1、招标条件

根据《物业管理条例》《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，河南智博建筑设计集团有限公司受洛阳市南府店房地产开发有限公司的委托，现就伊川县龙瑞祥和苑三期小区物业服务项目进行公开招标，欢迎符合相关条件的投标人参与投标。

2、项目概况

（1）工程名称：伊川县龙瑞祥和苑三期小区物业服务项目

（2）项目位置：伊川县滨河新区荆山路北侧、滨河大道西侧

（3）项目概况：伊川县龙瑞祥和苑三期小区位于伊川县滨河新区荆山路北侧、滨河大道西侧，该地块容积率3.46，建筑密度25.99%，绿地率35.1%；总面积65457.46平方米，该项目5栋楼（包含小高层2栋，高层2栋，多层1栋），其中商业建筑面积4531.93平方米，非商业建筑面积60925.53平方米。

（4） 招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥特约服务。

（5）本次招标物业服务类型为小高层住宅物业、高层住宅物业、多层住宅物业、商业物业等。

（6）本工程资格审查的方式为资格后审。

3、投标人的资格要求：

（1）经工商局年审合格的，具备有效的营业执照，且营业执照经营范围内须含有物业服务等相关内容。

（2）拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证。

（3）投标人必须通过物业行政主管部门的资格预审。

4、投标人报名及购买招标文件

请于2019年12月 09 日8时30分至2019年12月 13 日17时30分（上午8：30--12：00、下午14：00--17：30）携带委托书及委托代理人身份证原件到河南智博建筑设计集团有限公司四楼招标部（洛阳市涧西区周山路与珠江路交叉口西200米）报名并购买招标文件。

招标文件售价：500元/份，售后不退。

注：请投标单位在“河南省物业管理综合监管平台”投标报名并按规定购买招标文件。

5、投标文件的投递

（1）投标文件递交的截止时间（开标时间）为2019年12月 27 日上午9:30分，地点：河南智博建筑设计集团有限公司四楼开标室。

（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告在、河南省物业管理综合监管平台发布。

7、联系方式

招标人：洛阳市南府店房地产开发有限公司

联系人：翟先生

电 话：158*****555

地 址：洛阳市伊川县城关镇人民东路165号

代理机构：河南智博建筑设计集团有限公司

联系人：黄先生

电 话：****-********

邮 箱：********1@qq.com

地 址：洛阳市涧西区周山路与珠江路交叉口西200米

河南智博建筑设计集团有限公司

2019年12月06日