根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海悦美亭置业有限公司(建设单位）就桂花园（蓝城·桂花园）项目前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目名称：桂花园（蓝城·桂花园）。

二、项目地点：环翠区羊亭镇和兴路北。

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型为：多层住宅、小高层住宅、商业。

（二）地块四至范围：东至: 规划路 ；西至: 和谐小镇 ；

南至：和兴路 ；北至: 规划路 。

（三）本项目总体指标：本项目总用地面积 69136平方米，总建筑面积128434.53平方米，其中地下总建筑面积31654.75平方米；地上总建筑面积 96779.78平方米（住宅建筑面积86743.15平方米，非住宅建筑面积10036.63平方米）。建筑覆盖率为19.17%；综合容积率1.4；绿化率40 %；绿化面积 27654.4平方米， 道路场地 28228平方米。建筑结构为框架剪力墙。

（1）住宅物业：住宅物业，共计20幢，796户，建筑面积86743.15平方米，其中多层住宅8幢，18个单元，236户，建筑面积27392.37平方米，小高层住宅12幢，560户，26个单元，建筑面积59250.78平方米。

（2）商业物业:底商建筑面积5560.94平方米。

（3）公建配套用房：4475.69平方米（其中：居委会及治安联防站 300.48㎡ ，幼儿园：2327.74㎡，文化活动中心：403.71㎡，社区居家养老服务用房：163.51㎡ ，卫生站310.86㎡ ，储蓄所：151.60㎡ ，邮电所151.91㎡ ，换热站：121.57㎡，公厕：67.68㎡，物业办公用房：408.48㎡，生活水泵房57.91㎡，门卫10.24㎡）.

（4）机动车停车库位：538个，其中地上138个，地下400个。

（5）小区封闭。出入口 3 个，其中人行入口 1个，人车混行入口2 个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间

本项目已于2018年6月开工建设，整个建设项目计划于2020年6月全部建成并交付使用。

(六)物业服务用房的配置情况：

建筑面积： 408.48平方米；

座落位置：桂花园（蓝城·桂花园）11#楼1层（313.37平方米）；12#楼1层（95.11平方米）。

四、招标范围：前期物业管理介入及前期物业服务

五、投标人资格要求：

1.在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；

2.企业信用等级评价A级及以上。

六、投标报名登记事项：

1.报名时间：自公告之日起至2019年12月10日17时止

2.报名地点：威海悦美亭置业有限公司

3.联 系 人：李丽

4.联系电话：132*****311

5.监督单位：环翠区住建局物管科

6.联系电话：****-*******

7.现场查勘时间：2019年12月11日

8.开标时间：2019年12月27日（如有变动，另行通知）