一、采购人和采购项目名称

采购人：三亚市住房和城乡建设局

采购项目名称：租赁福瑞国际5号楼B区办公的租金进行单一来源采购

二、采购方式：单一来源采购

三、预算金额：615.70万元

四、采购单一来源采购方式的原因及相关说明

（一）、根据《关于三亚市房地产交易市场“聚人气、促繁荣”加大房地产促销力度情况报告》三住建[2016]137号，为了贯彻落实中央城市工作会议及全国住房城乡建设工作会议精神，按照市委、市政府关于“建市场、促销售、去存量”的决策部署，设立房地产交易市场，其中一层为房地产展销大厅，分A、B两个展区，主要功能为商品房项目展区、信息化平台演示区、城乡规划展区、旅游宣传展区，全市43家房地产开发企业进驻，房地产交易市场的启用，搭建了我市商品房集中展销、诚信交易平台，有力促进我市商品房销售。由于A区的新建楼盘展馆面积不足，许多新建楼盘及意向楼盘无法进驻展示，拟在一楼A区的基础上增加一楼B区3191平米扩展为我市房地产企业及楼盘提供公共服务与形象展示区，向市民、游客、购房户进行全方位的充分展示我市楼盘的风采；B区二楼2674平米为提供公共服务的二手房交易、租赁场所及进驻的行政事业单位办公区域，将建成集二手房交易和租赁业务、政策性住房业务、中介机构服务、房源信息搜集发布为一体的综合性服务大厅；B七楼1400平米作为三亚市房产信息中心、市不动产登记中心、市房屋租赁中心等行政事业单位的办公区；B区职工食堂1150平米，为解决进驻房地产服务中心的各行政事业单位人员约400余人用餐问题。

（二）、根据《关于申请拨付房地产交易服务中心相关经费的函》三住建[2016]2471号，我局拟申请增加租赁B区部分区域使用，根据《关于安排房地产服务中心相关工作经费的请示》三财[2016]1168号:“关于B区、第七层及食堂租赁费的问题，拟同意从综合公共市住建局往年市政配套费超收手续费中安排，以后年度列入部门预算安排”。经三亚市人民政府常务会议纪要第3期:“同意市财政局从综合口公共市住房和城乡建设局往年市政配套费超收手续费中安排2016年房地产交易服务中心B区、第七层及食堂租赁经费，以后年度列入预算给予安排”。

（三）、我局建议：为了更好地把房地产服务中心管理好、为各进驻单位及办事群众提供一个良好环境，达到一站式服务，根据市政府要求，及房地产服务中心需求，我局建议在原来租赁A区的基础上，增加租赁福瑞国际5号楼B区（即南书苑综合楼）以便更好地发挥房地产服务中心的功效，更好达到各开发企业、中介机构及办事群众在房地产服务中心一站式服务，为打造精品化城市助力。

五、根据《海南省省级单一来源采购方式管理暂行办法》第四条第五款“需要考虑地段等因素的房屋购置和租赁，演出、展览、运动场馆场地租赁”的规定，特对本项目申请单一来源论证，拟定供应商为:三亚福瑞实业有限公司。

六、论意见及论证专家名单

专家1:陈冠铭

专家2:张凌飞

专家3:梁定顺

专家4:陈卡雷（组长）

专家5:林元乖

专家组认真查看有关资料，根据《海南省省级单一来源采购方式管理暂行办法》第四条第五款“需要考虑地段等因素的房屋购置和租赁，演出、展览、运动场馆场地租赁”的规定，建议本项目采用单一来源采购方式采购。

七、公示期限： 供应商对该项目拟采用单一来源采购方式及其理由和相关需求有异议的，可自本公示发布之日起五个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出意见。

八、采购人、采购代理机构、联系人和联系电话

1、采购人：三亚市住房和城乡建设局

地址：三亚市河东路182号

联系人：伍海萍，联系电话：138*****648

2、采购代理机构：海南聚政采项目管理顾问有限公司

地址：海口市龙昆南路73号昌乐园6幢2楼C室

联系人：吴挺标，联系电话：188*****583