招标编号：诚业招字2019-WY-011号

一、招标条件

根据《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《物业管理条例》、原建设部关于《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《内蒙古自治区物业管理条例》、《兴安盟物业管理实施细则》、《乌兰浩特市物业管理实施细则》、《兴安盟物业管理招标投标暂行办法》及《评分表标准》的有关规定，内蒙古晟大置业集团有限公司就心悦城（东区西区）项目前期物业管理项目单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、物业项目名称：心悦城（西区东区）项目前期物业管理项目；

2、物业项目地点：红城路东侧、阿尔山街南侧、醴泉北路西侧、音德尔街北侧。

3、物业项目编号：诚业招字2019-WY-011号

4、物业项目概况：内蒙晟大置业集团有限公司开发建设的心悦城（西区东区）项目前期物业管理项目，占地面积13701.08㎡，总建筑面积188818.15㎡，其中：住宅面积：119162.45 ㎡，商业建筑面积：17217.35㎡，地下室建筑面积：51871.9㎡，即1075个车位，本项目建筑容积率为 2.5 %，建筑密度24.95%，绿化率为30 %。

5、招标范围：心悦城（西区东区）项目前期物业管理项目及相关服务。

6、预计接管日期： 2020 年 12 月。

7、服务期限：二年。

三、投标单位资格要求

1、本次招标要求投标人应具有独立法人资格的物业服务企业，并在人员、设备、资金等方面具有相应的物业管理能力。

2、有固定的办公场所及必要的办公、维修、养护设备证明；

3、旗县市物业主管部门出具的企业信息核准证明材料；

4、企业管理及技术人员必须是该企业负责缴纳社保人员并出具证明；

5、兴安盟外的物业服务企业参加本地物业管理项目投标的，必须按照规定在兴安盟住房和城乡规划建设局备案，并符合上述资格要求；

6、本次招标不接受联合体投标。

四、投标报名：

凡有意参加投标者，请于2019年12月5日至2019年12月11日（法定双休日、法定节假日除外），每日上午8：30至11：30下午14：30至17：30（北京时间），投标企业法定代表人或拟任项目负责人持合格有效的企业营业执照正副本原件、本人身份证原件、物业服务企业信息采集核准表，固定的办公场所及必要的办公、维修、养护设备证明资料，法人授权委托书原件、3名物业服务项目负责人岗位证书原件、设施设备维修人员岗位证书原件（水暖工1名、电工2名）、信息系统操作员、建筑专业助理工程师、助理会计师各1名以上证书原件、旗县以上主管部门出具投标企业无不良行为记录证明原件、项目业绩证明、出具项目手册填报情况，以上资料加盖公章的复印件一份到乌兰浩特市房产局进行资格审查，通过审查后在内蒙古自治区兴安盟科右前旗科尔沁镇索伦街枫景佳苑北侧独栋门市第四栋内蒙古诚业工程项目管理有限责任公司报名。

五、招标文件的获取：

1、请于2019年 12 月 5 日至2019年 12 月 11 日（法定双休日、法定节假日除外），每日上午8：30至11：30下午14：30至17：30（北京时间）在乌兴安盟科右前旗义乌小商品道南枫景佳苑写字楼西数第四栋二楼会议室持授权委托书原件购买招标文件；

2、招标文件每套售价500元，售后不退；

3、邮购招标文件的，需另加手续费（含邮费）50元。招标人在收到邮购款后1日内寄送。

六、投标文件的递交截止时间和地点：

1、投标文件递交截止时间：2020年1 月 3 日15时00分

2、投标地点：兴安盟科右前旗义乌小商品道南枫景佳苑写字楼西数第四栋二楼会议室。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、发布公告的媒体：

本次招标公告同时在、内蒙古招标投标公共服务平台（zbgg.nmgztb.com.cn），上发布，其他网站转载无效。

八、联系方式

招标人：内蒙古晟大置业集团有限公司

联系人： 杜彪联系电话：139*****666

招标代理:内蒙古诚业工程项目管理有限责任公司

联系人：刘思越 联系电话：****-*******

内蒙古诚业工程项目管理有限责任公司

2019年12月5日