项目名称

黑龙江大学A区留学生公寓1号楼、3号楼5台自助洗衣机场地

项目编号

XS19HL*******

挂牌起始日期

2019年12月9日

挂牌截止日期

2019年12月27日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

变更公告内容，重新发布公告。

标的

概况

标的明细

****************7.xls">附件：出租标的明细表.xls

标的图片

****************0.zip">附件：出租标的图片.zip

其他

一、出租标的基本情况

1、出租标的用途要求：5台场地自动洗衣机场地

2、出租期限：4年

3、出租标的坐落位置：哈市南岗区学府路74号黑龙江大学格致园1号公寓楼3、5、7层洗衣间内；3号留学生公寓楼3、5层盥洗室内。

二、出租标的承租后不得违反合同条款的约定，如有违反出租方有权终止合同。

1、承租方投入的机器要求为全新设备。招租成交后需在10个工作日内提供样机，待学校验收合格后方可签订合同。承租方自合同签订之日起10个工作日内安装调试完毕，逾期出租方有权取消合同，重新招租。

承租方提供的洗衣机为国内知名品牌，与海尔洗衣机、美的洗衣机、小天鹅洗衣机、惠而浦洗衣机、海信洗衣机等与以上知名洗衣机质量和档次相同的机器。

（1）尺寸：单台机器占地面积不能超过0.7x0.7㎡；

（2）类型： 全自动波轮智能洗衣机，洗衣机需设置漏电保护功能，机器需满足24小时自动洗衣，智能环保，安全性高：

A、电源：交流AC220V/50HZ；

B、洗涤容量：6-7kg；

C、能效比：≤3级；

D、洗净比:≥0.8；

E、洗涤功率：≤420W；

F、开门方式：顶开式；

G、洗涤模式：单脱、快速洗、标准洗、大件洗、桶清洁等；

H、内桶材质：不锈钢；

I、支付便捷，操作简单方便的无线支付方式。如支付宝、微信等多种无线支付方式。

2、本项目运营年限为4年, 承租方应在协议签订后5个工作日内交年管理费及电费，后3年管理费及电费提前3个月支付，运营期间承租方对该项目的经营自负盈亏。

3、相关配套设备均由承租方自行配备，由专业人员安装，费用全部由承租方负责。

4、洗衣收费固定标准: 大件洗涤漂洗脱水模式:4元/次；标准洗涤模式:3元/次；单独脱水模式:2元/次；单独脱水模式:1元/次。

5、电费由承租方负责，按3次/日/台，0.1度/次/台，275日/两学期/年，0.51元/度计算，即42元/年/台计算。

6、承租方每月两次全方位清洁、消毒，每月一次对设备进行检修，对洗衣机及其配套设施进行安全检查。公示报修电话,实行24小时维保服务(含节假日)，执行12小时内维修响应。

7、承租方确保所提供设备安全(防火、防电、防盗、卫生、防毒等)，并进行有效的管理，出租方发现有漏水、漏电、未锁设备、存在火灾或卫生隐患等不安全情况有权要求承租方停供整顿。

8、禁止在机器外表面投放广告。

评估情况

评估价

4672元

评估基准日

2019年9月18日

评估机构

哈尔滨公正资产评估事务所

租金底价

4700元/年

出租方情况

基本情况

黑龙江大学

出租方承诺

附件: 出租方承诺

出租方决策文件

行政事业单位国有资产出租出借申请表

行为批准或备案机构

黑龙江省教育厅

特别

告知

1、 出租标的按现状进行出租。交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

2、 意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

3、 出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。

4、 出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署《行政事业单位国有资产租赁合同》，并严格履行《行政事业单位国有资产租赁合同》中的条款。

5、 出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位国有资产租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。

6、 如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

7、 出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照《行政事业单位国有资产租赁合同》的约定进行处理。

8、 承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位国有资产租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

9、 本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

交易

条件

交易价款支付方式

年付（提前一个月支付）。

承租方资格条件

必须是中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业，具有本地化的售后服务机构。经营范围与本次招租要求相符或相关，具备电器修理能力。不得为“信用中国”网站(www.creditcnina.aov.cr)中列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、企业经营异常名录；不接受个体工商户。

标的交割

1、 出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定。

2、 在租赁期限内，出租标的所发生的电费等费用均由承租方承担。

与租赁相关的其他条件

1、 承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 2个工作日内将交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、 承租方应在竞价成交之次日起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订《行政事业单位国有资产租赁合同》。承租方应在《行政事业单位国有资产租赁合同》签订之次日起 5 个工作日内将出租标的第一年租金、承租押金（履约保证金）汇入出租方指定银行账户。

3、 承租方携带与出租方签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》（其中一份合同原件留交易机构存档）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履约保证金）交款票据到交易机构办理保证金退还手续并领取《交易凭证》。

交易

指南

竞价规则

1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“使用指南”下“用户交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“使用指南”下“用户交费须知”处查看。

现场展示

1、 展示时间：公告期内

2、 展示联系人及联系方式： 杨老师：****-********

竞价报名

报名时间

2019年12月9日至2019年12月27日（16：00）前

报名手续

1、承租报名

（1）意向承租方应于2019年12月24日9:00-16:00到黑龙江大学主楼A座224室提供承租方资格条件中要求提交的相应证明材料（复印件加盖公章），过期提交的材料将不予接受。联系人：杨老师，联系电话：****-********。

（2）出租方将于2019年12月25日组织资格入围审查，确定入围承租方，于当日向入围的承租方发放入围通知书。无资格入围通知书的，无资格办理承租报名手续。

2、意向承租方应在2019年12月27日16:00前，登录交易机构网站（www.huaee.net），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料。

意向承租方须上传如下材料：资产承租申请书（签章）；交易须知（签章）；企业法人营业执照；资格入围通知书。

3、经出租方审核通过的意向承租方，交易机构在交易系统中予以通过其资格审核。

4、经资格审核通过的意向承租方应于2019年12月27日16:00前足额交纳保证金，否则，不予参与承租资格。意向承租方也可提前交纳保证金，如未通过资格审核，交易机构在竞价成交后3个工作日内按原路径（无息）返还。

5、注意事项

（1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的单位名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。

（2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。

（3）原承租方行使优先承租权，应当按照上述要求办理意向登记手续，并按交易机构交易规则行权。

（4）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

保证金及处置方式

1、 交纳：2000元人民币。截止时间2019年12月27日16时0分0秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、 处置：承租方的保证金在签署《行政事业单位国有资产租赁合同》并交纳第一年租金后退还，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、 若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向受让方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位国有资产租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

300

自由竞价时间

2019年12月9日10:00-2019年12月30日10:00

延时竞价周期（秒）

300

服务费

1、 收费标准：按照租期内租金总额阶梯递减收取，租金总额小于1000万元（含）的部分按照2%比例，租金总额大于1000万元的部分按照1%比例；最低不少于1000元，不足1000元的按照1000元收取。

2、 交纳方式：在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载

****************9.doc">附件：行政事业单位国有资产租赁合同.doc

****************6.doc">附件：交易须知.doc

****************7.doc">附件：资产承租申请书.doc

联系

方式

标的咨询

万女士：****-********

技术支持

咨询时间

2019年12月9日-2019年12月27日（节假日除外）

单位地址

黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8号

其他

黑龙江联合产权交易所（www.huaee.net）