重庆天合工程技术咨询有限公司

　　联系人：曹 伟 电 话：131*****666

重庆天合工程技术咨询有限公司

2019年12月04日