中国农业银行股份有限公司江西省分行 本部物业服务外包采购

招标公告

中国瑞林工程技术股份有限公司受中国农业银行股份有限公司江西省分行的委托 ，拟 本部物业服务外包 采购 进行 公开招标 ，欢迎合格的投标人参加。

一、项目情况

1、 采购需求： 省分行本部办公大楼、机关小区公用房屋和红谷滩办公楼的物业服务外包合同将于今年 12月底到期，为保证大楼物业服务正常有序及管理和服务的一定延续性，拟对上述区域的物业服务进行整体外包。

2 、 资金来源：自筹。

二、采购标的

1 、 服务类别：物业服务。

2 、 内容： 设施设备运行维护、卫生保洁、会议服务、食堂餐饮、安保服务等。

3 、 期限： 自合同签订之日起至 2021 年 12 月 31 日结束，共约 24 个月。

4 、范围、对象或用途：本项目共分三个建筑物业，分别为：中山路 339 号省分行机关本部办公大楼（含榕门路公用周转房）、师大南路小区周转房公用房屋、红谷滩新区金融大街 1069 号红谷滩办公楼。其中：

（ 1 ）本部办公大楼：共 21 层，地下 1 层、地上 20 层，建筑面积约 24359 平方米。其中：地上部分面积 21880 平方米，地下部分面积 2479 平方米。大楼楼层用途：地下室：设备间、车库；一层：大堂、消防控制中心、信访办公室；二层：餐厅、档案室、视频监控中心；三层：中心机房、普通办公区；四至十五层：普通办公区；十六至十八层：高管办公区、会议室；十九层：大会议、视频会议室；二十层：员工活动室。

机关大院周转房及附属房屋：食堂 609 平方米、综合楼周转房 255.97 平方米、品字楼储藏间周转房 522.2 平方米。

（ 2 ）师大南路小区公用房屋：包括机关公用周转房、员工活动室、贮藏室等公用房屋和附属房屋，其中有产权的建筑面积合计为 4466.94 平方米，分别为师大南路第 5 栋 2789.92 平方米、第 6 栋 859.23 平方米、第 3 栋周转房 260.62 平方米、第 4 栋周转房 557.17 平方米。

（ 3 ）红谷滩办公楼：共 10 层，建筑面积共 15303.4 ㎡，其中地下一、二层建筑面积共 5999.66 ㎡，地上一至八层建筑面积共 9303.74 ㎡。各楼层主要功能用途为：地下一、二层为设备机房、地下车库；一层为营业网点营业厅、大楼进出大厅、消防控制室、保安门岗等；二层为私人银行部和网点理财室等；三层为员工食堂餐厅；四层为机房及办公用房；五层至七层为办公用房；八层为会议室等。

红谷滩办公楼投入使用面积约 8600 ㎡，其中：地下一层设备机房、车库面积 2999.83 ㎡，一层大楼进出大厅、消防控制室、保安门岗、电梯间、楼梯间等约 518 ㎡，二层私人银行部办公区 650 ㎡，三层食堂餐厅 1114.65 ㎡，四层计算机机房等约 400 ㎡，六层部分办公用房区域约 512.85 ㎡，七层办公用房 1204.67 ㎡，八层会议室 1204.67 ㎡。

三 、投标人资质要求：

1、投标人具有独立承担民事责任的能力（分支机构报名须取得总公司授权），供应商必须是物业管理企业，经营项目须同时包括：物业管理、食堂管理（或餐饮） 。

2、投标人具有ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系等认证证书。

3、供应商企业应具有一般纳税人资格。

4、投标人须有5年（2014年11月1日至今）以上经营管理经验 ，近二年（ 2017年11月1日至今） 内承接过至少一个单个物业项目 (一年合同金额不低于500万元或两年合同金额不低于1000万元）且服务面积不低于40000平方米的办公楼或写字楼的物业管理项目。注册地不在南昌地区的服务商，当前在南昌地区须有至少一个在管物业项目。

5、供应商未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；在本项目所在地域内，供应商所投产品/服务未被列入《中国农业银行集中采购禁入名录》；供应商法定代表人或单位负责人、授权代表人未被列入《中国农业银行集中采购禁入人员名单》。

6、负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一项目（包件）的采购；供应商法定代表人、控股股东或实际控制人不能与农业银行本级行高管及使用需求部门、采购部门关键岗位人员有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系。

7、本项目不接受联合体投标。

四 、报名地点、时间及报名资料：

1 、 报名地点、时间：请有意向的投标 人于 201 9 年1 2月 6 日至 2019 年 12月12日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午9:30 时—11 ：30 下午14 ：00-16:30 时（北京时间，下同），在中国瑞林工程技术股份有限公司B230 室（南昌市红角洲前湖大道888 号中国瑞林大厦B230 室）现场报名 。

2 、 报名资料：

（ 1） 法人代表授权书及本人身份证 (原件和加盖单位公章的复印件) 。

（2 ） 投标人具有独立承担民事责任的能力（分支机构报名须取得总公司授权），供应商必须是物业管理企业，经营项目须同时包括：物业管理、食堂管理（或餐饮）（提供三证合一营业执照复印件加盖单位公章） 。

（ 3）投标人具有ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系等认证证书（提供证书复印件加盖单位公章，原件备查）。

（ 4）供应商企业应具有一般纳税人资格（需提供一般纳税人资格证明或一般纳税人资格网上查询结果加盖单位公章的复印件）。

（ 5）投标人须有5年（2014年11月1日至今）以上经营管理经验，近二年（2017年11月1日至今）承接过至少一个单个物业项目(一年合同金额不低于500万元或两 年合同金额不低于 1000万元）且服务面积不低于40000平方米的办公楼或写字楼的物业管理项目。注册地不在南昌地区的服务商，当前在南昌地区须有至少一个在管物业项目（提供合同证明，原件备查。以分支机构名义报名的，业绩证明仅采用报名的分支机构签订的合同）。

（ 6）供应商未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；在本项目所在地域内，供应商所投产品/服务未被列入《中国农业银行集中采购禁入名录》；供应商法定代表人或单位负责人、授权代表人未被列入《中国农业银行集中采购禁入人员名单》。（承诺书原件，格式自拟）

（ 7）负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一项目（包件）的采购；供应商法定代表人、控股股东或实际控制人不能与农业银行本级行高管及使用需求部门、采购部门关键岗位人员有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系，并要求供应商出具书面承诺。（承诺书原件，格式自拟）

3、招标文件 售价：1500 元人民币（售后不退）。

五 、 发布媒介

中国招标投标公共服务平台（ http://www.cebpubservice.com/ ）

中国金融集中采购网（http://www.cfcpn.com/ ）

六、 其他

招标代理机构名称：中国瑞林工程技术股份有限公司

详细地址：南昌市红角洲前湖大道888 号中国瑞林大厦B230 室

邮 编：330031

联 系 人： 林亚丹

电 话：****-********

电子邮件： linyadan @ nerin .com

采购人：中国农业银行江西分行