中陆项目管理有限公司受商丘供电公司温馨家园业主委员会的委托，对商丘供电公司温馨家园物业管理服务项目进行竞争性磋商，欢迎符合条件的供应商参与。

一、项目概况：

1.项目名称：商丘供电公司温馨家园物业管理服务项目

2.采购编号：ZL19-*******

3.招标范围: 商丘供电公司温馨家园物业管理服务项目的物业管理一体化服务（小区位置处于商丘市睢阳区神火大道与南京路交叉口商字西北角，建筑面积90342.7平方米，共20栋楼（含四栋多层），714户业主，主要包括温馨家园生活区域、公共区域设备，水、电、暖、绿化等设施管理、维护维修，日常用水、用电等维修）。

4.采购控制价：

（1）物业费(一费制)：电梯按建筑面积房1.3元/月/每平方米,非电梯房按建筑面积0.9元/月/平方米。

（2）地下车车位维护费：50元/月/辆，地上车位维护费：40元/月/辆。

（3）商铺基础设施维护费：（排污管理及化粪池清理、公共消防设施设备维护用水、消防弱电报警系统维护）0.6元/月/平方米。

5.资金来源：自筹资金

6.服务期限：1年

7.需要落实的政府采购政策：支持中小企业发展、强制采购节能产品、优先采购环境标志产品（如有）

二、供应商的资质要求：

1.具有独立承担民事责任的能力；（合格有效的营业执照具有相应经营范围)

2.具有健全的财务会计制度；

3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4.具有良好的企业信誉，无不良记录；（所管理过的项目未与业主发生过官司及纠纷的书面说明）

5.2016年以来具有两家以上物业管理经验类似业绩；

6.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（书面说明）

7.按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与政府采购活动；（查询日期为招标公告发布之后）

8.本次招标不接受联合体投标。

三、报名及磋商文件领取：

1.报名及磋商文件领取时间：2019年12月6日至12 月12 日上午9时00分-11时30分，下午15时00分-17时00分（节假日除外）。

2.领取文件时须携带：法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书及被授权人身份证，营业执照副本，财务状况（2018年年度审计报告，公司成立不满一年的企业，可以提供银行资信证明）、依法缴纳税收（近半年内任意3个月）、社保证明的相关材料（近半年内任意3个月）、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力、无重大违法记录声明、良好的企业信誉、类似业绩合同、信用查询。

注：上述所有资料要求报名时出示原件查验或复印件加盖公章查验，留复印件一套加盖供应商公章。本项目采用资格后审，按以上要求报名并领取了磋商文件并不视为通过资格审查，资格审查工作在开标后由磋商小组负责。

3.磋商文件：500元/份，售后不退。

4.领取地点：商丘市南京路与归德路交叉口西南角应天国际1409室。

四、响应文件的递交：

1.响应文件递交截止时间：2019年12月17日上午9时30分。

2.响应文件递交地点：商丘市远洋精品酒店三楼会议室。

3.逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，不予受理。

五、磋商时间及地点：

1.磋商时间：同响应文件递交截止时间。

2.磋商地点：同响应文件递交地点。

六、公告媒体：

本次竞争性磋商公告在、《河南省电子招标投标公共服务平台》上发布。

七、联系方式：

采 购 人：商丘供电公司温馨家园业主委员会

地址：商丘市睢阳区神火大道与南京路交叉口商字西北角

联 系 人：孟先生

电话：****-*******

代理机构：中陆项目管理有限公司

地址：郑州市金水区郑汴路英协路交叉口检察院综合楼A座15楼

联 系 人：李女士

电话：189*****537

2019年12月5日