首都博物馆物业综合服务项目

馆内竞争性谈判（遴选）公告

中化商务有限公司（采购代理机构）受首都博物馆（采购人）的委托，就如下项目采用馆内竞争性谈判（遴选）方式进行采购，兹邀请合格的供应商参加。

1. 项目名称：首都博物馆物业综合服务项目

2. 项目编号：0747-1961SCCZC141

3. 采购人名称：首都博物馆

4. 采购人地址：北京市西城区复兴门外大街16号

5. 采购人联系方式：***-********

6. 本项目资金来源：财政资金

7. 本项目预算：人民币1813.15万元

8. 采购内容：首都博物馆2020年物业综合服务项目内容包括首都博物馆管理使用所有区域(馆内区域、周围公共区域及库区等)物业服务管理，同时配合首都博物馆各部门做好各项应急突发事件。包括但不限于：工程设备运行维护维修及安全管理(维修材料及工具由采购人提供)、安全与秩序管理、会议服务、保洁服务及保洁耗材采购(采购清单详见附件)、绿化服务及绿植采购、客服中心服务、医务服务、配合其它专项维保项目工作(项目内容详见附件)等。

服务期限：1年。

9. 供应商应满足如下资格要求：

（1） 满足以下基本资格要求，包括：

? 具有独立承担民事责任的能力；

? 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

? 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

? 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

? 参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

? 符合法律、法规规定的其他条件。

（2） 特殊资格要求：供应商须为北京市市级行政事业单位2018-2019年度物业服务定点政府采购项目入围供应商。

（3） 被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网 (www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的潜在供应商不得参加谈判，否则其响应文件将被否决[以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn），“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn/）谈判当日采购代理机构查询记录为准]。

（4） 不接受联合体形式响应

（5） 本项目不允许转包、分包。

10. 《采购文件》购买：

（1） 发售时间：2019年12月5日至2019年12月12日17:00时。

（2） 网络标书（采购文件）销售：登录中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）通过网上支付方式购买采购文件。潜在供应商需先进行网上注册（免费）。支付成功后，可下载采购文件及增值税电子普通发票。中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：***-********。

（3） 文件售价：人民币贰佰元整（200元），采购文件售后不退。

11. 《应答文件》递交截止时间：2019年12月18日北京时间09:30时，在截止时间后送达的响应文件为无效文件，拒绝接收。

12. 《应答文件》递交地点：北京市西城区复兴门外大街A2号中化大厦19层第8会议室。

13. 本次谈判分如下步骤：

步骤一：所有购买了采购文件的供应商应于2019年12月18日北京时间09:30时（北京时间）之前将装订成册的《应答文件》（包括服务方案、商务应答材料和一次报价）递交到北京市西城区复兴门外大街A2号中化大厦19层第8会议室。同时向采购代理机构提交谈判保证金。由谈判小组对供应商的资质、商务、技术方案以及一次报价进行初审。

步骤二：根据各供应商应答情况，谈判小组将以本采购文件的内容为基础，分别召集所有通过《应答文件》初审的供应商就技术需求以及价格进行单独谈判。在谈判期间，谈判小组可要求供应商对其《应答文件》进行澄清，并允许对《应答文件》的内容做调整。但有关澄清的要求和答复均应以书面形式提交。

步骤三：经谈判并审核合格，并得到采购代理机构通知的供应商应于采购代理机构规定的时间（另行通知），按谈判最终确定的服务要求、服务范围将最终报价密封递交到北京市西城区复兴门外大街A2号中化大厦19层第8会议室。

14. 评定成交标准：综合打分，最终报价10分，商务部分40分，技术部分50分。

采购代理机构：中化商务有限公司

地址：北京复兴门外大街A2号中化大厦（邮编：100045）

业务咨询：王晓烨、李天舒

电话：***-********、***-********

传真： ***-********

电子邮件：wangxiaoye@sinochem.com